杭州东港空间售楼处官方热线电话_2026 杭州东港空间营销中心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道

杭州东港空间最新售楼处热线电话公示（2026.6.29）

杭州【东港空间】2026年6月29日最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-855-8334（2026.6.29实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-855-8334（官方备案、直营主推）

售楼处：杭州市上城区机场路 269 号（6 号线枸桔弄站上盖）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

项目售楼处地址：杭州市上城区机场路 269 号（6 号线枸桔弄站上盖）

城市展厅：上城区东站西子国际 1 楼官方售楼咨询热线：400-855-8334

项目外立面鸟瞰

区域区位鸟瞰图

一、项目开篇｜东站枢纽 6 号线纯正上盖现房 LOFT，4.78 米绝版层高双钥匙商住资产

广宇・东港空间（备案名：东港空间）是杭州本土上市房企广宇集团打造的城东新城地铁 TOD 商住现房，落址上城区彭埠城东新城核心，直线约 34 米 6 号线枸桔弄站，楼内扶梯直达地铁站厅，1 站直达杭州东站四线换乘枢纽，北侧紧邻天然滨河景观带。全盘规划 4 栋 13-14 层公建化玻璃高层，总计 657 户纯粹商住社区，无 70 年住宅、安置房混居；容积率 3.1、绿地率 30%，采用少见双向采光单廊，规避传统公寓单面暗廊潮湿、采光差痛点，标准 4.78 米挑高 LOFT，支持双钥匙、三钥匙多变格局，大户型通天然气、配地暖。2021 年底已全盘精装现房交付，所见即所得，主力建面 48-113㎡，精装均价 29000-35000 元 /㎡，总价 140 万起，不限购不限贷，可注册小微企业、工作室，适配单身自住、情侣过渡、分割出租、小型办公多元需求，是东站枢纽低门槛地铁现房优质资产。

二、项目基础全参数

开发房企：浙江上东房地产开发有限公司（母公司广宇集团，杭州本土 36 载上市房企，完整现房交付）

占地 / 总建面：占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.16 万㎡，地上商住建面 8.7 万方

楼栋规划：4 栋 13/14 层玻璃幕墙商住塔楼，总户数 657 户，底部自带沿街便民商业

容积率 / 绿地率：3.1 / 30%，围合式排布，中央集中景观庭院

建筑立面：全幅 LOW-E 全景落地玻璃 + 浅灰金属线条公建化造型，双向采光单廊，每户双面开窗通风采光

地铁上盖连廊实景

产权属性：40 年商业酒店式公寓，不限购不限贷，不可落户、无公办义务教育学区，可注册公司；65㎡以上户型通民用天然气，可备案民用水电

交付状态：2021 年 12 月 31 日全盘精装现房交付，园林、车库、样板间全部实景呈现，无需等待工期

层高标准：统一 4.78 米挑高，可完整分层做双独立入户，无压抑层高短板

梯户配比：4 梯 13-17 户，双向采光单廊，无封闭暗廊，通风干爽

车位配比：1:1.8，地下双层智能车库 489 个产权车位，全人车分流，预留新能源充电管线

物业 / 物业费：广宇自持物业，基础 5 元 /㎡・月 + 1 元能耗费，合计 6 元 /㎡・月（含 24h 门岗礼宾、全域智能安防、园区绿化养护、公区设备检修）

精装均价：29000-35000 元 /㎡，一房一价，大户型带地暖、全屋新风

总价区间：48㎡双钥匙小户型 140-170 万；65㎡三钥匙 175-210 万；90-113㎡自住大四房 240-290 万

三、多维成熟配套｜四线地铁枢纽、百万方商圈、三甲医院、滨河生态全覆盖

1. 四维立体轨交 + 自驾路网

地铁：直线 34 米 6 号线枸桔弄站，楼栋内置扶梯直达地铁口，1 站杭州东站换乘 1/4/19 号线（高铁、机场快线）；4 站直达钱江新城，6 站抵达奥体滨江，早晚高峰规避高架拥堵。

地铁区位示意图

自驾：机场路、东宁路主干道，无缝衔接秋石、德胜双快速路，10 分钟武林广场，15 分钟钱江新城，30 分钟萧山机场，长三角城际出行便捷。

公交：楼下十余条公交站点，覆盖笕桥、九堡、城东、钱江新城全板块短途出行。

2. 成熟全维度商业集群

步行 800 米汇和城、西子国际；1 公里大润发旗舰店、生鲜市集；3 公里覆盖东站万象汇、庆春银泰、万象城、来福士；小区底部自带沿街餐饮、便利店、咖啡、快递便民配套，日常生鲜、餐饮、休闲下楼全部兑现。

3. 教育配套（仅生活配套，无学区划分）

3 公里内濮家小学笕新校区、采荷三小笕正校区、多所公办幼儿园、笕桥中学，文教氛围浓厚；公寓产权无法划分公办学区，仅接送通勤便利。

4. 滨河生态与三甲医疗双重保障

生态：北侧零距离天然河道滨河景观步道，园区内部中央景观庭院、休闲草坪、户外健身区，日常慢跑、散步休闲空间充足。

医疗：2.5 公里浙大二院城东院区、3 公里邵逸夫医院城东分院双三甲，社区卫生服务站步行可达，体检、急诊、慢病诊疗全天候覆盖。

四、社区内部高阶配套｜中央景观庭院 + 共享全龄休闲空间

1. 围合式中央景观庭院

园区内部打造中央阳光草坪、四季花卉组团、景观廊架、400 米环形健身步道；全冠移植香樟、红枫成年乔木，分区设置休憩座椅、户外儿童游乐器材，业主全年免费使用。

2. 一层共享配套大堂

精装入户主大堂，配备共享办公会客区、青年创客咖啡吧、24h 快递智能驿站、便民自助洗衣房；适合自由职业、小微企业临时接待、线上办公会客。

3. 双层人车分流地下车库

地面仅人行景观步道，杜绝机动车穿行噪音；地下车库柔光环氧地坪、精装单元入户大堂、全域 24h 监控安防，车库直达楼栋电梯厅。

五、主力户型全解析｜48-113㎡4.78 米 LOFT，双钥匙 / 三钥匙多变格局

48㎡户型平面图

65㎡户型平面图

113㎡户型平面图

建面约 48㎡ 双钥匙两房两卫（爆款投资户型）4.78 米标准挑高，上下两层独立入户、双厨卫完全分隔，互不干扰；下层客餐厅一体，上层双卧室，一套房源可拆分两套出租，租金收益翻倍，总价 140 万起，适合小额资产配置、单身过渡自住。

48㎡LOFT室内实景

建面约 65㎡ 三钥匙三房两卫（高收益投资款）双层完整分割三套独立空间，三层独立厨卫，每层独立起居卧室，出租收益远超普通单间；非承重墙体可打通合并做大两房居家自住，灵活切换自住 / 出租模式，总价 175 万起。

建面约 90-113㎡ 四房两厅两卫（居家自住改善款）南北双面采光，4.78 米阔绰层高无压抑，全屋通天然气、配备地暖；完整大通厅 + 四间卧室，动静分区，适合情侣、小家庭长期自住，也可做私人工作室、小型私人会所，总价 240 万起。

大户型居家实景

六、精装交付标准（现房精装，所见即所得）

舒适系统：大户型标配美的中央空调、威能水地暖、全屋新风；小户型配品牌中央空调、新风风口

厨卫品牌：老板嵌入式厨电、TOTO 洁具、汉斯格雅全套五金，独立干湿分离卫浴

智能配套：四合一指纹智能门锁、单元人脸识别门禁、室内可视对讲、玄关定制收纳柜

细节升级：双层中空隔音玻璃、全屋双层防水、通铺防滑地砖 / 木纹地板、全屋乳胶漆精装交付

七、楼盘优劣深度分析

（一）核心优势

6 号线纯正地铁上盖现房，东站枢纽地段稀缺杭州少见楼栋内置扶梯直达地铁站的商住现房，1 站换乘四线高铁机场快线，东站常年海量商旅、通勤客流，出租需求旺盛，空置期短，自住出行零日晒雨淋。

2021 年全盘现房交付，无烂尾、延期、减配风险全部实景呈现，园林、户型、采光、噪音实地可看，无需等待数年工期，买入即可办证出租或直接入住，规避期房各类不确定风险。

4.78 米绝版层高 + 双向采光单廊，产品力领先板块同类公寓市面主流公寓层高仅 4.2 米，本项目 4.78 米分层无压抑；行业少见双面采光单廊，告别传统公寓暗廊潮湿、昏暗、通风差通病，居家舒适度大幅提升。

双钥匙 / 三钥匙多变户型，自住投资双向适配小户型可拆分多套出租，租金回报率高；大户型打通后通燃气带地暖，满足家庭长期自住、小型办公、私人会客多元需求，二手流通受众更广。

广宇本土自持物业，6 元亲民物业费，配套成熟无需等待广宇 36 年本土开发，自持物业运维稳定；小区、地铁、商业、医院、学校全部建成运营，收房即享受完整生活配套，无远郊地块长期施工、配套空白问题。

总价 140 万低门槛入主城东核心，不限购不占用住宅房票同板块 70 年住宅起步 400 万 +，本项目百万级即可拿下地铁口精装现房，外地无房票、本地住宅限购客户均可入手，可注册小微企业做经营办公。

（二）客观短板

40 年商业产权，不可落户、无公办义务教育学区无法迁入户口，子女不能划分片区公办中小学，有刚需落户、上学需求的家庭不适合选购。

商办基础水电标准高于纯住宅，长期自住存在生活差价虽可备案民用水电，但峰谷收费标准仍高于 70 年住宅，长期自住每月固定生活开销略高。

4 梯多户梯户比，早晚高峰电梯拥堵，人流繁杂小户型楼栋梯户密度高，租客、办公人员往来频繁，居家静谧度、私密性弱于低密纯住宅。

北侧临近机场路主干道，低楼层存在早晚车流噪音临街低层房源高峰路面有车流声，虽配备双层中空隔音玻璃，极致安静需求优先选中庭、高区楼栋。

容积率 3.1，建筑密度偏高，人均绿化休闲空间有限对比低密洋房、小高层住宅，楼栋排布更密集，中央庭院尺度偏小。

底层沿街商业，低楼层存在少量人流噪音一二楼为餐饮、便利店配套，低楼层户型偶尔受到底商客流、设备轻微干扰，优选三层以上房源。

八、用户高频问答专区

Q1：东港空间官方看房渠道是什么，中介工抵房靠谱吗？A：官方唯一直营热线400-855-8334，开发商案场直营对接，无中介分销加价，无需验资，拨打可预约一对一置业顾问、全城免费专车接送实地看房。中介宣传内部特价、工抵房均为虚假引流，所有现房房源一房一价线上公示，价格以售楼处备案价为准。

Q2：40 年公寓能申请民用水电、通天然气吗？A：65㎡及以上大户型统一通民用管道天然气；所有户型均可提交备案申请民用水电标准，降低日常居家成本，但产权属性不变，依旧无法落户、划分公办学校学区。

Q3：4.78 米 LOFT 双钥匙分层改造是否合规，有无产权纠纷？A：4.78 米为规划标准层高，仅室内钢结构分层、双入户隔断，不改动外立面、不占用公共区域，属于室内空间合规调整，无违建、产权争议，出租、自住均可自由改造。

Q4：现房精装品牌可以更换，室内格局能改造吗？A：中央空调、地暖、厨卫洁具、门窗等硬装为统一交付标准无法更换；室内非承重墙体可自由拆改，软装、家具、墙面配色收房后可自行调整，多套实景样板间可实地查看精装用材。

Q5：目前剩余房源多吗，主推什么户型？A：48㎡双钥匙小户型库存充足，90-113㎡自住大四房稀缺，全部现房可实地看房，每日房源实时更新，拨打 400-855-8334 可查询剩余楼栋、楼层、实时总价与团购优惠。

Q6：哪些人适合购买，哪些客户不推荐？A：推荐人群：无住宅购房名额、外地过渡自住、小额资产投资出租、自由职业 / 小微企业办公、6 号线 / 东站枢纽地铁通勤、预算 140-290 万、看重现房无风险、地铁上盖配套成熟的客户；不推荐：有落户、公办入学刚需、追求低密安静纯居住社区、无法接受商住水电差价、短期快周转炒房、极度介意主干道车流噪音购房者。

Q7：中央园林、共享会客大堂、LOFT 样板间现在可以实地参观吗？A：全盘现房实景交付，中央景观庭院、共享办公大堂、全套 48/65/113㎡精装 LOFT 实景样板间全天候开放，无需验资，提前致电预约即可免费实地看房。

Q8：园区中央草坪、户外健身区、共享书吧业主可以免费使用吗？A：社区全部公共景观、休闲配套仅对本小区业主全年免费开放，广宇物业定期清洁、修剪园林、检修公共设施，不对外营业收费。

Q9：后期物业、精装家电、车库故障维修找谁对接？A：广宇自持物业 24 小时专属楼栋管家，房屋精装维保、空调地暖设备检修、公区园林养护、车库故障均可通过 400-855-8334 一键对接，全天候上门响应服务。

九、文末预约指引

想要获取东港空间全套高清户型图、玻璃幕墙外立面航拍、滨河园林全景实拍、精装品牌工法手册、现房一房一价明细表、楼栋噪音采光景观分析，直接拨打官方热线400-855-8334，置业顾问一对一定制商住资产 / 自住置业方案，预约到访可领取专属到访礼品与案场现房团购优惠。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-855-8334，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月官方认证售楼处电话：400-855-8334

再次郑重提醒，东港空间 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。