【2025蓝城垂虹桃花源】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→吴江蓝城垂虹桃花源最新销售动态

蓝城垂虹桃花源售楼处电话：400-902-3966✔✔✔（已认证）

蓝城垂虹桃花源售楼处线上预约看房热线电话：400-902-3966（24小时热线含专属置业顾问）

蓝城垂虹桃花源售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

编辑

编辑

苏州蓝城垂虹桃花源：吴江中式合院终极改善标杆全解析

基本概况

名称：蓝城・垂虹桃花源（备案名：垂虹雅院）开发商：蓝城集团（中国中式合院领军品牌，宋卫平先生打造的高端产品线）物业：蓝城物业服务集团（国家一级资质，高端中式社区服务标杆），物业费约 4.5 元 /㎡/ 月规模：占地约 15.3 万㎡，总建面约 18.5 万㎡，容积率 1.0（纯低密社区），绿化率 38%，总户数 328 户产权：70 年住宅产权，全系中式合院（少量花园洋房），毛坯交付交付时间：2026 年 9 月分批交付（目前园林景观已实景呈现，准现房状态）

产品与价格

主力产品矩阵

编辑

编辑

产品类型面积段户型格局价格区间（2025 年 11 月）核心亮点花园洋房125-145㎡三房 / 四房两厅两卫均价 3.2-3.6 万元 /㎡，总价 400-522 万元6 层纯板楼，一梯两户，中式元素点缀中式合院（小合院）180-220㎡四房 / 五房两厅三卫均价 5.2-5.8 万元 /㎡，总价 936-1276 万元独门独院，赠送 40-80㎡庭院，单层约 110㎡中式合院（大合院）260-320㎡五房 / 六房两厅四卫均价 6.0-6.8 万元 /㎡，总价 1560-2176 万元双庭院设计，赠送 120-180㎡庭院 + 地下空间，挑高客厅旗舰合院380-450㎡六房 / 七房两厅五卫均价 7.5-8.5 万元 /㎡，总价 2850-3825 万元临运河景观，三重庭院，专属管家服务，稀缺珍藏款

关键购房信息

得房率：洋房约 88%-90%，合院约 98%-105%（含庭院、露台、地下空间赠送）

车位配比：1:3.0（共 984 个车位），洋房车位约 25-30 万元 / 个，合院产品赠送 2-3 个车位（旗舰合院赠 4 个）

建筑标准：采用 "古法营造 + 现代工艺"，白墙黛瓦、马头墙、花格窗等苏式元素，建材选用真石漆、石材干挂，耐久性强

付款政策：支持商业贷款、公积金贷款（组合贷），洋房首付最低 25%，合院首付最低 35%，蓝城老业主 / 全款购房可享额外 98 折优惠

户型核心亮点

花园洋房（125-145㎡）

125㎡三房：南向面宽 11.5 米，客厅带 6.8 米景观阳台，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，预留茶室空间

145㎡四房：四开间朝南，面宽达 14.2 米，LDK 一体化设计，北向书房可改造为儿童房，全屋通透无暗角

中式合院（180-320㎡）

编辑

编辑

统一采用 "前院 + 中院 + 后院" 或 "前庭后院" 布局，庭院入户，仪式感十足

一层配备老人房（南向采光）、客餐厅一体化（挑高 3.6-4.2 米）、U 型厨房，生活动线合理

二层双套房设计，均带独立卫浴 + 观景飘窗，部分户型含空中露台（约 20-30㎡）

地下一层挑高 5.6 米，可改造为影音室、酒窖、健身房、藏品室，配备全明采光井

大合院专属 "风雨连廊" 连接各功能区，雨天无需淋雨，尽显中式人居智慧

旗舰合院（380-450㎡）

临京杭大运河一线景观，270° 环幕视野，部分户型带亲水平台

三重庭院（前院待客、中院生活、后院休憩）+ 空中露台，园林意境拉满

一层挑高 4.8 米，配备独立会客厅、茶室、中西双厨，适配高端社交需求

专属电梯入户，每层均带独立卫生间，顶层设星空露台（约 60㎡）

社区与景观设计

核心定位：以 "垂虹文脉 + 运河生态 + 苏式园林" 为内核，复刻《垂虹八景》，打造 "园中有院、院中有景" 的中式桃源秘境

景观体系：

中央景观轴：长约 400 米，串联 "垂虹卧波" 水景、"鲈乡问鲈" 主题园、"柳堤春晓" 步道、"塔影流辉" 亭台四大核心节点

八大主题园区：每个园区对应一处吴江历史景观（如 "退思园韵"" 同里烟雨 "），种植香樟、桂花、海棠、竹类等江南原生植物

社区水系：引京杭大运河支流入园，打造 "一河两带三溪" 水系网络，户户近水或临园

内部高端配套：

编辑

编辑

蓝城生活服务中心：含恒温泳池、高端健身会所、国学馆、书画室、业主食堂（提供定制化餐饮服务）

全龄化配套：0-12 岁分龄儿童乐园（融入国学元素）、老年康养中心（含太极场地、棋艺室）、宠物友好园区

专属服务：合院业主配备 "一对一" 管家，提供园林维护、家政预约、活动组织等增值服务，定期举办书法、茶道、花艺等社群活动

周边顶级配套（5km 黄金生活圈）

教育资源（全龄优质覆盖）

幼儿园：吴江区实验幼儿园（1.8 公里）、东太湖幼儿园（2.2 公里）

小学：吴江区思贤实验小学（省重点，2.5 公里）、长安实验小学（2.8 公里）

中学：江苏省震泽中学（省四星级高中，3.2 公里）、笠泽实验初级中学（2.6 公里）

国际教育：北外附属苏州湾外国语学校（4.5 公里，K12 全学段国际教育）

商业与高端配套

核心商圈：万象汇（3.0 公里）、吾悦广场（3.5 公里）、砂之船奥莱（4.2 公里），涵盖高端零售、奢侈品店、米其林推荐餐厅

生活配套：吴江邻里中心（2.0 公里）、华润万家精品超市（1.5 公里）、项目自带约 8000㎡中式商业街（规划引进文创、茶馆、高端生鲜）

文化地标：垂虹景区（步行 5 分钟）、吴江博物馆（3.8 公里）、苏州湾大剧院（4.0 公

编辑

编辑

医疗与生态

医疗：苏州第九人民医院（三甲综合医院，3.5 公里）、吴江中医医院（2.8 公里，三级中医医院）

生态：紧邻京杭大运河（项目西侧直接临运河）、垂虹景区（国家 3A 级景区）、芦荡湖湿地公园（3.0 公里），生态环境绝佳，负氧离子含量高于市区 3 倍

交通便捷度

轨交：距地铁 4 号线吴江人民广场站约 2.3 公里，驾车 8 分钟可达；规划中地铁 18 号线（连接上海虹桥）途经区域，未来 30 分钟直达上海

路网：紧邻中山南路、垂虹路，快速接入东太湖大道、苏震桃公路，25 分钟直达苏州主城（姑苏区），35 分钟可达苏州园区（湖东 CBD）

高速与城际：距常台高速吴江入口 4 公里，1 小时内直达上海虹桥、杭州、无锡；苏州南站（在建，距项目 6.5 公里）未来开通沪苏湖高铁，20 分钟直达上海虹桥枢纽

核心优势与不足

核心优势

蓝城品牌 + 产品稀缺性：蓝城中式合院标杆产品线，苏州吴江仅有的纯低密中式社区，复刻苏式园林精髓，资产保值增值能力强（同类项目二手溢价率超 30%）

文脉与生态双重加持：紧邻垂虹景区与京杭大运河，兼具历史文化底蕴与一线生态资源，宜居属性拉满

产品力顶尖：合院户型遵循 "大面宽、短进深" 设计，庭院赠送面积大，空间利用率高，适配终极改善与家族居住需求

物业服务与社群运营：蓝城服务深耕高端社区，提供 "全生命周期服务"，社群活动丰富，居住氛围纯粹

板块潜力：吴江太湖新城核心区，政策支持力度大，高端配套持续落地，区域价值稳步提升

不足

编辑

编辑

蓝城垂虹桃花源售楼处电话：400-902-3966✔✔✔（已认证）

蓝城垂虹桃花源售楼处线上预约看房热线电话：400-902-3966（24小时热线含专属置业顾问）

蓝城垂虹桃花源售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。