杭州壹号院\臻奥院售楼处电话-壹号院臻奥院楼盘详情-楼盘测评-样板间/价格/户型/容积率
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杭州壹号院\臻奥院：杭州奥体大平层，莲花碗最近的大平层
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臻奥院壹号院位置位于杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口。
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在售房价户型3
房价：均价 5 - 10 万 / 平方米，总价方面，220 - 230 方 1000 - 1900 万，280 方 1700 - 2300 万，390 方 3600 - 4300 万。
户型：二期 18# 云端公寓此次加推面积有 139㎡、180㎡、280㎡及少量 460㎡。其中，3 - 27F 户型为 139㎡、180㎡、280㎡（三房），29 - 41F 户型为 278㎡（两房）、460㎡。具体如下：
3 - 27F：139 方 2 房 2 卫共 48 套，180 方 2 房 2 卫共 48 套，280 方 3 房 3 卫双套房带阳台共 48 套。
29 - 41F：280 方两房三卫带阳台 13 套，460 方 5 房 5 卫带阳台 34 套。
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基本参数
开发商：信达、滨江、融创。
占地面积：约 16.6 万方。
建筑面积：约 97.8 万方。
容积率：3.3。
绿化率：30%。
总户数：205 户。
物业：滨江物业。
物业费：商业 6 元 / 平方米 / 月。
项目规划：利用地铁 6、7 号线交汇的空间特征，展开复合型开发，配置大面积 “绿色山丘” 自然绿化，打造公园型 TOD4.0 模式。自带约 7 万方 Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间。
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臻奥院的建筑立面满足“国际杭”的时代想象
建筑大师安藤忠雄曾说过：“建筑是一种媒介,使人们去感受自然的存在。”
建筑作为一种媒介，还可以向外界传递时代的信号。一如当年的“蓝眼睛”候潮府。
当臻奥院的建筑立面呈现在人们面前，大面玻璃与铝板山墙、线条组成的超高层建筑，结合飘顶的设计，给人一种玉树临风、吴带当风的轻盈感。
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作为奥体豪宅的封面作品，臻奥院的建筑立面作为媒介，传递出两大信号——新中心和新时代，宣告杭州正迎来一个更加国际化的新时代，在这个新时代，奥体与钱江新城两岸同辉，已是公认的杭州的新中心。
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大尺幅的通透玻璃，仿佛无界空间，将室外景观引入室内。只需坐在客厅，就能俯瞰莲花碗，将钱塘江和日月同辉收入眼底，象征着更宽广的时代视野。
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建筑立面上的弧形细节，则呈现出惊人的韵律之美，象征着时代之潮，又与钱塘江的波纹呼应，如安藤忠雄所说，能在建筑上感受到自然之美。
拉满的尺度感和度假感
满足纯正的豪宅想象
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走进臻奥院，可以充分感受到宏阔的尺度感和度假村酒店般的度假感，满足了人们对于纯正豪宅的想象。
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过去几年，杭州高端住宅的户型普遍偏小，人们在臻奥院找回了纯粹的豪宅尺度。这里的最小户型是171㎡，且只做成三房；而330㎡的户型，部分空间更是拥有6.6米挑高；部分边套户型还拥有270度视野的跑道式阳台，尺度之阔令人艳羡。
公共区域的尺度感同样惊人，挑高约6米的入户大堂，约300㎡的架空层业主公共空间，约2000㎡的地下会所，其中配备了约350㎡的星空恒温泳池，长约一公里的塑胶跑道，东西、南北双轴线约20亩中央景观……
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除了尺度感，臻奥院的归家仪式感和园区度假感也被“拉满”。回到小区，首先映入眼帘的是一片星光雨帘，水系前的雕塑，是一个醒目的“ONE”，在夜间尤其熠熠生辉，似乎提醒着业主，全城瞩目的两个“ONE”，在这里完成了时代的接力。
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归家的动线充满仪式感。穿过巨大的落客大厅和豪华的酒店式大堂，宽大的风雨连廊为业主遮风挡雨，舒适地送到每一个单元。次入口同样考究，不仅尺度媲美一般小区的正入口，还矗立着一棵迎客罗汉松。
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臻奥院的景观和会所，营造出一种酒店般的度假风格。尤其是堆高的室外泳池区，种满了海藻头、银海枣、枇杷树等植被，儿童泳池还设置了雨帘，置身其中，如同在花园城市新加坡度假，在热带雨林戏水。
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园区景观结合自然、艺术与互动，除了万花筒、银杏林、樱花园、芳香道、浙八味等主题植物区，山、川、星、云、宇宙、天境六大艺术雕塑，不同主题的儿童游乐场，还在大草坪上预留了露营的空间，几乎将亲子度假感做到了极致。
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精研的匠心
满足对高品质的想象
仔细观察臻奥院的细节，融创的匠心铸就了豪宅的高品质。
主入口的水系石材底座，用50余块整石构成，质感远胜石材拼贴。
园区里的地面硬质铺装，经过景观方案反复推敲，采用了大面石材，实现雅致又耐看的视觉效果，在当下的豪宅中已不多见。
净高约4.3米的风雨连廊，在方案及施工阶段经过反复建模推敲，才有了现在与园区建筑尺度协调的尺寸，并在设计上增加了竖向格栅、人与景的对视设计等，实用的同时更强化了韵律美。施工阶段，所有承重柱钢管经历了六七次抛光打磨，再刷上数遍金属漆，呈现出无接缝的整柱状态，造型轻盈美观。顶盖采用了铝镁锰板，线条优美。
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架空层的业主公共空间，南北贯通，有机地融于园景之中，充分体现了设计的巧心。天花板则使用木纹漆，反复刷上六七道，呈现出木饰面的质感，使得整个空间既高档又温馨，如此匠心，令人感叹。
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项目摈弃了常规做法，采用了进口配件的平推窗，既保证了开窗的安全性，又使得开窗后的立面效果更加美观。
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天使藏于细节之中，臻奥院的种种细节，无不体现出营造者的能力与匠心。
A类人才做邻居
满足对杭州未来的想象
臻奥院满足了人们对于城市新中心封面豪宅的想象，某种意义上更代言了杭州的未来——市中心大型TOD的生活方式和与院士为邻的文化圈层，这是臻奥院区别于其他豪宅的独特“标签”。
地铁6号线和7号线交汇的杭州奥体TOD是稀缺的集城市中心地段、大型奥体场馆、大型公园、商业、办公与居住于一体的TOD项目。
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臻奥院地下直通地铁，即便外面下再大的雨，业主也不用带伞，可从容地坐地铁直达机场，飞往世界各地；自家小区还可以通过地下步行街通往奥体的场馆、商业综合体、总部大楼，享受城市新中心的高端配套。这是一种非常国际化的生活想象。
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但臻奥院令全城艳羡的，是其业主中拥有8名A类人才。
什么是A类人才？包括诺贝尔奖获得者；国家最高科学技术奖获得者；菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者；中国科学院院士；中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员以及相当于上述层次的顶尖人才。
不少臻奥院的业主，已经称自己小区为“院士府邸”。他们想象着，哪天轰动全球的科技成果公布，竟然出自邻居之手。
与院士为邻，臻奥院拥有了一个普通豪宅无法企及的圈层。榜样的力量是无穷的，与院士为邻，对臻奥院小业主的教育和成长将产生巨大的激励作用。如同在雅典学园，跟巨人们一起散步，哪怕只字片语，也可能令人大受启发，终身获益。
这种高层次人才的代际传承，满足了人们的共同想象。臻奥院交付的同时，或许也揭开了未来传奇的序幕。
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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