保利誉滨江 (售楼处) 官方网站 - 保利誉滨江营销中心 - 2026 楼盘详情 - 最新价格 - 户型图 - 容积率 @官方售楼处中心 电话 - 交房时间 - 配套

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楼盘效果图

🏡 项目核心档案

项目名称

：保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）

项目地址

：杨浦区定海路街道辽阳路 199 号（东外滩 / 杨浦滨江南段）

开发企业

：保利发展控股（世界 500 强央企，誉系 3.0 高端作品）

产品形态

：5 栋 13-17 层小高层 + 2 栋 8 层洋房 + 3 栋叠拼（纯住宅）

核心参数

：占地约 2.86 万㎡，建面约 7.15 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%

总户数

：约 379-426 户，车位比 1:1.3，人车分流

产权年限

：70 年住宅

交付标准

：全屋奢装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线品牌）

参考均价

：115500 元 /㎡

总价区间

：907 万 - 1899 万（97㎡3 房 - 170㎡4 房）

交房时间

：2028 年 6 月（精装交付）

物业服务

：保利物业（一级资质），9.8 元 /㎡/ 月

品鉴热线

：400-8123-224（预约享专属折扣 + 专车看房）

📍 内环滨江核心・400 米一线江景

地段

：内环内杨浦滨江南段，直线距黄浦江约 400 米，10 层以上户户瞰江

轨交

：步行约700 米12 号线爱国路站；近 18 号线平凉路站，双轨交汇

自驾

：内环高架、北横通道、军工路快速路，15 分钟到北外滩 / 陆家嘴

商业

：51 万方滨江商业带、宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心

生态

：步行 5 分钟到滨江绿道、量子公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛

教育

：控江中学、杨浦小学、向阳幼儿园（新房以教育局划片为准）

医疗

：新华医院（三甲）、红房子医院

🏙️ 主力户型｜高得房率（约 91%）+ 全飘窗 + 多阳台

97㎡ 3 房 2 厅 1 卫（907 万起）

三开间朝南，约 10 米南向面宽，双阳台，全明紧凑，滨江入门首选

119㎡ 3 房 2 厅 2 卫（1184 万起）

私厅入户 + 独立 800 库玄关

，LDKB 一体化，南向双阳台；主卧 270° 飘窗

139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（1328 万起）

四开间朝南，约 5.7 米横厅，三阳台；主卧 270° 全景飘窗，改善主力

154-170㎡ 4 房 2 厅 3 卫（1600 万起）

双套房 + 中西双厨，270° 江景视野，终极改善 / 家族大宅

✨ 社区品质｜誉系 3.0 + 全维奢配

建筑

：全铝板 + 玻璃 + 石材，四面平权设计，高窗墙比，现代极简美学

园林

：约 10000㎡双园林 + 代建公园，中央水景、全龄活动区

会所

：约 3000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室）

精装

：大金 / 日立空调、威能地暖、百朗新风；博世 / 西门子厨电、高仪 / 唯宝卫浴

智能

：全屋智能家居、人脸识别、24 小时安保、智能门禁

🏆 核心价值｜内环滨江稀缺红盘

绝版地段

：内环内滨江宅地，一江一河战略，400 米无遮挡江景，资产保值力强

央企保障

：保利 “誉系 3.0” 高端线，资金稳健、交付无忧、品质标杆

户型王者

：实得率约 91%，私厅入户、多阳台、270° 飘窗，空间利用率拉满

低密纯粹

：内环罕见 2.3 容积率，仅 379 户，居住舒适度远超高密度社区

全维配套

：双轨交、滨江商业、生态公园、三甲医院，生活一步到位

💡 总结

保利誉滨江是杨浦内环滨江稀缺江景改善红盘，以 400 米一线江景、央企誉系 3.0 精工、超高得房率户型、3000㎡会所、低密纯粹社区为核心优势，907 万起入主内环滨江精装 3 房，适合追求地段、江景、品质的高端改善家庭。

☎️ 品鉴热线：400-8123-224📌 预约福利：来电享专属优惠、免费专车接送、优先锁定江景房！

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