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项目名称：繁华映

项目简介：杨浦五角场 不限购公寓

最新动态：正在热销中

区域板块：杨浦五角场

产品介绍：在售面积约-²精装公寓

商业配套：万达⼲场、百联⼜⼀城、苏宁电器⼲场、悠迈 ⽣活⼲场、合⽣汇等⼤型商场，⾃运营商业1万⽅

交通配套：地铁10号线、18号线，国权路站658米，8号线三轨环绕，紧邻 内环⻩兴路⼊⼝300米

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1地段

区位及配套：占位五⾓场商圈核⼼ 优势地段得天独厚

交通配套：地铁10号线、18号线，国权路站658米，8号线三轨环绕，紧邻 内环⻩兴路⼊⼝300米

商业配套：万达⼲场、百联⼜⼀城、苏宁电器⼲场、悠迈 ⽣活⼲场、合⽣汇等⼤型商场，⾃运营商业1万⽅

医疗配套：新华医院、⻓海医院、肺科医院、东⽅肝胆医 院、红房⼦妇产科医院等5所知名三甲医院，板块内综合 性医院合计13所

教育配套：复旦⼤学、同济⼤学、上海财经⼤学、上海理 ⼯⼤学、第⼆军医⼤学等14所⾼校

公园配套：⻩兴公园、⻩兴体育公园、杨浦公园等

大型商业： 项目距离万达广场，合生汇，百联均在1.4公里，大润发500米。周边环绕休闲，餐饮，娱乐，日常生活，满足一切日常需求

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医疗： 上海长海医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第31名，泌尿外科、整形外科、麻醉科、消化病、病理科、烧伤科、外科均排名中国医院专科前10名

上海肺科医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第41名，胸外科、肺结核科均排名中国医院专科第2名

新华医院，知名三甲医院，全国医院综合排名第54名，外科、内科排名中国医院专科前8名

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教育： 五角场科教资源丰富，区域内有14所校，数量超过上海高校总数1/3。代表性高校有复旦、同济、上海财经等全国顶级学府

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2产品

基本信息：

产品性质：办公

区域：五角场核心商圈

医疗配套：长海医院，红房子医院，肺科医院

教育配套：同济，复旦，上海财经等全国顶尖学府

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：4.8元

水电煤：电1.1块，水6，（煤4.8，和住宅一样）

梯户比：2-12～2-13户

容积率：0.84

车位比：1：1.5

建筑层高：2.8m

总体量：74套

产品类型：大平层

户型面积：-²

楼盘总价：1000万起

商业配套：五角场万达，合生汇，百联等均在1.4公里内，大润发500米，楼下1万方高端休闲抒情商业街

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交通配套：地铁18号线10号线800米步行5分钟。内环黄兴路400米内环高架400米

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商务官邸， 商务氛围私密纯粹 ⾼效智能商务场，企业荣耀会客厅

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金岛大厦售楼处营销中心：400-8828-814金岛大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）智能化梯控系统，安全私密怡然顺畅；智慧梯控系统——刷脸⼊户，⾃动呼梯；楼层控制系统——刷卡到层，安全私密；访客联动系统——快速⽅便，智慧安全

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金岛大厦售楼处营销中心：400-8828-814金岛大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）专属空中书吧 ⽆界泛会所；轻奢雅致艺境，安放⼼灵的悦⼰空间；公区设置书吧、打造泛会所， 将⾼雅品位延伸⾄公共区域

金岛大厦售楼处营销中心：400-8828-814金岛大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）第⼀太平戴维斯服务顾问，双管家服务 沪上⾸创；零干扰服务 细致⼊微；坚实守护 强如磐⽯；公区维保 ⼗年如新

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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