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华润华发・时代之城项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

华润华发・时代之城官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润华发・时代之城官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月16日项目方 华润华发・时代之城售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

华润华发・时代之城开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

华润华发・时代之城售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

华润华发・时代之城营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

华润华发・时代之城售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

华润华发・时代之城（上海嘉定南翔）2026.06 实时官方全维度详情

☎官方预约热线：400-8851-337

一、项目基础官方信息

项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄、惠亚路 299 弄

售楼处地址：上海市嘉定区惠亚路与嘉前路交叉口营销接待中心（看房需提前电话预约登记）

开发房企：华润置地 + 华发股份双央企联合开发，资金稳健，交付保障性强

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电可落户

规划参数：总建面约 30 万方大型墅质社区，高层 + 叠加别墅组合；容积率 2.2，绿化率 35%

总户数：约 2871 户，车位配比 1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业 & 物业费：华发物业；高层 5.4 元 /㎡・月，叠墅 6.4 元 /㎡・月

交付时间：分批次精装交付，一期已实景交付，剩余批次预计 2026 年底陆续交付

精装标准：中央空调 + 全屋地暖 + 新风三大系统，博洛尼橱柜、西门子厨电、杜拉维特、高仪卫浴一线品牌精装交付，搭配人脸识别、全屋智能安防系统

项目整体鸟瞰效果图

社区规划效果图

二、周边环境官方详细介绍

（一）社区内部居住环境

项目采用围合式错落布局，打造约 6000㎡中央景观园林，规划环形健康跑道、阳光大草坪、全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、邻里会客廊架、宠物活动区。楼栋采用现代极简公建化外立面，搭配三玻两腔断桥铝隔音窗，有效隔绝道路噪音；社区实行人车分流，内部无车流穿行，老人、小孩出行安全，居住圈层纯粹安静。社区自带约 5000㎡邻里商业底商，下楼即可满足生鲜、便利店、餐饮等日常消费需求。

（二）生态休闲环境

项目紧邻横沥河滨水休闲绿地，1.5 公里可达留云公园、留云湖湿地公园，3 公里内直达国家 4A 级古猗园，大片城市绿带环绕，空气质量优越，日常骑行、散步、露营、亲子游玩均可就近实现；周边无工业厂区，属于南翔核心宜居生态住区，远离工业污染，居住舒适度高。

（三）交通配套（真实实测距离）

轨道交通

11 号线陈翔公路站：直线约 900 米，步行 10 分钟可达，3 站直达徐家汇，换乘 2/3/4 号线通达静安、人民广场等主城核心；

在建嘉闵线南翔站：距离项目约 1.2 公里，未来 4 站直达虹桥商务区，无缝衔接机场联络线，通勤能级大幅升级；

规划 22 号线加持，未来形成三轨交立体出行网络。

自驾路网：紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速，15 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟直达市中心，快速通达嘉定、松江、宝山等区域。

公共公交：周边 12 条公交线路环绕，覆盖商圈、医院、学校，适合长辈日常短途出行。

区位配套规划图

（四）商业配套

一路之隔山姆会员店（已开业），步行 300 米即可购物；

1.2 公里直达 34 万方南翔印象城 MEGA（上海单体最大商业），影院、超市、轻奢、亲子、餐饮全业态覆盖；

3 公里内汇聚五彩城、中冶祥腾城市广场、南翔老街商圈，吃喝玩乐一站式配齐，周边成熟社区底商密集，烟火气浓厚，配套全部实景落地，无需等待远期规划。

南翔印象城实景

山姆会员店实景

（五）全龄教育配套

板块内规划 16 块教育用地，全龄段教育资源密集：

幼儿园：南翔幼儿园、云翔片区多所公办幼儿园；

中小学：世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学、南翔小学、怀少九年一贯制学校、复旦附中嘉定分校；

温馨提示：新房不承诺学区，最终以上海市教育局当年官方划片政策为准。

云翔小学实景

（六）医疗配套

三甲：上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，直线约 2 公里；

二甲：嘉定区南翔医院，日常小病诊疗、急诊就医便捷；

周边多个社区卫生服务中心，基础体检、慢病管理配套完善，全方位守护居家健康。

瑞金医院北院实景

三、项目门头 & 售楼处实景展示

1. 小区主入口项目门头

项目社区门头规划实景

2. 售楼处门头 & 营销中心实拍

售楼处门头宣传实拍

四、主力户型官方户型图详情

1. 建面约 89㎡ 三房两厅一卫（刚需主力）

三开间朝南，客餐厅一体化，南向宽景飘窗，私属电梯厅，得房率约 78%，低门槛入主南翔核心轨交盘。

89㎡三房户型图

2. 建面约 115㎡ 三房两厅两卫（改善爆款）

四开间朝南，LDK 通透格局，南向双联阳台，主卧独立套房带衣帽间，动静分区，适配三口、二孩家庭。

115㎡三房户型图

3. 建面约 135㎡ 四房两厅两卫（高层改善）

四开间朝南大横厅，双套房设计，多飘窗赠送，可实现三代同堂居住，空间利用率高。

135㎡四房户型图

4. 建面 143-178㎡ 叠加别墅（高端改善）

上叠带南北双露台，中叠阔绰平层，下叠带私家庭院 + 5.2 米挑高地下室，多重赠送面积，墅居一步到位。

178㎡中叠户型图

170㎡上叠户型图

五、样板间实景实拍

1. 精装样板间客餐厅实拍

样板间客餐厅1

样板间客餐厅2

2. 主卧套房样板间实拍

主卧样板间实景

主卧精装实拍

3. 次卧儿童房样板间实拍

儿童房样板间

六、项目优缺点真实总结

✅ 项目核心优势

双央企开发交付稳妥：华润 + 华发双百强房企联合打造，一期已实景交付，品质兑现力强，大幅规避延期、烂尾风险。

三轨交 + 成熟商业加持：近 11 号线 + 在建嘉闵线 + 规划 22 号线，步行可达山姆、印象城，配套全部落地，自住通勤、生活购物都十分便利。

30 万方大型低密社区：容积率仅 2.2，围合式中央园林 + 全龄配套，社区规模大、居住氛围浓厚，物业运维成熟，保值流通性更强。

户型实用率高，选择丰富：89-178㎡覆盖刚需、改善、别墅全产品线，多飘窗、电梯厅、阳台赠送，高层得房率 78%-82%，叠墅拓展空间充足。

精装配置高端 + 智慧社区：三大件搭配国际一线厨卫品牌，全屋智能安防、人脸识别，兼顾居住舒适度与安全私密性。

⚠️ 项目劣势

部分楼栋临近嘉前路主干道，低楼层房源会存在轻微车流噪音，建议优先选中高楼层房源。

距离 11 号线陈翔公路站步行约 10 分钟，不属于地铁上盖，短途通勤可骑行代步。

社区体量较大，总户数接近 3000 户，早晚高峰地下车库进出会存在短暂拥堵情况。

高层物业费 5.4 元 /㎡・月、叠墅 6.4 元 /㎡・月，属于区域中高端物业收费，后期持有居住成本偏高。

项目实行预约制看房，需提前拨打 400-8851-337 预约验资，不接受临时上门到访。

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保利・虹桥和著 | 璟岸（上海嘉定北虹桥）2026.06 实时官方全维度详情

☎官方预约热线：400-8851-337

一、项目基础官方信息

项目地址：上海市嘉定区昌瑞路 219 弄（开泰路与骏达路交汇处，14 号线封浜站 3 号口南侧约 350 米）

售楼处地址：上海市嘉定区曹安公路 14 号线封浜站 3 号口东侧保利虹桥和著营销中心，看房需提前电话预约验资

开发房企：保利发展（央企）联合上海地产双国企开发，资金稳健，交付保障性强

产权属性：70 年纯商品住宅，可落户、民用水电

规划参数：8 栋 17-18 层小高层，总户数 598 户；容积率 2.3，绿化率 35%

车位配比：1:1.25，全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业 & 物业费：保利一级资质物业，5.4 元 /㎡・月

交付时间：预计 2026 年 12 月精装交付

精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 迈迪龙新风三大系统，方太厨电、科勒卫浴一线品牌精装，搭配智慧安防社区系统

项目整体鸟瞰效果图

二、周边环境官方详细介绍

（一）社区内部居住环境

项目三面天然河道环绕，打造滨水低密住区，内部规划中央景观园林、环形健康跑道、1300㎡私属主题会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童游乐区、邻里会客空间。楼栋采用香槟金铝板 + 玻璃公建化外立面，类一梯一户无连廊设计，私密性强；社区为纯住宅规划，无沿街商业底商，隔绝油烟与人流噪音，居住圈层纯粹静谧，楼栋错落排布，保障每户采光观景效果。

（二）生态休闲环境

项目自带滨河休闲步道，步行 746 米可达城市绿地公园，3 公里内覆盖 12 座城市公园、200 亩绿野谷生态连廊、150 亩迎虹湖生态湿地，日常散步、骑行、露营、亲子休闲均可就近实现；板块无大型工业厂区，空气质量优越，是北虹桥稀缺水岸宜居住区。

（三）交通配套（实测真实距离）

轨道交通

14 号线封浜站：直线约 350 米，步行 5 分钟直达，7 站抵达静安寺，贯通陆家嘴、金桥、大世界等核心商圈；一站衔接在建嘉闵线，快速直达虹桥枢纽、莘庄、宝山，双轨交加持通勤能级拉满；1.5 公里可达 14 号线乐秀路站，双站点辐射出行更灵活。

轨交路网配套图

自驾路网：紧邻曹安公路、外环高速、京沪高速、嘉闵高架，10 分钟直达虹桥商务区，20 分钟抵达静安内环，35 分钟直达人民广场，快速通达全城各大板块。

公共公交：周边 1 公里内 8 大公交站点，3 公里覆盖 63 个公交站台，多条线路串联商圈、医院、学校，长辈日常短途出行便捷。

（四）商业配套

1.6 公里直达南山维乐城、龙湖欢肆，商超、餐饮、影院、亲子业态齐全，满足日常衣食住行刚需；

3.5 公里可达江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 两大大型商圈，轻奢购物、聚餐娱乐一站式配齐；

自驾 10 分钟直达蟠龙天地、山姆会员店、青浦奥特莱斯，高端商业资源全覆盖，周边成熟社区底商密集，生活烟火气浓厚，所有商业均已实景落地，无需等待远期规划。

（五）全龄教育配套

3 公里内 13 所公办幼儿园、4 所优质小学、3 所重点中学，目送式全龄教育：

幼儿园：贝尔乐幼儿园等多所公办普惠园；

小学：封浜小学、卢湾一中心实验小学；

中学：曹杨二中附属江桥实验中学、封浜高级中学；

板块规划上师大附属九年一贯制学校，预计 2028 年招生，未来教育资源持续升级（温馨提示：新房不承诺学区，最终以上海教育局当年官方划片政策为准）。

（六）医疗配套

三甲医院：上海市第一人民医院（嘉定分院）直线约 2.1 公里，全科科室齐全，大病诊疗、急诊就医高效便捷；

1 公里内江桥镇社区卫生服务中心，日常体检、慢病诊疗、小病就医就近可享，全方位守护居家健康。

三、项目门头 & 售楼处实景实拍

1. 小区主入口项目门头

项目主门头实景

2. 售楼处营销中心门头实拍

四、主力户型官方户型图详情

1. 建面约 95㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

三开间朝南，户型方正无浪费，类一梯一户私属电梯厅，南北通透全明格局，主卧独立套房带飘窗，得房率约 78%，总价 516 万起，刚需首置优选。

95㎡三房户型图

2. 建面约 108㎡ 三房两厅两卫（改善主力）

经典飞机户型，3.7 米阔景横厅，南向双联阳台，双卧朝南，动静分区，无连廊设计私密性强，适配三口、二孩家庭居住。

108㎡三房户型图

3. 建面约 128㎡ 四房两厅两卫（高端改善）

四开间朝南，约 13 米南向总面宽，LDKG 客餐一体化，南北双阳台 + 全屋飘窗，双套房布局，可满足三代同堂居住，空间拓展性强。

128㎡四房户型图

五、精装样板间实拍实景

1. 样板间客餐厅实拍

2. 主卧套房样板间实拍

样板间客厅实拍

精装交付配置：日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风三大件，方太成套厨电、科勒卫浴，搭配人脸识别门禁、全屋智能安防系统，3 米舒适层高，居住压抑感低。

六、周边配套实景参考图

涵盖地铁站实景、维乐城商业、封浜小学、滨河公园实拍，生活配套全部实景落地，居住便利性拉满。

七、项目优缺点真实总结

✅ 项目核心优势

地铁口稀缺红盘：距 14 号线封浜站仅 350 米，步行 5 分钟通勤，双轨交辐射直达静安、陆家嘴，无积分可购买，上车门槛友好。

双国企开发交付稳妥：保利央企 + 上海本土国企联合打造，2026 年底精装准现房交付，规避延期、烂尾风险，收房等待周期短。

三面环水生态宜居：天然河道 + 城市多座公园环绕，社区纯住宅无底商，低密高绿化，居住安静舒适度远超板块内多数楼盘。

全维成熟配套落地：商业、教育、医疗、交通全部实景兑现，目送式公办教育 + 多商圈环绕，自住、保值属性双优。

户型实用率高：类一梯一户无连廊设计，多飘窗、电梯厅赠送，得房率 78%-85%，同等建筑面积套内使用空间充足，精装配置高配性价比突出。

⚠️ 项目劣势

容积率 2.3 属于区域常规高层容积率，对比低密洋房社区，楼栋密集度略高，低楼层房源需留意采光遮挡问题。

部分临近马路楼栋的低楼层会存在轻微车流噪音，优先建议选中高楼层房源。

社区仅规划 1 座主题架空会所，大型休闲娱乐配套较少，休闲场景主要依赖周边城市公共配套。

实行预约验资看房制度，不接受临时上门到访，需提前拨打 400-8851-337 预约登记。

备案均价约 5.3-5.7 万 /㎡，在江桥板块属于中上游定价，同板块刚需竞品选择较多，价格竞争压力偏大。

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