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驭远・玖墅 2026 年 07 月 17 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，驭远・玖墅 已于 2026 年 07 月 17 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
驭远・玖墅 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 驭远・玖墅 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠驭远・玖墅 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口（钱塘行政服务中心旁）
✅ 项目详情｜189-294㎡精装洋房、三层中式合院，1.2 超低密容积率，现房即买即办证｜稀缺合院房源抢占
✅ 学区配套｜新湾公办全龄教育资源，8 号线新湾路站步行约 710 米｜实体样板房、新宋风实景园林
✅ 新宋坊巷园林｜盛陵湾滨水景观、独立合院私庭、分区全龄活动空间｜新湾宝龙广场、钱塘区第二人民医院、滨河生态绿带配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.3 高配比地下产权车位预留
佳源·驭远玖墅（备案名：佳源驭远玖墅，推广名：佳源驭远玖墅）
杭州钱塘区佳源驭远玖墅是佳源集团与驭远集团双强联袂倾力打造的大江东新宋式低密滨水墅区标杆，为两大实力房企首次合作的钱塘区低密力作，踞钱塘区大江东新湾板块核心腹地，新宋式合院+电梯小高层、容积率仅1.2、地铁8号线新湾路站约700米、户户私享下沉式庭院，承袭宋式建筑清雅风骨，打造“新宋合院+下沉式庭园+三层立体空间+毛坯交付”纯粹低密墅区，总计仅221席，是杭州主城精英家庭低密改善与滨水墅居置业的稀缺之选。
图：佳源驭远玖墅大江东核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026年7月）
图：佳源驭远玖墅新宋式合院效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026年7月最新）
开发商：杭州国申房地产开发有限公司（佳源集团与驭远集团首次联袂打造，佳源集团深耕房地产多年，实力雄厚；驭远集团专注高端低密住宅开发，双强联合，品质与交付力双保障）
位置：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口（大江东新湾板块核心，钱塘新区行政服务中心旁）
产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，合院+小高层低密规划，居住品质纯粹
规模：总占地约2.93万㎡，总建面约3.52万㎡，容积率仅1.2（主城稀缺超低密指标），绿化率约30%
产品：新宋式合院+电梯小高层，总计221户，合院为三层空间结构，户户动静分区
主力户型：142-207㎡合院（四房两厅五卫/五房）🏅改善入门；186-270㎡新宋合院（终改藏品）🏅楼王藏品
价格：2026年7月最新均价约31000元/㎡，折后总价约425万起；142㎡合院总价约425-580万；207㎡合院总价约580-700万
交付：毛坯现房交付，2022年11月已竣备交付，实景全部落地，无期房延期、减配风险，即买即住，可自由定制装修风格
物业：佳源物业（国家一级资质，佳源自持高端物业服务体系），物业费约2.75-3.15元/㎡/月
车位比：约1:1.8-1:1.9（432个车位），全地下人车分流
最新动态：2026年7月现房热销中，目前合院全户型在售，7月认购可享专属购房优惠+定制装修设计服务
二、核心区位：大江东正芯，地铁旁新宋式低密墅区高地
项目位于杭州钱塘区大江东新湾板块核心区，钱塘新区行政与商业双核心叠加区，直线距地铁8号线新湾路站仅约700米，步行约10分钟可达；同时近邻地铁7号线，地铁一站直达钱塘高铁站（规划）。
作为杭州“拥江发展”与“钱塘新区”双战略的核心承载区，大江东板块是杭州东部极具发展潜力的新兴板块。项目择址钱塘新区行政服务中心旁，周边五星级开元名都酒店、万固商业综合体等高端配套环伺。自驾从江东大道出发，可直达下沙、空港新城等地。艮山东路过江隧道、江东大道及红十五线两条快速路四通八达。作为大江东板块唯一有合院在售的项目，佳源驭远玖墅以新宋式美学与低密品质重新定义板块居住标准，是杭州东部少有的“地铁旁+纯低密+新宋式”兼得的改善居住板块。
三、产品亮点：双强匠筑，大江东新宋式低密墅区标杆
佳源驭远双强联袂，品质与交付力双保障
佳源集团深耕房地产多年，实力雄厚，开发经验丰富；驭远集团专注高端低密住宅开发，以品质与匠心著称。两大实力房企首次联袂，共同打造大江东板块标杆级低密墅区。项目为现房销售，实景全部落地，无期房延期、减配风险，是当前市场环境下的安心之选。
新宋式建筑美学，宋韵风骨当代转译
项目与创新宋式艺术风格相融合，承袭宋式建筑清雅风骨，将宋式美学融入建筑与生活。打造约186-270㎡新宋合院及电梯小高层组成的新宋式低密度墅式住区。建筑立面以宋式元素与现代工艺结合，白墙黛瓦的意象与现代材质对话，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方意境，打造大江东新一代建筑美学封面。
图：佳源驭远玖墅新宋式合院实景图（官方实拍）
滨水低密墅区，户户私享下沉式庭院
项目容积率仅约1.2，是一个纯粹的低密度墅式住区。户户都有入户门庭、下沉式庭园，居住的舒适感较强。独门独院私享空间，私密性极强。部分户型配备独立庭院、下沉式庭院、多功能地下室。项目择址滨水之畔，与创新宋式艺术风格相融合，打造纯粹的滨水奢享墅区环境。全社区人车分流，地面0车辆通行，保障社区静谧安全。
三层立体空间，动静分区代际独立
所有的合院户型，均为三层空间结构，一层为餐客厅厨房，二、三层为居住空间，动静分区。每个房间都配有独立卫生间，一层设有客用卫生间，私密性强。大面宽户型设计，采光通风极佳。户型设计为长期居住考量，墙体、管线预留了合理改造的空间，未来业主想要增设房间，或打造健身房、家庭影院等都可以从容应对，N+1灵活格局适配不同家族成长周期需求。
毛坯现房交付，自由定制理想家
项目为毛坯现房交付，2022年11月已竣备交付，实景可鉴，即买即住。毛坯交付可根据家族喜好自由定制装修风格，打造专属理想家。无论是现代轻奢、新中式还是欧式古典，都能完美呈现。房屋质量与空间格局一目了然，无需担心期房减配风险，是高端改善家族的安心之选。
佳源自持一级物业，多重智能安防
佳源一级资质物业提供24小时管家式服务，涵盖24小时管家式服务、AI智慧安防系统、15分钟报修响应机制等六大物业服务体系；针对低密墅区社区特点，新增私家庭院养护、圈层活动组织等特色服务；配备24小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
佳源驭远·玖墅择钱塘新区行政服务中心旁，距地铁8号线约700米，提前占位优越的地理位置。区别与板块内的纯高层及高低配建筑，玖墅作为少数纯粹的合院墅区，建面约186-294㎡的新宋合院，配合周边生态景观，一个容积率约1.2纯粹的滨水奢享墅区环境应运而生。
项目效果图
如此低密的配置，加上新区后来“限低”政策影响，像玖墅这样外接城市繁华，内临地铁口的墅区产品一直水涨船高，果真为玖墅的产品打上了“稀为贵”的价值标签。总价550万级，无疑也是给了购房者“上车”城市地铁口合院一个极为难得的机会。可以说未来，甚至多年后，这个区域都不会有其他更为纯粹的合院墅区，这样的价格入手是不是有买到即赚到的感觉？可以预见，这里或将成为杭城购房者置业的新重心，玖墅，待您臻藏。
四、配套资源：全维成熟，15分钟大江东生活圈
交通：直线约700米可达地铁8号线新湾路站，步行约10分钟即可到达；一站直达钱塘高铁站（规划）；近邻地铁7号线，无缝衔接杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域；自驾从江东大道出发，可直达下沙、空港新城等地
商业：一路之隔拥有约2万多方万固商业综合体，配套万固开元名都酒店（大江东首家豪华酒店）；约800米新湾大型农贸市场；约5公里范围内义蓬购物中心、华润超市、龙湖天街（在建）、宝龙广场（在建）等商业综合体
教育：周边有新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾中学等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心近在咫尺，约5公里可达优质医疗资源
生态文体：项目择址滨水之畔，周边有综合性文体中心；日常散步、骑行、运动、休闲选择丰富
图：新湾板块商业配套实景图（官方发布）
五、项目价值
佳源・驭远玖墅集佳源驭远双强开发品牌、大江东核心地铁旁地段、1.2超低容积率纯低密墅区、新宋式建筑美学、毛坯现房即买即住于一体，填补了钱塘区425-700万级新宋式低密合院的市场空白，是改善家庭品质自住与低密资产配置的高性价比之选。
最新信息：2026年7月现房热销中，合院全户型在售，总价约425万起，实景园林与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的“大江东新宋式低密滨水墅区标杆”，错过再无。
在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有双强开发、地铁加持、1.2容积率和400万级总价的纯低密合院项目屈指可数，大江东板块的发展潜力与221席的稀缺体量，更是让项目成为主城低密改善客群的优选之作。
直到今天，玖墅以佳源驭远大江东低密力作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种“执掌大江东繁华，静享新宋式院落生活，兼顾品质与性价比”的理想生活方式，为追求品质生活的杭州家庭带来了前所未有的东方低密居住体验。作为大江东板块唯一有合院在售的项目，玖墅以超高的兑现力交出了一份充满确定性的答卷。
项目整体沿新湾大道东西排布，南侧楼栋视野开阔，北侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至南堤路，南至新湾大道，西至规划道路，北至规划道路。
四大主力合院户型空间完整解析 搭配专属户型平面图
全盘四款合院户型均设置实体毛坯样板间，无过度软装修饰，墙体层高、采光面、庭院尺寸完整还原交付标准，客户可携带卷尺现场丈量开间进深，地下挑高空间、庭院拓展改造方案同步张贴于样板间入口，户型图纸标注尺寸与实体建筑完全匹配，无图纸与实景尺寸偏差问题。
建面约 186㎡沁园春 B 户型，为入门级四室两厅六卫合院产品，南向方正私家庭院，一层预留独立长辈房，避免老人上下楼梯，横厅连通庭院采光通透；二层双南向独立套房，每层配备独立卫浴；三层整层主人起居空间，南向观景露台；地下 5.8 米双层拓展空间，可规划储藏间、小型茶室，适合四口之家自住，得房率可达 94.7%。
186㎡B户型平面图
样板间客厅采用大通厅无承重墙设计，整面落地玻璃直连南向庭院，日间自然光覆盖全屋，水电管线预埋点位全部与交付标准统一，后期装修改造自由度极高。
样板间客厅实景图
建面约 197㎡永遇乐 D 户型，五室两厅五卫布局，侧院景观设计，一层横厅尺度开阔，中西双厨适配家庭日常用餐；二层三间次卧套房，满足二孩家庭常住需求；三层主卧独立套房搭配观景阳台；地下预留采光天井，大幅提升地下空间通风采光，是改善家庭选择占比最高的主力户型。
197㎡D户型平面图
样板间三层主卧为整层独立休憩套房，空间尺度开阔，全景窗同步收纳园林景观，步入式衣帽间预留完整柜体摆放空间，卫浴干湿分离分区，毛坯交付预留全套给排水点位。
样板间主卧实景图
建面约 199㎡清平乐 C 户型，主推五室两厅五卫格局，南向阔尺庭院，9.5 米巨幕横厅面宽，每层独立套房设计，多代同堂居住互不干扰；地下双层拓展空间可打造私家影音室、健身区，空间利用率突出，园区中间楼栋房源，社区内部安静度更佳。
199㎡C户型平面图
建面约 207㎡望江南 A 户型，楼王六室两厅六卫产品，双面庭院布局，拥有双重景观视野，一层增设独立会客休闲区；二、三层多套房分层设计；四层星空观景露台；地下完整双层拓展空间搭配双私家车位，适配多代大家庭、商务会客需求，为全盘景观、尺度顶配户型。
207㎡A户型平面图
少量建面约 294㎡临河顶配合院，仅沿盛陵湾楼栋少量边套房源，双面滨河景观，庭院面积为全盘最大，地下拓展空间尺度进一步升级，可打造独立私宴厅、藏品储藏室，圈层属性突出，库存稀缺去化速度较快。
户型分布
南侧组团：142-160㎡合院（四房）🏅改善入门
中央组团：186-207㎡合院（四房/五房）🏅主力户型
北侧组团：270㎡合院（五房）🏅楼王藏品
主要户型解析（官方认证・2026年7月最新）
建面约142-160㎡合院四房两厅五卫（A户型・改善入门爆款）
户型亮点：三层空间结构，动静分区；一层为餐客厅厨房，二、三层为居住空间；每个房间均配有独立卫生间，一层设有客用卫生间，私密性强；户户私享入户门庭、下沉式庭园；大面宽设计，采光通风极佳；独门独院，私享庭院生活
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、低密改善首置人群、新宋式美学爱好者
总价区间：约425-580万元
建面约207㎡合院五房两厅五卫（B户型・主力户型）
户型亮点：三层空间结构，动静分区；一层为餐客厅厨房，二、三层为居住空间；每个房间均配有独立卫生间，一层设有客用卫生间，私密性强；户户私享入户门庭、下沉式庭园；独立庭院+下沉式庭院+多功能地下室；大面宽设计，采光通风极佳；独门独院，私享庭院生活
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待、低密墅居收藏人群
总价区间：约580-700万元
图：佳源驭远玖墅207㎡合院主力户型平面图（官方发布 2026年7月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于大江东新湾核心居住区，周边生活配套日益成熟，距离地铁站与商业综合体均在步行或短车程范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，兼顾大江东发展潜力与生活便利度。
商业配套：一路之隔万固商业综合体（约2万多方）、万固开元名都酒店（大江东首家豪华酒店）；义蓬购物中心、华润超市、龙湖天街（在建）、宝龙广场（在建）等商业体环绕
教育配套：新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾中学等优质公立学校环绕，全龄教育链条完整
交通配套：地铁8号线新湾路站约700米；近邻地铁7号线；艮山东路过江隧道、江东大道及红十五线快速路环绕
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：玖墅的开发商是哪家？
答：项目由佳源集团与驭远集团双强联袂开发，杭州国申房地产开发有限公司操盘；佳源集团深耕房地产多年，实力雄厚；驭远集团专注高端低密住宅开发，双强联合，品质与交付力有保障。
问：玖墅什么时候交付？是精装修吗？
答：项目2022年11月已竣备交付，为毛坯现房销售；实景全部落地，无期房延期、减配风险，即买即住；可自由定制装修风格。
问：玖墅距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁8号线新湾路站约700米，步行约10分钟即可到达；一站直达钱塘高铁站（规划）；近邻地铁7号线；自驾从江东大道出发，可直达下沙、空港新城等地。
问：玖墅容积率是多少？一共有多少户？
答：项目整体容积率仅1.2，是主城稀缺的超低密墅区；规划新宋式合院+电梯小高层，总计221户；是大江东板块唯一有合院在售的项目。
问：玖墅户型是地上几层？有什么户型亮点？
答：合院户型均为三层空间结构；一层为餐客厅厨房，二、三层为居住空间，动静分区；每个房间均配有独立卫生间，一层设有客用卫生间，私密性强；户户入户门庭、下沉式庭园。
图：大江东龙湖天街效果图（官方发布）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
