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搜狐焦点宣城站 2025-04-18 09:39:29
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众安滨和印售楼处电话:400-8673-567杭州“城芯奢居”众安滨和印24小时VIP热线,专为高端客户打造。项目位于滨和路、月明路和风情大道、博奥路交汇处,交通便利。建筑面积约7000方商业街区和320㎡主力户型,得房率约82%。提供高端商业配套和服务,尽享尊贵生

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众安滨和印售楼处工作时间 ✆ :每周一至周日,上午9点至19点钟。

丰富的商业街区和智能家居系统,为您打造舒适便捷的生活

众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔众安滨和印项目自带建筑面积约7000方商业街区,涵盖餐饮、健身运动馆和屋顶泳池等丰富的业主日常生活设施。

无论您是享受美食、锻炼身体还是泳池畅游,这里都能满足您的需求,让您的生活更加丰富多彩。

【项目名称】:众安·滨和印;

【物业类型】:商办;

【区域板块】:滨江与奥体交汇核心板块-滨奥主轴;

【项目规划】:2幢22F塔楼和1幢17F自持商务办公楼;

【主力户型】:建筑面积约320㎡;

【层高】:约3.5m;

【得房率】:约82%;

【总户数】:81户;

【梯户比】:3梯2户,独立入户;

【物业】:众安润洲物业;

【物业费】:7元/月·㎡ (含能耗);

同享滨江与奥体核心配套,享受尊贵生活众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔

众安滨和印项目位于方圆3公里范围内,几乎可以同享滨江和奥体核心区的所有配套设施。

众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔这使得这个地段成为杭州江南岸唯一一个能够享受滨奥核心资源的板块。您可以尽情享受滨江美景、品味奥体活力,尊贵生活尽在掌握。

【交通优势】

横向:滨和路、月明路,贯通整个滨江;

纵向:风情大道、博奥路,贯通整个奥体和钱江新城;

车程距离约15分钟,可通达江南两岸核心区,极大程度缩短居住与工作之间的通勤时间。

【商业矩阵】

1.项目自带建筑面积约7000方商业街区(含餐饮,健身运动馆和屋顶泳池);

2.直线距离滨江银泰约1.2公里,车程距离约6分钟;

3.直线距离约3公里有待开业的龙湖滨康天街;

4.直线距离约6公里有滨江龙湖天街,奥体印象城等优质商业综合体。

【教育资源】

周边教育资源不胜枚举,众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔直线距离约2公里有江南实验学校;直线距离约4公里有崇文实验小学、杭二中钱江学校等优质教育资源。

【医疗资源】

众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔直线距离约800米有浙江大学附属第二医院博奥路院区;直线距离约4公里有武警医院;直线距离约6公里有浙江大学附属第二医院滨江院区;为业主今后的健康保驾护航。

项目价值介绍

【建筑设计】

特邀“CREDAWARD地产设计大奖”得主SEA东南担纲设计,结合项目的地块价值和产品迭代的定位,立面采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板设计,通过大尺度的窗墙比,营造270°的巨幕景观视野和空间采光体验。众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔

在2022城市标杆评定中,众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔项目以主导设计优势和效果运用,荣获环球观筑2022PIO全球城市标杆项目甄选暨第四届环球地产设计大奖之城市商业先锋设计奖,柏悦酒店、前滩太古里、故宫文化纪念馆等城市标杆,皆曾获此殊荣。

众安滨和印售楼处电话☎:400-867-3567(预约热线)✔✔✔建筑面积约320㎡的4房4卫2厅设计,拥有专属入户电梯及专属独立门厅,业主私密性和安全感得到最大程度保障。结合高达约82%得房率的优势,整体专享私域空间更具高定和纯粹。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

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