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『品尊国际•三期』

上海城市副中心真如

实景准现房直接认购

建面140㎡-205㎡国际标准社区

总价1639万-2460万

品质生活追求品尊国际

绿色低碳科技智慧健康安全

地铁上盖一宅一天地品鉴

内中环70万方TOD城市综合体

目前“样板间”已开放！

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基础核心信息

开发与物业：开发商为上海明捷置业有限公司，由中建集团与品尊地产联合打造。物业公司是狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司，物业费 3.2 元 /㎡・月。项目产权为 70 年住宅产权，分多期开发，早期楼栋 2009 年建成，三期 2025 年 12 月交付，当前均为实景现房。

项目规模：楼盘位于普陀区铜川路 58 弄，总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 70 万㎡，涵盖高档住宅、酒店、办公楼、大型商业等业态。其中住宅部分约 33 万㎡，规划 14 栋高层，最高 30 层，总户数约 2788 户；社区容积率仅 2.3，绿化率达 40%，车位配比 1:1.2，围合式布局打造了约 2.5 万㎡中央景观园林。

价格情况：当前清盘阶段总价 1400 万起，不同大户型价格有差异。140㎡四房总价 1600 万起，180㎡四房约 2200 万起，205㎡四房约 2242 万起，部分 205㎡户型总价可达 2800 万。对比同板块同定位新房，该价格性价比优势显著。

户型与建筑亮点

户型设计：目前在售主力为 140 - 205㎡全能 4 房。140㎡户型做到四开间朝南，客厅宽 4.2 米，还设有灵动书房；180㎡户型采用动静分区与双主卧套房设计，南向双阳台兼顾观景与实用；205㎡户型则有 7.2 米横厅，规划三套房与独立保姆间，部分户型带 7.2 米横厅或 270° 观景设计，空间奢阔。此前还有 62 - 153㎡的一至三房户型，目前已售罄。

建筑与精装：建筑外立面采用全石材干挂搭配大面积玻璃幕墙，既显高端质感又保障采光。装修标准约 5000 元 /㎡，选用博世、西门子、杜拉维特等国际一线品牌。全屋配备能过滤 99.5% PM2.5 的新风系统和智能温控系统，还有灯光、空调、窗帘全屋智能控制；厨房搭载西门子或博世全套厨电，卫浴配备杜拉维特与汉斯格雅品牌产品。

社区与周边配套

社区配套：社区内有面积约 4500㎡的 MOB 健身俱乐部，涵盖恒温泳池、篮球馆、瑜伽馆等。同时规划了四季花境、亲子乐园、长者颐养区、健身步道、露天泳池等多重功能空间。此外采用全封闭管理与 24 小时智能安防模式，配备人脸识别门禁、智能监控等九大安防体系，保障业主居住安全。

交通出行：交通优势突出，三轨环绕，距离地铁 7 号线岚皋路站仅 300 米，步行 4 分钟可达；距 11 号线真如站步行 5 分钟，距 14 号线铜川路站也较近。自驾方面，紧邻南北高架、中环路，15 分钟可达静安寺、虹桥商务区，20 分钟直达徐家汇，30 分钟可抵达浦东机场。

生活配套：商业上，自带约 10 万㎡品尊国际广场，汇聚国际品牌、盒马鲜生及 IMAX 影院，周边 3 公里内还有真如百联、环球港等高端商圈。教育上，3 公里内有华师大附属真如实验学校、曹杨二中、普陀区实验幼儿园等优质教育资源。医疗上，周边 3 公里内有同济医院、普陀区中心医院两所三甲医院，能充分满足业主就医需求。

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项目还有少量房源,2#号楼140㎡户型和10#号楼王175-205㎡户型.

户型图如下:

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样板间实景:

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「品尊国际」位于普陀区铜川路58弄,项目东临岚皋路,南侧为铜川路.属于真如城市副中心的东门户,三期位于二期西北面,府村路上.

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品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体,70W㎡的总规模中,住宅规划不到2500套.包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等.而商业、酒店以及办公的规模之大,功能之强,覆盖半径是整个真如东部,可以说,品尊国际项目就是“真如地标”!

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项目周边有环球港、中山公园商圈,静安寺等商圈.

项目周边医疗体系完备,拥有优质的教育资源,包含幼儿园+小学+初中+高中+双语学校,可以满足您家小朋友全年龄段的教育配套.

并且楼下就是7号线岚皋路,下楼就能纵享商业和轨交.

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品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体,并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证.项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性,并严选国际一线品牌,打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区.

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项目周边配套

上海四大城市副中心之一真如，位于上海市中心、内中环，板块与徐家汇享有同样的规划能级。能有如此高站位的规划地位，是由真如的地段天赋决定的。

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区域内轨道交通7号线和11号线已经建成运营，轨道交通14号线和15号线正在建设，轨交交通20号线也已经规划，未来真如是全市唯一5轨交汇的格局。其中，11/14号线真如站双地铁上盖，真如站被称为“上海最美车站”。

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真如站效果图

其中14号线建成后，将横贯东西上海，在市中心连接静安寺、黄陂南路、大世界、豫园、陆家嘴、浦东大道等商圈，号称“魔都大动脉”。

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【品尊国际】位于7号线岚皋路站旁，从7号线岚皋路站出口出来，较远的楼栋与地铁站相距也不过300米，轨交出行非常方便。

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【品尊国际】本身是70万方综合体，集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，旁边即是弘基时尚生活中心和地下商城，周边配套非常不错。

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商业配套：项目本身就是70万的综合体中，现在已经完美运行了明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等。周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体；

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教育资源：自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等；

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医疗资源：上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)。