安澜上海 (官方售楼处) 安澜上海官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

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⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目方售楼处最新电话400-8118-224为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

安澜上海官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

安澜上海项目介绍

一、项目概况

开发商：由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发。

项目位置：位于上海市徐汇区东安路500弄，地处徐汇滨江内环核心地段，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路。

地块背景：项目所在地块于2025年9月以439.5亿元的总价成交，刷新全国涉宅用地总价纪录，被誉为“全球新地王”。

项目规模：总建筑面积约80万平方米，是内环内罕见的超大体量纯粹豪宅住区。

预计交付时间：计划于2028年交付。

二、项目特色

创新设计：

全域抬板设计：作为上海新规后的首个重点落地项目，安澜上海首创“全域抬板”规划，将居住空间整体抬升约4-5米，构建“浮岛花园”式的住区。这种设计实现了彻底的人车分流，将社区空间划分为“板上”与“板下”两个平行系统。板上空间为纯粹、静谧的住宅区域，专注于居住私密性；板下空间则集成了丰富的配套功能，包括商业、会所等，通过下沉庭院引入自然光，形成活跃的生活场域。

立体景观绿化：项目通过抬板设计打造了多层次的垂直山林漫游系统，包含中央绿谷、浮空花园、下沉庭院等立体景观，为居民提供了一个通透、舒适的居住环境。

阳光车库与会所：阳光地库与下沉花园通过挑空与天井引光，将自然光引入地下空间，提升了整体的居住氛围。同时，项目还配备了约5500平方米的高定双会所，内含高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等设施，满足居民的多样化需求。

户型设计：

主力户型：建面约192-365平方米的大平层，部分楼栋为238-275平方米。户型设计强调极致视野与空间感，采用环幕全景落地窗，部分户型可实现三面采光。层高达到3.45米，搭配最大约17.5米的南向面宽，提供了开阔的居住尺度。

得房率：项目得房率宣称可达88%-91%，通过精细化设计实现更高的空间利用率。

社区配套：

商业配套：项目规划了约3万平方米的主题商业街区和约8000平方米的全龄社区配套，涵盖潮奢品牌、网球场、社区剧场等高阶文娱空间，确保居民在家门口即可享受世界级的生活体验。

教育资源：项目周边有南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺，为居民提供了优质的教育资源。

医疗资源：项目周边有中山医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

交通配套：项目邻近地铁4、7、12号线东安路站，可通过内环高架等快速路网便捷通达全城。

三、市场表现

销售情况：项目自亮相以来市场热度很高，首批推出211套房源，认购率高达139%，触发限售。目前一批次仍有少量房源在售，均价约17.88万元/平方米。

未来规划：项目计划加推二批次房源，以满足市场需求。

安澜上海（徐汇滨江顶豪，东安路 500 弄）的主力户型图、样板间实景要点与预约参观渠道，信息截至 2026 年 3 月底，户型均为精装大平层，全域抬板设计，圈层纯粹。

主力户型与户型图

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195㎡（常称 192㎡）4 室 2 厅 3 卫南向三开间，尊享独立电梯厅；客餐厨一体化，U 型厨房，三卧朝南，主卧套房（步入式衣帽间 + 四件套卫浴）；双阳台 + 多飘窗，明厨三明卫；适合多代同堂入门顶豪。

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238㎡ 全景舱户型（4 室 2 厅 3 卫）三面采光 270° 环幕视野，连续采光面拉满；中央家庭厅 + 双主卧套房，北向功能房可改书房 / 茶室；阳台拓展空间充足，新规下赠送率友好；样板间突出 “全景舱” 的通透感与江景视野。

238㎡户型图

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275㎡ 超面宽全能四房（4 室 2 厅 3 卫）四面宽朝南，双主卧级套房；殿堂级家庭厅重构动线，中西双厨 + 独立岛台；次卧均带衣帽间 / 独立卫浴，长辈 / 儿童房舒适度平权；高区可看徐汇滨江 S 湾江景。

275㎡户型图

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370㎡ 顶奢社交大平层（4 室 3 厅 4 卫）约 80㎡+ 别墅级聚会客厅，集天幕厅、空中花园、吧台藏酒区；双开间主卧（采光面约 8 米），270° 环幕采光；独立保姆间 + 家政动线，全屋精装配置拉满，适合高端商务与家族社交。

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145㎡？无，最小 192㎡；另有 460㎡定制、588㎡楼王大平层（需单独验资预约，非公开样板间）。

样板间实景 & 参观规则

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常设开放样板间（需提前预约 + 验资）：195㎡、238㎡、275㎡、370㎡；创意展示空间≠交付标准，软装为氛围搭配，精装标准以合同附件为准；

精装标配：德国美诺 Miele 厨电（蒸烤炸一体机、烟灶、洗碗机）、杜拉维特 + 当代卫浴、全屋地暖 + 三恒系统、装甲入户门 + 智能锁；

设计亮点：全景落地窗（Low-E 中空玻璃）、无主灯悬浮吊顶、隐形门、墙布硬包、全屋智能控制系统；

238㎡全景舱样板间：弧形转角窗 + 约 50 米连续采光面；275㎡双主卧套房，次卧也带独立卫浴；370㎡超大横厅 + 空中花园，适合商务宴请。

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