保亿国丰君潮润府官方售楼处电话(保亿国丰君潮润府)官方网站-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.7.17售楼处

保亿国丰君潮润府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

保亿国丰君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前保亿国丰君潮润府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保亿国丰君潮润府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

保亿国丰・君潮润府完整详细资料

一、项目基础概况

备案名君潮润府，推广名保亿国丰君潮润府，地处萧山区鸿达路与规划宁北三路交叉口，属于奥体、亚运村、萧山科技城三大板块交汇的奥体东低密改善住区，直线距离地铁 19 号线耕文路站仅 280 米，步行 6 分钟直达轨交站点。

开发主体为保亿集团 + 浙江国丰集团联合操盘，两大本土稳健房企，双绿档资金纳入住建局预售监管；保亿负责产品设计、精装、园林、物业全链条管控，国丰负责地块与资金保障，过往打造奥邸国际、东方润园等改善标杆，工程交付兑现能力稳定。

物业为保亿自持一级高端物业，收费分层：小高层 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 4.2 元 /㎡/ 月，费用包含园区公共能耗、绿化养护、24 小时专属管家服务。

地块占地约 5.23 万㎡，总计容建面 8.88 万㎡，容积率仅 1.7、绿化率 30%，是奥体东片区稀缺低密地块；全盘合计 582 户，无公租房、人才房、自持住宅、沿街重餐饮底商，圈层纯粹无小户型混居。

整体规划 9 栋 14-17 层纯板式小高层、12 幢 6 层临河电梯叠墅，南北组团完全分区，小高层北侧排布、叠墅南侧临河，两组团景观隔离互不遮挡；地块整体抬高 0.4 米台地设计，隔绝路面噪音与地下潮气，低层采光、防潮效果更优；最大组团楼间距 48 米。地下双层车库，星空顶环氧地坪，车位配比 1:1.53，全部预留新能源充电桩点位，全人车分流。

产权为70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户、划分公办义务教育学区，和 IOC 莲玺、揽奥云璟等 40 年商办产品产权属性完全区分。

项目精装限价 31626 元 /㎡，小高层精装标准 3500 元 /㎡，叠墅毛坯交付；2025 年 12 月正式开盘，属于准现房，小高层 2027 年 9 月底交付，叠墅 2027 年 12 月底交付，宋风大门、下沉会所、实体样板间均已实景开放，可实地参观公区与户型尺度。

二、精装小高层交付配置标准

小高层全屋精装三大件配齐，外立面四面铝板全包，阳台统一封包交付，同限价改善盘配置水准突出，实体样板间即为交付标准：

冷暖通风系统：日立中央空调、全屋水地暖、全屋新风系统；大面积 Low-E 双层中空隔音玻璃，隔热降噪。

厨房成套配置：老板烟机、灶具、消毒柜三件套，全屋防潮定制橱柜，加宽 U 型操作台，预留嵌入式冰箱、蒸烤箱点位。

卫浴洁具配置：全线科勒洁具，卫生间干湿分离标配，主卫预留智能马桶安装点位，淋浴区加高防水。

公区与室内硬装：43.8 米宋风仪式主大门，三进式归家景观；单元入户通铺石材，电梯厅吊顶精装；室内通铺柔光地砖、环保乳胶漆；入户钢制防火防盗门搭配品牌指纹密码锁，玄关预留通顶收纳柜体。

社区公区配套精装：全覆盖风雨连廊、下沉式庭院会所、恒温室内泳池、分层全龄架空层，架空层划分儿童乐园、健身区、休闲书吧、私宴包厢。

三、全系户型、尺度与 2026 在售总价

（一）精装小高层（108/128/139㎡，两梯两户专梯专户）

建面 108㎡ 四房两厅两卫（入门主力款）

三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，南向宽景阳台；四房布局无空间浪费，双卫干湿分离无暗间，主卧全景飘窗独立套房，刚需预算一步到位四房，得房率超高。总价 342 万起，适合滨江、亚运村通勤二孩刚需家庭。

建面 128㎡ 四房两厅两卫（均衡边套）

270° 三面环幕采光，南北双阳台功能分区，四叶草零过道布局，四间卧室尺度均匀，独立储物家政间，中高楼层可眺望河道景观。总价 405 万起，三口 / 二孩改善主流选择。

建面 139㎡ 四房两厅三卫（高配改善）

四开间超大南向面宽，双主卧套房设计，三卫布局早高峰洗漱无争抢；贯通式全景阳台，预留独立茶室空间，动静分区清晰，适合三代同堂自住。总价 468 万起，楼栋居中，中央园林视野最佳。

（二）6 层临河电梯叠墅（建面 225㎡，毛坯交付）

地上四层 + 双层地下拓展空间，户户南向私家庭院，南侧临河房源直面滨水绿化；一楼预留长辈房，避免老人上下楼梯，二三层多卧室套房，顶层配套观景大露台；地下两层层高充足，可改造茶室、影音室、私家车库，拓展后实际使用面积远超证载面积。总价 944 万起，适合追求有天有地、私人会客空间的高端改善、企业主。

四、社区内部景观与专属配套

园区采用宋式山水三进归家礼序，43.8 米宽门庭搭配罗汉松景墙、叠石流水景观，160 米纵向中央景观主轴贯穿全园；分区打造中央阳光草坪、四季分层花境、环形健身步道、下沉休闲庭院。

业主专属高端配套完整，同价位楼盘稀缺顶配：

下沉会所恒温室内泳池、私宴包厢、红酒储藏室、茶室会客区；

全覆盖风雨连廊，雨雪天气直达各单元，无需露天行走；

分层全龄架空层，儿童童趣乐园、专业健身房、瑜伽室、阅览休憩空间；

七重智能安防体系：人脸识别入户、全域监控、高空抛物监测、24 小时安保巡逻；

保亿物业专属增值服务：庭院养护、房屋季度巡检、家政快速上门、一对一楼栋管家。

五、交通出行配套

轨道交通：直线 280 米地铁 19 号线耕文路站（杭州东西快线），1 站亚运村、2 站江河汇 / 萧山机场、3 站杭州东站，无缝换乘 2、6 号线，快速串联滨江、钱江新城、奥体莲花碗，跨江、城际出行效率极高。

自驾路网：紧邻鸿达路、空港高架、博奥隧道，10 分钟直达奥体大小莲花碗，15 分钟抵达滨江物联网小镇，30 分钟萧山国际机场；通达庆春隧道、望江隧道，往返钱江新城顺畅。

公共交通：小区门口多条城市公交，覆盖萧山老城、世纪城、南部卧城，短途出行无需自驾。

六、周边商业、教育、医疗、生态配套

商业配套：步行 600 米 Costco 开市客大型仓储超市；3 公里内奥体印象城、在建 SKP、山姆会员店，奢侈品、商超、影院、餐饮一站式配齐；小区无底层重餐饮，仅规划少量便民零售，无油烟噪音干扰。

教育资源：3 公里内完整全龄公办教育链，科技城幼儿园、盈丰小学、盈丰初中，70 年住宅落户即可划分学区，最终学区以萧山区教育局当年公示文件为准，适合有子女上学需求家庭。

医疗配套：直线 3.5 公里浙大二院博奥院区三甲医院，1 公里内社区卫生服务站密布，日常体检、小病诊疗、大型手术就医配套成熟。

生态资源：叠墅组团南侧直面市政滨河绿化带，步行可达科技城中央公园，沿江骑行、散步休闲空间充足；社区内部 30% 高绿化，台地设计居住静谧度优于周边高密度楼盘。

保亿国丰君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

七、项目核心优势

超低密稀缺地块：容积率仅 1.7，奥体东片区少见低密改善社区，小高层 + 临河叠墅分区规划，楼间距开阔，采光通风条件优越。

真地铁快线盘：步行 280 米 19 号线耕文路站，快线直达机场、东站、亚运村，跨江通勤、出差出行极度便利。

70 年完整住宅产权：可落户、带公办九年制学区，民用水电，二手交易税费远低于奥体 40 年商业大平层，适配长期居家、子女上学家庭。

双强房企 + 保亿高端物业：保亿改善产品打造经验充足，一级物业精细化园区养护，恒温泳池、下沉私宴会所、风雨连廊顶配公区配套。

外立面与精装标准扎实：四面铝板外立面、阳台统一封包，小高层全屋三大件配齐，省去大额硬装投入；108㎡即可做四房，空间利用率高。

圈层纯粹无杂客：全盘无 89㎡刚需小户型、无公租房、无重餐饮底商，居住人群以滨江、奥体高薪改善、企业主为主，社区氛围安静高端。

产品跨度全面：342 万四房小高层至 944 万临河电梯叠墅全覆盖，兼顾刚需刚改、终极墅居两类需求。

八、项目客观短板

交付周期偏长：小高层 2027 年 9 月、叠墅年底才交付，资金持有周期久，无法即买即住。

无一线钱塘江江景资源：仅南侧叠墅可看河道绿化，对比 IOC 莲玺一线头排江景景观资源偏弱。

叠墅总价门槛高，944 万起步，资金占用量大，预算不足改善群体无法入手。

板块属于奥体东科技城延伸段，距离奥体核心莲花碗自驾 10 分钟，城市核心资源密集度弱于世纪城核心地段。

小高层物业费 3.75 元 /㎡、叠墅 4.2 元 /㎡，大面积户型每年物业持有成本高于普通刚需住宅。

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九、适配购买人群

在滨江、亚运村、萧山科技城上班，预算 340-950 万，需要地铁快线通勤、公办入学学区，长期自住的二孩、三代同堂改善家庭。

看好奥体东板块发展，追求低密安静社区、恒温泳池、私宴会所等高端配套，排斥高密度纯高层小区的改善客户。

频繁往返机场、杭州东站，依赖 19 号线地铁快线，不想自驾长途通勤，看重轨交便利性的企业上班族、商务人群。

预算 900 万以上，想要带庭院、双层地下室、露台的电梯叠墅，偏好 70 年住宅产权，不考虑 40 年商墅做私人会所的高端改善家庭。

排斥小户型混居、重餐饮底商嘈杂环境，追求纯粹高净值圈层，看重铝板外立面、全套精装交付品质的自住购房者。

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官方郑重提示与防伪合规说明

保亿国丰君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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