炸场南京!南部新城首个四代洋房正式公开

象屿天悦东方｜（2026.3最新消息）

板块区域：苏州工业园区湖东奥体南 / 斜塘老街南侧（淞江路与松涛街交汇处）

备案名 / 别名：天悦东方雅苑（别名：象屿恒泰・天悦东方）

售楼处位置：工业园区淞江路与松涛街交汇处（项目现场）

开发商：象屿地产 + 苏州恒泰（双国企联合）

产品类型：12 栋 6-9 层洋房 + 2 栋 23-24 层高层，70 年住宅产权，现房清盘

户型 & 总价

高层：136㎡3 房 2 厅 2 卫、143㎡4 房 2 厅 2 卫；均价 4.2-4.5 万 /㎡，总价约550-640 万

洋房：165㎡4 房 2 厅 2 卫、195㎡4 房 2 厅 3 卫；均价 4.5-5 万 /㎡，总价约700-970 万（洋房余货极少）

核心参数：容积率1.6、绿化率35%、车位配比 1:1.83、象屿物业（物业费 3.98 元 /㎡/ 月）

交付：2025 年中已全部现房精装交付（三大件：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风）

交通：近地铁 5 号线斜塘站、8 号线（在建），淞江路 / 松涛街 / 东方大道自驾便捷

配套：斜塘老街、奥体中心、永旺梦乐城、儿童医院园区总院、星汇学校等

核心卖点：双国企背书、低密 1.6 容积率、精装现房即买即住、大面宽双阳台、斜塘 / 奥体双商圈加持

象屿天悦东方售楼处电话：400-850-5956 工作日9:00-21:00，周末无休

编辑

区位上看，属于斜塘板块，紧邻金鸡湖和湖东核心。

评分：

4

学区基本没有什么意外，大概率是斜塘学校，在园区较为靠后。

评分：

2

5号线与8号线（在建）的交汇点“斜塘站”距小区主入口约200米，其他交通方面也较为便捷。

评分：

4

项目周边商业成熟，北面约50米是斜塘老街，西面200米是斜塘邻里中心，南面150米是联丰广场，东面800米是大润发。黄金3公里生活圈内，金鸡湖商圈的配套可以充分借用。

评分：

4

一路之隔就是星塘医院（二级），可满足日常需求。附近三甲医院有苏州大学附属儿童医院和九龙医院，还有刚刚更名的苏大附四院（苏州市独墅湖医院）也是三级医院。

评分：

4

作为象屿在苏州的首个天系产品，定位高端改善，作为斜塘三兄弟（其他两个是仁恒四季河滨、保利天珺）最早公开城市展厅，也是三兄弟中唯一有洋房的项目。

外观设计由PTA上海柏涛操刀，铝板搭配真石漆的公建化外立面，以玻璃幕墙+流畅线条+流光视觉+云冠造型，框感明显，整体风格简约灵动。

从目前曝光的景观来看，整体与高端定位还是契合。

实景呈现的象屿星空顶地库更是全网刷屏，几乎是目前苏州车库天花板。

户型方面，小户型都集中在高层，洋房起步165㎡。

143m²户型为两梯两户，四房两厅两卫，四开间朝南。南北双阳台，南向为双联阳台，长约6.35米，设计中规中矩。

洋房165㎡户型，同样的4开间朝南，优化了厨房和餐厅的布局，南北通风更通透，餐厅的采光也更好。

195㎡洋房可以说是项目最好的户型。大横厅，双套房，南北通透，4开间朝南，南北双阳台，几乎囊括了市面上用户最喜欢的设计。

值得一提的是，项目装标据说直接干到了6000元/㎡（园区天花板），全一线品牌：瑞士劳芬的台盆和马桶、德国当代和唯宝花洒、意大利威乃达橱柜、斯麦格厨房5件套、大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风、简一地砖、马可波罗墙砖……

评分：

5

界面多少有点差强人意，周边老旧拆迁小区较多，南面是星塘医院和园区最知名的烂尾楼高扬国际（已经重启）。

评分：

3

南面正对医院，很多人较为忌讳。

评分：

-1

天悦东方作为象屿地产在园区的第一个项目，应该说是奔着样板工程来打造的，特别是象屿还拿下了项目西面的地块打造升级纯洋房社区天誉东方，应该说诚意十足。项目优缺点非常明显，不在乎学区又追求洋房和高装标的用户可以直接冲。