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上海临港未来港元启售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，作为临港主城区105片区的核心项目，优越的地理位置、完善的配套设施。

📍 上海临港未来港元启售楼处核心地址

主售楼处（未来港・元启营销中心）：上海市浦东新区香柏路 2666 弄，位于临港新城 105 现代服务业开放区核心，香柏路与荷萃路交汇处，周边标识明显，便于快速识别。

📞 实用看房信息

官方预约热线：400-882-8814（24 小时可预约，人工客服 8:00-22:00，支持 VR 看房、购房咨询、优惠查询）。

开放时间：工作日 9:00-19:30，周末及节假日正常开放，实景示范区与样板间已开放。

预约须知：实行全预约制，不接受临时到访；需提前致电预约并登记。

🚗 交通出行指南

地铁：距 16 号线滴水湖站约 3.2 公里，可换乘 2、7、9、11、13 号线，直达上海核心商圈；在建两港快线临港开放区站近在咫尺，通车后通勤更便捷。

自驾：依托 S2 沪芦高速（免费）、S3 等主干道，约 30 分钟可达浦东主城，约 45 分钟至张江，售楼处内设免费停车场。

公交：周边 1 公里内有香柏路荷萃路站、临港开放区站等站点，可选 1009 路、1043 路等公交线路，直达地铁站及区域商圈。

《临港未来港元启：国企地铁盘，开启芯港核芯生活》

未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在临港新片区的热土之上，未来港元启以其独特的魅力吸引着众多购房者。作为临港主城区105片区的核心项目，未来港元启凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅设计以及合理的价格，成为临港新片区的热门楼盘。地段优势：项目位于临港主城区105片区核心地段，直线距离两港快线临港开放区站约900米，预计2025年开通后可4站直达浦东机场，并与多条轨交线路接驳。周边规划南枫线、临港市区线等轨交，未来交通网络更趋完善。

配套丰富：商业配套方面，项目自带约2.9万㎡社区商业，周边5公里内有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体。教育配套完善，对口建平临港小学（已开学）、上海中学东校（2026年招生）。医疗配套方面，临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院。未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。

住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%

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目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号。

项目区位图和最新效果图如下：未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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1项目前景

「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。

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开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

建筑面积：63万方

产权年限：70年

容积率：2.4

车位配比：1：1.2

交付标准：装修（中央空调、新风、地暖）

物业：临港物业

物业费：4.1元/月/平

户型鉴赏：未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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样板间实拍：未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

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在客厅的设计中大胆地采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

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未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

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2周边配套

交通方面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。

其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。

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两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团

同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。

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未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。

同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。

未来港元启售楼处营销中心：400-8828-814未来港元启售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。

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户型设计：项目提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。主力户型为建面约71-151㎡的2-4房，户型设计合理，空间利用率高。其中，122㎡四房户型为南北通透+双套房设计，是项目的王牌户型。

价格优势：项目均价约4.8-5.2万元/㎡，总价450万起，对比周边二手有明显倒挂空间。相比周边其他项目，未来港元启的价格更具竞争力，性价比极高。

未来发展：临港新片区作为国家战略的重要承载地，未来的发展潜力巨大。未来港元启所在的105片区，将随着临港世界级滨海城市的成型，地段价值逐步向市区靠拢。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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📍 上海临港未来港元启售楼处核心地址

主售楼处（未来港・元启营销中心）：上海市浦东新区香柏路 2666 弄，位于临港新城 105 现代服务业开放区核心，香柏路与荷萃路交汇处，周边标识明显，便于快速识别。

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地铁：距 16 号线滴水湖站约 3.2 公里，可换乘 2、7、9、11、13 号线，直达上海核心商圈；在建两港快线临港开放区站近在咫尺，通车后通勤更便捷。

自驾：依托 S2 沪芦高速（免费）、S3 等主干道，约 30 分钟可达浦东主城，约 45 分钟至张江，售楼处内设免费停车场。

公交：周边 1 公里内有香柏路荷萃路站、临港开放区站等站点，可选 1009 路、1043 路等公交线路，直达地铁站及区域商圈。