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在浩瀚的城市天际线中,上海海泰北外滩如同一颗璀璨夺目的新星,,
自带停机坪+私人定制的超级豪宅『海泰北外滩』约375㎡-1500㎡,这不仅仅是一个区域的崛起,更是上海面向未来、拥抱全球化的又一里程碑式杰作。
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【商务新高度,引领时代浪潮】
海泰北外滩,坐拥黄浦江畔的黄金地段,以其无与伦比的地理位置和前瞻性的规划布局,成为国内外企业竞相入驻的优选之地。这里,摩天大楼鳞次栉比,每一栋都不仅是建筑艺术的展现,更是智慧办公、绿色生态与高效运营的完美结合体。在这里,企业能够享受到全球顶尖的商务配套服务,与世界无缝对接,引领行业潮流,共创商业辉煌。
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『海泰·北外滩』位于虹口四川北路天潼路附近,距离外滩源仅600米!2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套,可谓实打实的白金地段!
三栋约160-170米的超高建筑1号楼单元建筑面积:约750㎡—1500㎡
2号楼单元建筑面积:约370㎡—720㎡
3号楼单元建筑面积:约600㎡—1200㎡
『海泰·北外滩』整个项目总建筑面积16.58万㎡,包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中,三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾,成为浦西住宅第一高。
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【生活新风尚,演绎都市奢华】
除了是商务精英的逐梦之地,海泰北外滩同样致力于打造高品质的生活空间。沿江而建的豪宅群落,将自然风光与城市繁华巧妙融合,为居者提供了既私密又开放的理想居所。从高端购物中心到精致餐饮,从文化艺术展览到休闲娱乐设施,一应俱全,让每一位居民都能在此享受到全方位、高品质的生活体验,演绎都市生活的奢华与精致。
【文化新地标,传承与创新并进】
海泰北外滩深知文化软实力的重要性,因此在规划建设中,特别注重文化的挖掘与传承。这里,历史与现代交织,传统与创新并蓄。无论是保留完好的历史建筑,还是新建的文化地标,都在讲述着属于这片土地的独特故事,吸引着无数文化爱好者前来探访。同时,海泰北外滩还积极引入国际文化交流活动,搭建起东西方文化沟通的桥梁,让这片区域成为上海乃至中国面向世界的一张亮丽名片。
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【绿色新生态,共筑可持续发展】
在快速发展的同时,海泰北外滩始终不忘对生态环境的保护与建设。通过引入绿色建筑理念,打造生态友好型社区,实现人与自然的和谐共生。沿江绿化带、城市公园等绿色空间的巧妙布局,不仅美化了城市环境,也为居民提供了休闲放松的好去处。在这里,绿色不仅是一种颜色,更是一种生活态度,一种对未来负责的承诺。
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约350㎡新样板间谍照,供参考
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在空间设计中,景观相互映衬,各个区域的形态都是空间格局相互作用的精妙结果。在确保居住私密性的基础上,设计师注重设计的渗透力,巧妙运用百叶窗、镂空隔断等元素,使各个空间在视觉上相互穿透、层次叠加,以独特的设计手法营造出一种家的“大一统”氛围,既保证了空间的独立性,又增强了整体的连贯性。
上海虹口海泰北外滩
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主卧特别打造的假玄关,为每一次归家都增添了一份仪式感,让居住者在踏入家门的那一刻,便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案,与主卧安静私密的氛围相得益彰,进一步凸显了空间的舒适与宁静。
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次卧的色调相对更为深邃,设计师通过不同的色彩选择,为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖,有的则内敛深沉,各种高品质材料相互搭配,编织出柔软而舒适的触感,再辅以恰到好处的艺术装饰,将空间的高级感提升到新的高度。
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在这个空间里,随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色,却又在设计师的巧妙搭配下,于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺,他们用恰到好处的设计手法,将每一个细节都雕琢得尽善尽美,让整个空间的魅力在无声中尽显。
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一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前,首先要问自己几个问题:
- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?
- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后,才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。
- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段:细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段:眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。
- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段:合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间:明确交房日期及违约责任。
- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段:验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。
- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证:确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段:后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。
- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。
- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约,避免噪音扰民。
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