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【新华御著】售楼处电话：400-8123-224【已认证】

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「新华御著」

上海金山张堰板块

TOP府系2.0全新力作

建面约72-95㎡精装洋房

约118㎡-211㎡叠加别墅

均价24853元/㎡总价155万起

售楼处线上预约中

上海金山【新华御著】

售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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项目鸟瞰图

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约72-95㎡墅境洋房全明朝南户型

全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落

餐客一体设计，料理生活更加便利自如。

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项目效果图

建面约72—95㎡奢境洋房

主力总价区间146万-228万

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洋房户型图赏析|多图滑动更多

约118㎡-211㎡叠境天地，致敬向上人生

一层是人物的社交排场一层是主人的静谧私域奢享

精致玄关的颜值与实用的完美平衡

尊享归家第一道礼仪

套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心

百变地下空间，承载时光流淌过的点滴幸福

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项目效果图

建面约118—211㎡阔景叠墅

主力总价区间312万-631万

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上叠户型图赏析|多图滑动更多

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下叠户型图赏析|多图滑动更多

张堰作为百年文脉地

承袭教育精华，引入优质教育资源

新华御著周边金山新华御著售楼处电话：400-8123-224

包含了百年名校张堰小学、张堰中学

华师大第三附中紧邻项目

更有上海电影艺术职业技术学院与中桥职业大学

高等学府助力人生向上

中侨大学实景图

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电影学院效果图

约1.3万方滨水一线生态公园

约500米水岸是茶余饭后的漫步场

家门口商业世界500强餐饮大牌肯德基入驻

出门约6公里尽揽金山新城繁华商圈金山新华御著售楼处电话：400-8123-224

万达广场、百联广场、红星美凯龙等大型商场接轨世界时尚

复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院

金山医院等核心医疗配套守护家人健康

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示意图

实景图

以东方美学园林墅境

写意美好生活样本

五重景观意境，打造丰富生活情境

入云间，尊享酒店式入口

转碧茵，繁盛山水迎接归家入户

赏水秀，辗转于十字公共景观轴

行繁花，四季皆享静谧邻里花园

归层林，礼制仪仗宁静归家

项目效果图

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新华御著售楼处电话☎：400-8123-224【售楼热线】✔✔✔新华御著营销中心热线☎400-8123-224新华御著售楼处地址☎400-8123-224本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。