中冶锦绣印售楼处-(2024杭州中冶锦绣印)首页网站-样板间/价格/户型/容积率

搜狐焦点宣城站 2024-10-18 13:29:06
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中冶锦绣印位于杭州市西湖区售楼处电话/地址☎:400_877-8334√√,拥有700万文教奢侈艺术品和236-273平方米现房,总价700万。项目得房率76%,户型多样,包括有118平方米、236平方米、273平方米等。项目主打中冶物业,物业费6.8元/月+0.8元能耗。

中冶锦绣印:“出则繁华|入则宁静”西湖三公里|700级多万文教奢侈艺术品|236-273㎡现房臻藏!

杭州西湖大平层「中冶锦绣印」

西湖中冶锦绣印售楼处电话/地址☎:400-877-8334(预约热线)√√

杭州中冶锦绣印营销中心位置/热线☎:400-8778-334(看房专线)√√

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杭州中冶锦绣印的相关信息如下:

楼盘地址:位于杭州市西湖区教工路与文一路路口向北约 100 米367。

交房时间:2022 年 12 月 30 日27。

基本参数6:

占地面积:1.99 万㎡。

建筑面积:8.4 万㎡。

项目信息:类住宅 136 套(商用水电通燃气)。

户型面积:有 118㎡、236㎡、273㎡等户型。

物业:中冶物业。

物业费:6.8 元 /㎡/ 月 + 0.8 元能耗。

车位配比:1:1.4。

容积率:3。

得房率:76%。

产权性质:商业。

装修情况:精装交付。

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无论城市如何发展,杭州西湖始终是人们心中难舍的记忆。对于杭州人来说,居住在西湖,是一种记忆的溯源,也是长久的期愿。在倚湖而兴的杭州,可以说西湖就是杭州的繁华原点、贵脉之根。

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图片来源于网络

最为显眼的“欢迎回家”,更是让人心生澎湃。一直以来,交付都是决定项目品质与口碑的重要一环。从房屋质量的呈现,到专业水准的展现,以及细致入微的物业服务,环环相扣,精准配合,方能成就一次满意的交付。

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中冶·锦绣印雄踞西湖文教芯,直线距离仅约3公里。以现房大平层,献礼向往西湖的城市菁英,共同徜徉“出则繁华、入则宁静”的从容生活。

作为中冶置业落子杭州的高端现房项目,建筑立面、围合住区、空间营造等每一处细节,都倾注了万分努力,无不彰显眼见即所享的豪宅感。

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注入宋式美学设计理念,以华尔道夫酒店为灵感来源,选用阿鲁克邦香槟金色铝板,营造出地标级的奢华感。入户电梯奢配七大件原装进口的日立电梯,室内配置旭格系统门窗以及国际一线的厨电卫浴品牌。

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公共区域的规范也有调整,比如风雨连廊。楼盘里常见的风雨连廊属于有永久性顶盖,按新规定,双柱围合,计全面积,单柱算半面积,这将直接减少开发商的利润。

可以预见的是,未来有风雨连廊的新盘将越来越少。户型和园区的退化在这两年的楼市越来越常见,归根结底还是以前的政策相对宽松,监管没有现在这么严格。

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风雨连廊示意图

公寓拥有属于自己的大门、围合园林,人车分流管理。由于是围合式布局,园林因此拥有更大的景观面。在园区内部配套方面,可以享用住宅区域的地下会所、恒温泳池、健身房等,属于市面上的高端序列,符合城西精英的气质。

定位高端进阶的中冶·锦绣公馆便就此革新,通过建筑面积约236-273m²西湖平墅给出了人们期待已久的答案。以净高3.9米的层高营建家庭社交会客厅,突破市面上一般产品3米高度,于纵横之间极大延展客餐厅空间感与视觉感。

项目236㎡户型示意图

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奢阔南向4开间,搭载宽敞通厅与观景落地窗,预留给每一个功能空间的尺度都很实用且合适。确保视野开阔之余,也能让不同生活习惯的家人互不干扰。且大尺度采光面,极大提升舒适度,这对当代进阶圈层来说,无疑是高品质生活的美好诠释。

中冶·锦绣公馆236㎡户型图

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阳光由此亲近入室,心境由此豁然开朗,面宽的大小直接影响生活的奢适尺度。中冶·锦绣公馆建筑面积约236㎡全明跃墅,以媲美豪宅的卧室标准,打造约4.5m开阔面宽,远胜于约3米的标准卧室面宽,提高改善居住的舒适度。

锦绣公馆样板房实景图

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家,是生活的容器。作为西湖文教新一代大平层产品的代表,中冶·锦绣印以约3.9M纯粹净层高和局部约5.3M挑高空间(建面约236㎡跃层卧室),营造更加纯粹的家庭关系,充分满足人生不同阶段的居住理想,一步到位满足名仕家庭的生活所需。

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样板房实拍图

270方做了四房三卫设计,其中一个卧室设计了室内阳台,解决了一部分客户对阳台的需求。另外所有的卫生间都是做了明卫设计,保障了卫生间的通风及采光。

约12平米、u型设计并配置了博世5件套的厨房,让不少前来看房的女性朋友为之心动,毕竟在这样一个宽敞又明亮的厨房里,做饭也是一种享受吧。

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中冶·锦绣公馆270㎡户型图

现房实景大平层,为了极致自然与建筑与空间的体验,中冶·锦绣印创新打造一个L型的270°环幕景观视野,让视野从平面升级为立体,打破室内外的界限,将窗外西湖的秀丽山水和城市的璀璨繁华更好地纳入日常,为居住提供更自然生态的空间感受。

配置七大件进口日立电梯的中冶·锦绣公馆给他留下了深刻印象,短短数秒的沉稳升降便可直达家中。他不禁想起曾经父母的给予总是那么无微不至,一部电梯的改善介入,让父母的回家路便捷无忧,这份无言的爱,是两代人岁月的表白。

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中冶·锦绣公馆270㎡实景图

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最具诚意的,还是它不惜成本的装标:大金中央空调、百朗新风系统、厨房选用博世五件套(双开门冰箱、洗碗机、蒸箱、油烟机、电磁炉)。霍尼韦尔的厨房净水器、高怡的龙头和花洒、杜拉维特的马桶和台盆…看得出来:所有用具都是经过精心甄选的大牌。

锦绣公馆实景拍摄

『西湖的臻藏』

著写繁盛千年的杭城

建面约236-273㎡西湖平墅

净高约3.9米,局部5.3米,限量臻藏

236方局部跃层.总价1000万起。273方总价1100万起。产权年限:40年,建筑类型:小高层,交付标准:精装。燃气入户(现房)!车位比:1:1.2,会所:健身房、恒温泳池!

杭州西湖大平层「中冶锦绣印」售楼处电话☎:400-877-8334(售楼热线)√√

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房地产交易税费主要包括哪些

1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

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一、房地产交易税费包括哪些?

房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述,在房地产买卖过程中,缴纳税费是非常重要的一环,应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同,涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策,这些知识购房者要及时了解。

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