上海-徐汇-海上·清和玺售楼处电话:400-8558-334海上·清和玺售楼处预计本月推出3房及4房改善大宅，户型包括112-177m2、177-195m2、195-220m2等，全系户型满足不同需求。项目拥有全产品面积，采用豪华奢石、奢板、奢皮、奢镜等材料，品质感十足。
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徐汇滨江海上·清和玺11月 首开实现100%去化!滨江之上,热度始终引领.
上海徐汇「海上清和玺」
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海上·清和玺预计二批次将推出 建面约112㎡、120㎡、134㎡的3房.以及此前未有的建面约177㎡4房改善大宅.此外,本月预计将会有 实景归家门庭同步启幕,期待项目产品实景的小伙伴一定要关注!
建筑面积约112-177m2贵雅奢邸
千万级徐汇滨江必看作品
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177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作,延续玺系经典的设计理念和思路,阔朗的四面大开间设计,客厅做到了大横厅设计,延续了曲面流体的阳台,并赠送了独具特色的阳台迷你花园.
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计,双套房设计,保证家人居住的私密性,将用户居住的体验细节做到了更细微的层次.
除此之外,海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积, 建面约112㎡、120㎡、134㎡全维户型满足不同的置业需求.
奢侈的空间感不仅体现在面积上,更在于 精心的设计、优质的材料与细腻的细节.在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节,才是真正的奢侈所在.就拿通室来说, 奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配,简直是一场视觉的盛宴,一站式满足了改善客群对于品质的极致追求.
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
专属的奢石把手,推开定制的铸铝门,仿佛开启了一场品质之旅.
脚下的玄关是专门设计的石材拼花,美轮美奂.
通铺的定制玄关柜,不仅扩充了收纳空间,还彰显了独特的品味.
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感.
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
更让人惊喜的是,这里还有 智能家居系统、消毒鞋柜以及用于 冰箱内嵌冰箱的“S墙”.仅仅是入户这一部分,就已经亮点满满,让人充满期待.可以想象,在这样的空间里生活,每一天都如同置身于梦幻之中.
走进海上·清和玺的厨房, 墙面岩板通铺,视觉效果超棒.
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门,时尚又大气.顶部配置线性凉霸、LED嵌入式回形灯带和筒灯,烹饪时光也变得无比美妙.
建面约134㎡的户型,总价约1500-1700万.该户型更为惊艳,打造了270°转角窗观景套房,让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱.
主卧270°转角飘窗实景图:
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项目建面约134㎡创意展示空间实景图
建面约120㎡的户型,定制LDKB一体化宽厅,更舒适的功能定制,270°转角窗观景套房设计,实现了居住品质与观景的完美结合.
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建面约112㎡的户型,总价约1000-1300万.精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房.通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌,主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计,让空间进一步放大,改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来.
创意展示空间实景图:
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今年的高端住宅市场,价格可谓是一节更比一节高!同属于徐汇滨江板块内:招商汇元玺,联动价13.4万,入围积分112.8;中海项目,联动价14.2万/㎡,最新批次预估2600万起;香港置地项目,联动价17.8万/㎡,戳破上海目前最高备案均价,仅2小时售罄; 而同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡!
从环线来看,新房成交总价也在逐步提高!今年内环内成交套均总价已高达3100万/套,内中环也在2081万/套!(来源于中原地产研究)
而位处徐汇滨江, 紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起!实在是让人惊喜!更关键的是,这样的机遇未来再难有!世界级滨水区上海新“白月光”回溯2020年至今,徐汇滨江的新房共有14次推盘,其中13次日光!10次认购都超250%,并出现5次“千人摇”.这样的战绩,放眼全市所有板块,都是独一份,究其原因?其一是其远瞻世界的战略规划!
从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区!10年前如果你提到上海的黄浦江S湾,所有人都知道你说的是黄浦滨江.而现在如果你提到上海的黄浦江S湾,大部分人都认为你说的是徐汇滨江!
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如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”!是徐汇滨江的1.0阶段! 如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分!
中央公园占地面积约105万㎡,未来,这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业,龙吴路上或将建设一座观景桥梁,串联植物园与滨江地带,未来有望成为一大网红打卡点!海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置!
徐汇中央公园生活区
规·园·住·教·行|五维一体高浓生活居住板块
中央公园独此自然宜居
徐汇滨江七大百万方组团,“中央公园”独一份综合生态宜居板块
第七大百万方组团“中央公园”,聚焦约81公顷上海植物园生态优势,将建设公园城市,城园融合发展.独有的土地规划和上海植物园的自然公园优势,形成了整个徐汇滨江独有的自然、宜居生活板块.
家门口的4A景区上海植园
上海植物园|上海唯二,市区少有的综合性植物园
上海仅有的两座综合性植物园,分别是上海植物园和上海辰山植物园,其中上海植物园是市区内唯一的综合性植物园,截止目前,植物园内里有3000多种不同植物属类,共计7000多种植物培植,堪称上海的植物博物馆.
作为市区内少有的4A级城市景观公园,海上·清和玺直线距离约500m,步行即可抵达,满足全龄家庭周末日常露营、踏青.成就徐汇滨江独一份的生态生活体验.
三大街区交汇
街区可漫步,城市可阅读
烟火|知学|梧桐,主题式街区生活
海上·清和玺所在徐汇中央公园生活区,汇聚老上海的腔调与气质,孩子放学的路上,有名校的百年浸润,有梧桐挺拔的烂漫瞬间,也有满足日常消费的浓郁烟火时光.
名校知学之路|“上中路”,汇聚上海名校的知学之路,海上·清和玺与上海四校之首“上中”一街之隔,这里汇聚着徐汇小学、中学众多学府,天然的学校围合也形成了独有的“知学之路”.孩子走过的每一段路都有学霸经过于此,形成书香浓郁的生活路径,浸润着每一个成长于此的少年.
徐汇小学/中学
教育实力TOP级资源聚合板块
海上·清和玺所在板块,汇聚徐汇主城区的顶尖教育资源,涵盖全市范围的优质中学资源.与名校为邻,同样排名的名校旁,至少比海上清和玺高出2-3w/m2的单价. 同时,能够与全市第一梯队名校为邻,且处于徐汇滨江板块的新房供应,只有清和玺.
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多元维度出行
城市交通快捷抵达
龙吴路快速路更新|23号站点更新
让每一次出行都是一次惬意的旅行.海上·清和玺位于主城核心板块,轨道交通、快速路车行、骑行、步行多元维度交通出行满足.为家庭成员定制化出行需要.
中环高速快速通达
海上·清和玺临近中环上南路口,直线距离约50米即可到达,快速接入城市高速路体系,畅行无忧.
轨道交通双线出行
15号线罗秀路站点:距离项目直线距离约800米处,为出行提供便捷的交通选择.
23号线龙瑞路站点(在建中):直线距离约1公里处,进一步拓展了出行的轨道线路.徐家汇核芯商圈,乘坐地铁可直达.
多元立体通达枢纽
城市快速路“龙吴路”升级更新
海上·清和玺“龙吴路”作为最早开发的快速路之一,是连接徐汇区和闵行区的重要交通走廊.未来在龙吴路快速化的基础上,将规划建立若干段跨龙吴路二层平台系统,将两侧的商业、办公、居住、社区服务等各项功能联系起来,链接起新的城市立体交通空间.
十年新玺擎领徐滨
现象热度背后的时代需求洞察
现象级的热销刷新记录的同时,成就上海十年新玺的生活新想象.聚焦高阶生活方式的塑造和追求,海上·清和玺聚合全国顶尖大师与各行业资源,定制艺术品质感的生活居所.从景观、建筑、软装、空间设计等多个维度邀请大师共筑,为时代的殿堂作品呕心沥血.
每一步,营造归家的顶奢仪式感
整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计,同时,在归家酒店式落客空间,以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置,将文化之美深入建筑的深处.
过程稿效果图
无风雨归家,全域风雨连廊系统
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系,将整个社区以约500米全住宅楼栋连廊体系贯通,真正做到无风雨归家,让用户能重温“户外风雨连绵,廊下月华如水”的诗意瞬间.
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艺术建筑,徐汇传奇场域再现
百年徐汇文脉之上,溯源徐汇历史、人文的传奇故事,从海派衡复区、武康大楼、到徐汇天主教堂等,大量夙愿徐汇的经典建筑美学,以开创的手法重现在社区中再现,定制艺术品般的建筑作品,武康传奇、东湖光厅、汇金水院等,将城市的记忆融合于生活的每个瞬间.
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约2000平五维奢定会所,7大主题泛会所
源自玺系过往十年的全国高阶营造经验,以更细微的人居需求洞察,为徐汇定制专属的贵雅质感.
私享式海派会所,延续百年贵雅的生活腔调.十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院,也是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所(此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例),同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间,不对外开放,让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸.
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延伸家的生活乐趣,奢享居所之外的生活想象.海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层,实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足.
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金玺8S管家奢享贵雅服务
无服务,不高阶,源于对高品质生活的无限追求,倾力为业主营造有温度的生活瞬间.
海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队,延续十年玺系全国高阶用户服务经验,采用“一栋一管家”式尊崇服务,定制12项日常呵护,9大定制级奢享,从全方面满足业主的生活需要,以更专业、更有温度的服务力量,为生活书写新的故事.
示意图
TOP级作品为擎领而来
焕新清和实景,即将贵雅首映
擎领滨江,贵雅而来,随着海上·清和玺圆满首开,顶尖作品建面约177m2艺术贵雅奢邸,焕新上市,立序徐汇中央公园生活区,以传奇尺度与功能设计引领滨江生活新模式.
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