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松江华发海上都荟

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在松江洞泾新城，有一处名为华发海上都荟的住宅项目正在热销。这个项目紧邻9号线和12号线地铁，提供了90到136平方米的多种户型选择，起售价仅为300万元，吸引了大量购房者的关注。

华发海上都荟由知名的国企华发集团开发。华发股份成立于1992年，以其卓越的房地产开发能力和持续跻身中国500强的实力受到认可。多年来，华发集团在房产开发方面积累了丰富的经验，此次项目的推出，既顺应了松江地区的城市发展趋势，也迎合了现代都市人对高品质居住环境的渴望。

华发海上都荟不仅拥有便捷的交通条件，还以其绿色、智能、宜居的居住理念为特色。结合现代简约的建筑风格和诗意园林的景观设计，该项目为业主提供了一个高品质的生活环境。社区内的1900平方米配套设施，包括健身房、瑜伽室以及儿童教育和文化活动空间等，满足了居民日常生活的多样需求。

位于上海西南的华发海上都荟是一处集交通便利和生活品质为一体的住宅区。项目毗邻9号和12号两条地铁线，未来居民可享受步行进站的便捷。华发品牌实力打造，产品线覆盖91-136㎡高层与叠墅，满足不同家庭需求。华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

特别是，货币和财政政策将成为调控的重点，旨在刺激购房需求，尤其是首套房和改善型住房的需求。

中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应，9/12号线红盘【华发海上都荟】内部优惠曝光！约90-101m²3房，总价341万起！

在上海新房市场不温不火的背景下，双地铁口红盘华发海上都荟的首开可谓给市场打了剂强心剂！

项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全世级的盛宴。

项目首开当月劲销7成，约200余套房源名花有主，总销金额高达约11.5亿！

最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。【华发海上都荟】售楼处24小时电话:400-8862-334【☎☎已认证】

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▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴特别是，货币和财政政策将成为调控的重点，旨在刺激购房需求，尤其是首套房和改善型住房的需求。

中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应

不禁让人想问！

为什么华发·海上都荟能逆势热销？

项目到底有何魅力？

我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！

最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。【华发海上都荟】售楼处24小时电话:400-8862-334【☎☎已认证】

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▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴特别是，货币和财政政策将成为调控的重点，旨在刺激购房需求，尤其是首套房和改善型住房的需求。

中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！

2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！

3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！

4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！

最新消息！

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟三期热销中

少量建面约90-101㎡高层3房

过会均价45784元/㎡，总价361万起

全城限时95折+免5年物业费+6万车位抵扣卷！

钜惠倒计时，8套低价房周末已去化4套，过时不候（以案场销售口径为准）

最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。【华发海上都荟】售楼处24小时电话:400-8862-334【☎☎已认证】

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户型图赏鉴

叠墅户型图赏鉴

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高层样板间赏鉴

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土拍回顾及规划

2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。

根据土地转让合同显示，

04-04地块的规划住宅套数下限为942套、

05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、

05-05地块的规划住宅套数下限为735套、

总体量超过了2700套，是个超大体量盘。

根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。

具体经济指标如下：

三块地的各自规划如下

04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。【华发海上都荟】售楼处24小时电话:400-8862-334【☎☎已认证】

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中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应保障房也为18层，高度为57.2m。

项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~

售楼处实景图

比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。

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地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；

实景图

社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；

实景图

实景图

不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。。

中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！

实景图

实景图

除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。

景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

项目效果图示意图，仅供参考非交付标准

项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

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实景图

建筑设计上，具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

效果图

对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。

不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！

华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

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区域规划

华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。

目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。

目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

生活配套

交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

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中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线-换乘之王

这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车

12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。

教育方面：最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

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中国房地产业协会副会长张其光表示，当前的市场行情需要转化为长期趋势，这要求进一步落实既有政策。会议上明确提出，要合理控制新增房地产用地供应幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

激活现有的土地和商业房产最近在中央经济工作会议上，明年房地产市场的走向被明确规划。未来的楼市将继续受到政策的支持，通过增量和存量政策的叠加效应，帮助购房者降低成本和压力。

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