浦发虹湾官方营销中心 24 小时热线|浦发虹湾售楼处官网入口|国企准现房一房一价|90-135㎡高层叠墅|低密纯住区|近中环立体交通

浦发虹湾官方售楼处详细地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（17 号线徐泾北城站步行约 80 米）(现场销售接待)

浦发虹湾 最新官方认证售楼处电话：400-8828-814。

浦发虹湾售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至6月8日 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8828-814为浦发虹湾 当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅浦发虹湾案场专属预约电话：400-8828-814（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅浦发虹湾开发商官方直联电话：400-8828-814（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。浦发虹湾实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

一、项目基础参数

开发商：浦发集团（浦东本土老牌国企），70 年纯商品房，无保障房配比

占地 4.15 万㎡｜总建面 10.6 万㎡｜容积率 1.6（唐镇稀缺低密）、绿化率 35%，四面天然河道环绕环水社区

产品：6 栋 16F 精装小高层 + 18 栋 4-6 层叠墅，全盘 770 户，全人车分流、车位配比 1:1.2

物业：浦发自持物业｜高层物业费 5.6 元 /㎡・月，叠墅 5.6~6.5 元 /㎡・月

交付节点：一期 2024.12 已交付、二期 2025.4 已交付（现房可实地看房）、三期剩余房源 2027 年交付

，目前项目清盘顺销

外立面：现代简约真石漆 + 局部铝板

浦东唐镇国际社区

【浦发虹湾】

少量建面约131-135㎡叠墅

均价8.08万/m² 总价约900万起

建面约90㎡精装高层（3房）

均价6.6万/㎡ 总价约450万起

【浦发虹湾】由浦发集团匠心打造，这是一家与浦东开发同频共振的城市运营商，20余年来紧随浦东改革开放的浪潮，足迹遍布浦东新区。

浦发珊瑚世纪、浦发壹滨江、浦发檀府、浦发东悦城等众多项目，在市场都有口皆碑。

【浦发虹湾】位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。

效果图

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。

建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。

社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。

效果图

小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。

二、2026 在售价格 & 主力户型

高层精装均价 6.6~6.7 万 /㎡；叠墅毛坯均价 7.5~8.5 万 /㎡

【精装小高层｜全三开间朝南、得房≈80%】

90㎡三房

98㎡三房

118㎡三房

90㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜总价 530~620 万

刚需主力，双飘窗、LDK客餐一体，北向空间可变书房

98㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 585~690 万

双卫全明，主卧套房，刚需改善优选

118㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 705~820 万

大横厅、南北通透，三卧均衡，二胎自住首选

【毛坯叠墅 131~135㎡｜4 房 3 卫，总价 965~1080 万】

上叠：带顶层露台、阁楼拓展空间

中叠：南北双阳台，平层改善

下叠：私家庭院 + 地下挑高夹层（可自建夹层）

浦发虹湾效果图

进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境。

效果图

社区采用人车分流，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

效果示意图

叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色；而且在叠墅区设计了用绿篱围绕成的公共绿地，可以让业主享受更大的景观面。

三、精装标准（高层精装配置）

暖通：日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风（三大件配齐）厨电：品牌烟灶 + 嵌入式柜体；卫浴：国产一线品牌洁具、干湿分离标配

叠墅户型图解析

下叠户型，关键词：约5.85米地下室

下叠户型拥有一个层高约5.85米地下室。无论是用来做酒窖、台球室，或是娱乐空间，都是非常好的选择，甚至都可以在这里搭建一个篮球架，来一场3v3的小型篮球赛。

整个功能方面做到了四房两厅三卫，尺度与功能兼备非常舒适，而且南向的面宽达到了约6.7米。

二层的主卧套房以及北向的书房都带有飘窗，次卧同样设计阳台，让窗外的四季变化触手可及。

中叠户型，关键词：入户门厅约6.4米挑高，南向贯穿式露台

中叠入户前厅挑高约6.4米，让您的生活中充满仪式感。

中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽，让您拥有这样非常难得的户外休闲空间。

该户型搭配了地下灵动空间，要知道市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的，在后期的居住中，你一定会发现一个地下空间可以解决很多储物难题。

浦发虹湾样板房实景图浦发虹湾样板房实景图浦发虹湾样板房实景图浦发虹湾样板房实景图

上叠户型 关键词：双露台设计

二层的北向与屋顶层均为露台设计，两个露台面积近65㎡，这样即使放眼全上海独一档的设计，当夜幕降临，繁星绽放时，让您可以静静聆听星与月的对话。

二层整体都是静区，为一间主卧、一间次卧，双卫生间的设计方便快捷,节约时间。

效果示意图

四、社区内部配套

约 2km 滨河景观步道 + 中央围合园林、全龄游乐区、夜光跑道

酒店式主入户大堂，内部邻里休闲空间，环水系景观是项目核心特色

【浦发虹湾】的得房率非常高，在不计算赠送面积的前提下，得房率依旧高达83-89%！

样板房实景图，仅供参考，以实际交付为准

要知道在唐镇置业一套建筑面积差不多大小的高层产品，总价基本上也要在1000w左右，在算上得房率之后，可使用的套内空间其实十分有限。

【浦发虹湾】总价仅需约960w起，且所有的叠墅均拥有开阔的空间尺度，而且通过精心的设计和布局，让每一户叠墅都拥有一定的附赠空间，这一点非常难得，性价比高下立判！

样板房实景图，仅供参考，以实际交付为准

浦发虹湾样板间实拍

浦发虹湾样板间实拍

项目除了叠加别墅在售以外，还有少量建面约90~98㎡精装高层在售，总价约530万~610万，精装交付，在售高层户型图如下：

90㎡三房两厅一卫，三开间朝南户型，动静分离。样板间实景图如下：

项目周边配套

五、周边全配套

✅交通

地铁：2 号线创新中路站约 2.5km，自驾 1.2km 上龙东高架，15min 直达张江高科、金桥、唐镇核心；远期规划市域线途经王港片区

公交多路直达唐镇地铁站、张江产业园

✅商业

1km恒生生活广场、荣融广场；2.8km 唐镇阳光天地、恒生万鹂，满足日常全业态消费

✅教育（板块核心优势）

步行可达王港幼儿园、王港小学、建平培德实验中学（建平系公办），全学段公办资源齐全

✅医疗 & 产业

尚德医院、唐镇社区医疗；紧邻张江卡园、科创产业园，租赁需求稳定

【浦发虹湾】邻龙东高架，自驾到张江核心、浦东内环、中环都非常方便。

交通配套方面：周边还有高科东路，华东路，华夏路高架，S20外环高速路等。而且浦东南边的环线自驾舒适度比较高。

产业配套方面：项目西侧就是上海市金融信息服务产业基地。

30余家大型金融机构、60余个金融机构的科技研发部门、创新实验室、软件中心、信息技术中心、区块链金融科技园……一路连缀。

据悉，金融及科技白领达约10万人，是上海乃至中国的金融产业服务高地，相当数量的金融科技人才，保证了唐镇的产业水平和人口基础。

商业配套方面：商业上，步行范围内有恒生商业广场，稍远一些2号线唐镇站有阳光天地、恒生万鹂广场，或者可以开车到张江长泰广场。

教育资源方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。

医疗资源方面：距离项目最近的一所医院是尚德医院，直线约2.6公里。

别墅一房一价表

一、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

二、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-8828-814 ，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

三、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-8828-814，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：浦发虹湾2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-8828-814，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准