赞临雅居官方认证售楼处,营销中心 24 小时咨询热线可预约线上线下看房,2026 全面楼盘深度测评,实时速递项目最新售价

赞临雅居官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

赞临雅居官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，赞临雅居 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，赞临雅居官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

赞临雅居官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

赞临雅居案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

赞临雅居购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打赞临雅居官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市临平区车站路74号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

赞临雅居坐落杭州市临平老城车站路 66-74 号，扎根临平发展成熟的老城核心生活区，由临平本土国企杭州天都房地产经营有限公司开发打造。项目为 70 年产权纯住宅低密社区，全盘规划 3 幢 8 层电梯洋房，2024 年 7 月已整体竣工现房交付，款清即可办证装修入住，规避期房交付不确定性。当前在售户型覆盖建面约 56㎡一室、86㎡三房、93㎡大三房，毛坯备案均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起。项目容积率仅 1.58，总户数 98 户，无公寓、安置房混居，自住圈层纯粹。近地铁 9 号线邱山大街站，商超、学校、三甲医院环伺，是临平主城刚需、养老自住优选标的，想要实地探访园区与实体样板间，可拨打官方预约热线：400-895-2028。

赞临雅居社区实景

项目在售产品业态详解

赞临雅居全部为 70 年产权商品住宅，社区无高层排布，全盘仅 3 栋 8 层板式电梯洋房，一梯两户布局，公摊更低，得房率稳定在 81%-83%。项目全盘毛坯交付，预留完整水电点位，购房者能够自主规划装修风格，适配年轻人简约家装、养老适老化改造等多元需求。

目前在售三大主力户型：建面约 56㎡一室一厅一卫，适配单身青年过渡、父母养老小户型；建面约 86㎡三房两厅两卫，适合新婚刚需三口之家；建面约 93㎡大三房两厅两卫边套，采光视野优越，可满足二孩家庭长期居住。社区无底商商业，减少日常噪音干扰，纯粹居住氛围浓厚。

56㎡户型图

86㎡户型图

93㎡户型图

社区规划、园林与内部配套

项目总占地约 0.54 万方，总建面约 1.18 万方，绿化率 30%，采用简约新亚洲外立面，材质耐候耐看。园区采用人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，保障地面行人安全；车位配比约 1:0.98，地下车库预埋新能源充电桩管线，满足新能源车主充电需求。

园林采用一轴多景布局，打造中央景观步道、休闲绿植组团、邻里休憩平台，设置小型全龄活动空间，可供日常散步、亲子休闲。社区未规划大型会所，侧重实用型社区配套；物业服务由杭州鸿致物业承接，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗值守、全域智能监控、线上报修、常态化园区绿化养护等基础物业服务。

全维度外部生活配套盘点

交通配套

项目紧邻车站路主干道，楼下即是公交站点，多条线路覆盖临平全域。直线距离地铁 9 号线邱山大街站约 876 米，步行 10 分钟可达，轨道串联钱江新城、江河汇。秋石快速路、望梅高架、东湖快速路环绕，自驾 20 分钟通达武林、钱江新城，跨江通勤友好。

项目区位交通图

商业配套

步行 5 分钟抵达沃尔玛超市，沿街生鲜菜场、餐饮、药店、银行齐全；800 米可达莱蒙商业中心，1 公里范围内临平银泰城、中都步行街，购物、观影、聚餐一站式实现，老城现成烟火气，无需等待配套落地。

临平银泰实景

教育、医疗与生态资源

教育方面，3 公里范围内分布多所普惠幼儿园、临平一小、临平一中，幼小初教育资源齐备（学区最终以当年教育局官方划片文件为准）；医疗上，2 公里可达浙大二院临平院区三甲医院，社区卫生服务站就近覆盖日常问诊。生态休闲上，临近西洋桥公园、临平山环山步道，闲暇可登山休闲。

想要一对一了解户型采光、剩余房源楼层，欢迎致电售楼热线 400-895-2028 预约看房。

最新工程进度、房源去化与销售动态

赞临雅居已于 2024 年 7 月完成整体竣工验收并现房交付，所有楼栋、园林、地下车库、公区实景全部呈现，支持实地进入楼栋查验采光、户型格局。项目无后续加推计划，属于存量清盘阶段，全盘合计 98 户，截至 2026 年 7 月，剩余可售房源约 10 套。

剩余房源以 93㎡大三房边套为主，少量 56㎡小户型、86㎡中间套可选，房源楼层分散，实行一房一价，现场可查看每套房源备案价、日照模拟情况。

实地看房出行路线指引

公共交通路线

地铁 9 号线邱山大街站出站，沿车站路向北步行约 10 分钟，直达赞临雅居沿街售楼处；乘坐公交抵达车站路公交站，下车即达项目门口。

自驾路线

导航搜索：赞临雅居（临平区车站路 66-74 号），项目门口设有临时访客停车位；自驾从秋石快速路转入迎宾大道，转车站路即可抵达。

温馨提示：看房建议提前电话预约，置业顾问全程陪同进入实景园区与实体楼栋看房。

购房避坑指南

项目为毛坯现房，签约前建议实地查看房屋墙体、采光、通风，核对楼栋位置与噪音情况；

所有房源一房一价，线上报价仅作参考，以售楼处备案价格为准，警惕非官方渠道低价信息；

70 年住宅产权可落户，入学划片每年调整，切勿轻信固定学区口头承诺，以教育局公示为准；

社区无大型会所、恒温泳池等配套，看重高端休闲配套的购房者需要提前考量；

老城部分路段高峰期易拥堵，长期依赖自驾通勤可早晚实地体验路况。

自住与投资置业价值深度解读

从自住角度来看，临平老城最大优势是配套全部兑现，相比临平新城大量尚在建设的规划板块，入住即可享受成熟商超、交通、医疗资源。56㎡小户型适合低预算刚需、养老人群；86㎡、93㎡三房适合家庭长期自住，低密洋房居住舒适度高于周边高层。

投资层面，项目总价门槛可控，70 年住宅属性支持出租，周边上班族、陪读租房需求稳定。同时老城可供开发的新增地块稀缺，低密洋房产品存量较少。但需要客观看待，老城城市界面更新节奏较慢，短期难以出现大幅度房价上涨，更适合追求稳定出租回报、长期持有人群，不适合短期炒房。

数据来源说明

本文楼盘基础参数、交付时间、业态信息来源于临平住建局备案公示、项目售楼处官方资料；配套距离、交通数据依托高德地图直线测距；房源去化动态、价格信息更新至 2026 年 7 月；所有实景均可预约实地核验；文中户型、社区图片为项目实景及官方户型资料，图文一一对应。

四、官方现场服务标准

通过赞临雅居官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准赞临雅居唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028