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鸿和·紫香缘，占踞钟埭樱花公园之内，秉承区域文化特色，匠心雕琢“新唐风”合院住区，同频人文钟埭的矜贵，共同营造“可望、可行、可游、可居”的桃源盛境。

千载贵脉滋养，境启一方桃源。作为平湖唯一构建于樱花公园内的低密合院住区，鸿和·紫香缘从诞生起，便是“遗世而独立”的存在。

在园林设计上，汲取盛唐诗佛王维《辋川图》之造园巧思，以“引画入园·九境九感”为构园蓝本，将多重生活场景融入园林布局，实现“情”与“境”的交融与提升，步履之间尽享文化内涵和自然风光。

除此之外，鸿和·紫香缘更传承香山帮张喜平的工艺工法，让建筑形意兼备，成为不同景观空间的完美过渡，于天地之间，自成一道独特风景。

伴随时光沉淀，千百年后的现在，一座将生活与生态相融的低密合院住区，无疑为平湖画下浓墨重彩的一笔。鸿和·紫香缘，凭借钟埭人文、公园生态、园林景观等价值优势，巧工天成一方从容天地，唤醒世人对“人间仙境”的向往与追求，成就平湖自己的桃源胜地。

轻触历史的余温，陶渊明勾勒的桃花源梦，于钟埭樱花公园内尽现风姿。一方属于平湖人的桃源胜地，即将璀璨面世，敬请期待！

而在平湖周边，也藏着一个属于我们自己的阿勒泰——碧云花海景区。鸿和·紫香缘与碧云花海直线距离仅约1.1公里，闲暇周末，步行去欣赏绿油油的草坪上鲜花盛开，坡道上的树木郁葱繁茂，成群的羊儿静静吃草，高大的马儿眺望远方......未来，人们所向往的诗与远方，不过是紫香缘业主生活的日常。

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入夏之初，随着《我的阿勒泰》的热播，位于新疆北部的阿勒泰，成了很多人的“诗和远方”。剧中的草原、湖泊、河流，构成了一幅绝美油画，让人仿佛置身其中，感受到大自然的美丽与恢弘。

钟埭，嘉兴四大镇之一，相传五代吴越（907～960）时，有钟姓氏族居此，故名钟溪，又名钟埭。一千多年来，钟埭名人辈出，如丘为、姚授、段成式、沈步青、徐石麒等，无一不为这座古城增添丰富的人文色彩。

于此文脉宝地，最受平湖人向往的便是钟埭樱花公园。景区总占地约1730亩，拥有约2万余棵樱花，15万株郁金香，还有1.2万平方米的花田粉黛乱子草和1万平方米的福禄考花田，每逢花季落英缤纷，仿佛重现千年前远渡重洋、惊艳世界的盛唐樱花丽景。

——鸿和·紫香缘——

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一、限购政策

区域差异化限购

外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行

。例如，非沪籍单身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住房。

外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套

。

特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

非沪籍购房条件

外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

。

持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。

单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

。

二、贷款政策

商业贷款

利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

。

首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。

贷款额度：银行根据还款能力、信用状况等综合评估，无固定上限。

公积金贷款

额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

。

首付比例：首套 20%，二套 25%；特殊区域二套首付 20%。

灵活使用：可提取公积金支付首付，且不影响贷款额度计算（“又提又贷”）

。

三、房产税政策

非沪籍家庭优惠

新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

。

持有上海居住证不满 3 年的购房者，可先缴税，满 3 年后申请退税

。

沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。

人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

。

四、普通住房认定标准

面积与价格限制

单套建筑面积≤140 平方米；

实际成交价≤同级别土地住房均价的 1.44 倍，具体为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。

普通住房可享受更低的首付比例（如商贷首套 15%）和税费优惠。

五、其他政策

多子女家庭支持

可增购 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。

房产税计算时，多子女家庭可按实际人口增加免税面积

绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批

。

以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。

离婚购房政策

离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。

银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等。