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杭州【西投银泰城|映萃】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.4实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：西湖区之江梧桐路 & 枫桦西路

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

西投银泰城・映萃｜之江芯银泰上盖｜315-320㎡精装现房大平层｜660 万起赠双车位

开发：西投国企 + 银泰置地｜40 年产权通燃气、不限购｜层高 3.8m｜2025 年已实景交付即买即住标签：综合体上盖、贝尔高林园林、酒店式双大堂、全屋大牌精装、下楼 17 万方银泰

项目实景外立面

社区中央园林

室内样板客厅

一、基础信息

📍区位：西湖区之江梧桐路 & 枫桦西路，52 万方 TOD 综合体之上占地 / 总建：约 52 万方超级综合体（17 万方自持银泰 + 甲级写字楼 + 映萃住宅组团）楼栋：13 栋 11 层围合小高层，全盘仅 396 户纯改善圈层容积率 2.5｜绿化率 35%｜人车全分流物业：西投银泰高端物业，4.5 元 /㎡・月（含能耗）产权：40 年商办、通天然气、民用水电、不限购不限贷交付：现房全实景落地，园林 / 大堂 / 外立面全部完工，签约直接收房

二、主力户型（仅 315/320㎡一个面积段，4 房 5 卫全套房）

315㎡｜6 开间朝南｜4 房 5 卫 + 多功能房｜660 万起，赠送双产权车位

南向面宽近 24m，LDKB 大通厅约 80㎡，全景落地 LOW-E 玻璃，270° 山景 / 江景视野

主卧套房约 50㎡，独立衣帽间 + 观景内阳台，全屋 5 个卫生间全明采光

梯户：主力 2 梯 2 户，部分楼栋 4 梯 2 户，私密性拉满

顶跃特殊户型 320㎡｜顶层私享 700㎡空中花园，总价 1300 万 +，稀缺少量房源

精装配置：大金中央空调 + 兰舍全屋新风 + 全屋智能控制系统；德格全套厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴，精装标准 8000 元 /㎡

三、全维配套

🚇交通

距6 号线枫桦西路站约 1100m，之江路、彩虹快速路通达滨江、钱江新城

🛒商业（核心王牌）

楼下直通 17 万方银泰购物中心，盒马、IMAX 影院、200 + 品牌门店全开业，电梯直达逛街购物

🏥医疗

车行 1km 浙大一院之江院区（三甲），全周期医疗护航

🏞生态

南临钱塘江、近浮山湿地，北望九溪、宋城、西山茶园，环西湖群山景观

✨社区内部配套

4.8m 高酒店式主大门，双精装入户大堂 + 星空顶奢石地下车库，三重归家礼序

贝尔高林定制围合式中央园林，4 大主题景观、休闲草坪、景观水景

架空层配套：书吧、儿童游乐区、健身休闲空间，业主免费使用

四、项目亮点

双国企开发现房

，西投 + 银泰强强打造，无烂尾、延期风险，所见即所得

之江稀缺上盖大平层

，出门即大型商场，兼顾繁华烟火与静谧住区

购房即赠双车位

，同板块同类产品少有配置，节省百万车位成本

不限购通燃气，自住、企业会所、资产配置三用途，适配外地高净值客群

之江销冠大平层，成熟落地商圈，周边蚂蚁总部、六大高校聚集，地段稀缺

五、客观短板

40 年产权，无法落户、不能划片公办学区

总价起步 660 万，刚需门槛偏高，只适配改善 / 投资客

紧邻大型商场，低楼层偶尔受商圈人流噪音影响

当城市置身时代的大潮之中，以迭代空间的形式扩张，从一条街巷的拓宽、建筑集群的落成，到中心商圈的成型、天际线的不断重塑，“进化”始终是城市的鲜活血液，带来一次次土地与梦想的伟大升华。

*示意图

从西子湖畔商圈的武林辉煌，到钱江新城两岸潮水的澎湃，再到之江新城板块势能的崛起……

杭州南进发展脉络清晰可循，之江代言着全域拥江3.0时代，加上蚂蚁集团全球总部、全省惟一EOD未来社区、6大高校加码，西投银泰城·映萃择址兼得人文审美与国际都会的之江核芯之上，自此一种多元复合、时尚潮流的生活方式应运而生。

*项目效果图

而落定之江核芯之上，被城市资源重重环抱的西投银泰城，以约52万方收藏级生活体的恢弘体量重磅登临，一座城市级地标将在此处矗立，涵盖约18万方购物中心、约10.4万方商务写字楼、星级自持酒店、300方都会私属生活馆等全维业态，

约52万方收藏级生活体之上300㎡时代流向作品——西投银泰城·映萃现已美好献映，吸引了无数艳羡目光的抵达，一场艺术邂逅生活美学的品鉴之旅由此启幕！

总有一些伟大的相逢，于崭新的时间坐标轴上，涌来新的浪潮，又一次为城市留下铭心的经典。正如300m²时代流向作品的诞生，就是一次国际与文明的风雅际会，一次未来与历史的交融共生。

合用前室的圆弧摆饰、开放式玄关中设置“屏风”概念，拉起一道“虚实相间”的柔性感官界限。横向L型走廊无规律的自由曲线形态，串联所有空间，充满了灵动与飘逸感觉。未来生活在此，脚下是约52万方收藏级生活体的霓虹璀璨，窗前是钱塘江湾的宏大图景，无论是日常会晤、休闲聚会，亦或是高定派对、私人宴请，都将在此缓缓上演。

△银泰城购物中心效果图

不仅建筑面积有17万方，定位为“潮玩生活中心”，在品牌方面，西投银泰城计划引进国内外一线实力大牌和之江区域首店；与此同时，还将在这里打造创意ip、fancy小众、街区潮流剧场等多元场景，承办各类文艺策展活动……

△西投银泰城C-ONE效果图

以原生围合型社区打造的映萃，将在国际化商务生态圈内，圈定出一个闹中取静、绿意盎然的生活谧境。在这里，南都物业与绿城物业将为业主提供酒店级尊贵服务。

正因如此一站式的体验，有相当比例的映萃业主，也同时购买了西投银泰城的商办空间。以兼具社交、娱乐、休闲等多元化的300m²时代流向作品，映衬出历久弥新的高级生活质感，一种精致的圈层生活已经悄然开启。

西投银泰城园区效果图

向外，西投银泰城·映萃以HOPSCA开发理念，联袂FLO景观设计打造4大独特花园，同时借鉴迪拜公主塔、新加坡滨海舫、香港天汇等全球时代藏品建筑，营造现代风格璀璨立面；

它像一部都市电影，随时随处可以截出一帧完美剧照，映出一座城市风情万种的剪影，也迷醉了每一只都市动物的心。

西投银泰城园区效果图

映萃力邀FLO景观设计操刀，营造4大独特花园，精琢辉映天际的铝板+大面玻璃幕墙、精装双入户大堂等高奢配置，同时，在室内软装之中力邀绿色设计国际贡献得主——金永杰，联席汤臣一品软装设计大师——吴滨旗下WSD世尊担纲设计，大师联袂呈现一场流向美学的视觉盛宴。据悉，鼎踞轴心C位的央座6#，塔尖云端境，揽全无遮挡视野，全城正火热竞藏中。

西投银泰城园区景观效果图

庭院里有亭亭如盖的大树，草坪里有下沉式的阳光卡座，大玻璃立面围合的会客厅，隐身在绿意葱茏的丛林中，像极了东京大手町的安缦酒店。

还有咖啡馆与甜品店的阳光外摆区，美食市集的流动售货亭，会不会邂逅让你会惦念到老的甜蜜滋味？

遍数杭州的300㎡商业大户型，能做到2梯1户的，不会超过5个项目，映萃便是其中之一；而这两年的住宅之中，也只有杭州壹号院收官之作的330㎡豪宅巨邸，才坐拥双电梯入户。

作为西投银泰城上仅此的300㎡平层宽境，映萃就如同这艘“游轮”上的头等客舱。以8号楼“潮印”样板间为例，步入厅堂的第一刻，你就会被它的非凡视野所惊艳：约24米南向大面宽，将苍翠浮山纳为生活的注脚。

基于此景观优势，潮印呈现了南向约100㎡无界大横厅、南向约50㎡主套房等朗阔功能空间，并依托于大面宽、短进深的格局，打造三面自然采光的全景天地。

△“潮印”样板间实景图

映萃最让印象深刻的就是整个户型中的五个卫生间都做成了明卫，虽然牺牲了部分得房率，但让每个套房的通透性都得到了提升，这样空间换品质的交换公式，仅此一个标签，你便能读懂西投银泰城|映萃的珍贵。

而真正的“高定”，从量体裁衣时就开始了，这里所有的房源，都是原生设计的300㎡户型，尺度和细节都丝丝入扣地到位。

南向总面宽达到了24米！其中的会客空间，南向面宽就有约9.6米，面积约65㎡，还拥有270°转角采光的落地玻璃窗，沉溺在沙发上的每一个午后，阳光会不会好到刺眼？

室内设计，则由观云钱塘城的首席设计师金永杰，以及汤臣一品、嘉里逸庐的设计师吴滨旗下的世尊集团领衔，用深浅不一的灰与氤氲的水墨，调和出空间的层次感，低调映衬窗畔景致的豪奢。

让人在进入瞬间产生惊艳感。空间之中270°无界采光面，以光影的缓缓流动为洄游行走路径，将情感升华于每一处肌理和细节中，交叠的光影与空间相生相持，绽放灵动与飘逸之感；

横向L型走廊，开阔洄游动线模糊界限，放大空间的优势拓宽视觉感受，同时，LDK一体化全家庭社交厅，动静分区、南北通透、岛台设置……空间以相互交错的平面圆弧为层次结构，在互动间让心灵情感升温，带来全维感官享受上的跃升。

▲项目实景图

前厅大型竖向灯带一直延伸至屋顶，灯带体块、线条与挑高空间相互交融，使前厅空间更震撼、通透。灯带下方叶状艺术装置，犹如一叶扁舟，指引观者与设计师共同体会杭州之江人文之美；灯带上细腻花纹晕染开来，勾勒出江南特有之温婉神韵，营造出了更深层次的文化共鸣。

之江西投银泰城，西湖投资集团×银泰置地集团，全域拥江3.0·之江核芯，产权年限40年，主力户型：300方都会私属生活馆，总户数13幢，共396套，梯户比2梯2户/4梯2户，自带18万方的银泰城，不限购不限贷310/320方，总价约800万起！豪装交付！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月西投银泰城|映萃官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协