兴耀金沙院子售楼处电话丨2025【兴耀金沙院子营销中心】项目欢迎您丨兴耀金沙院子售楼处/兴耀金沙院子地址/备案价/兴耀金沙院子楼盘详情
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杭州兴耀金沙院子楼盘参数如下：
基本信息：项目位于钱塘区下沙 2 号大街与 9 号大街交汇处，浙江理工大学对面。由兴耀房产集团开发，物业类型为住宅、别墅，建筑类型包括高层和叠墅，规划有 11 幢高层和 5 幢 5F 的叠墅。
户型信息：户型面积段为 96-255㎡，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等户型，其中高层户型有 96㎡、105㎡、125㎡、145㎡，叠墅户型有 199㎡、225㎡、245㎡、255㎡。
价格信息：参考价格为 49730 元 /㎡，叠墅总价 1235 万元 / 套起，其中叠加别墅 199㎡户型总价约 1037-1086 万元，225㎡户型总价约 899-1026 万元，245㎡户型总价约 1323-1888 万元，255㎡户型总价约 1036-1330 万元。
配套信息：交通方面，距离地铁 1 号线文泽路站约 200 米，周边还有钱塘快速路、德胜快速路。商业方面，位于金沙大道上，步行约 500 米可达和达城商场，附近还有金沙印象城、龙湖天街等。教育方面，与下沙文海第二实验学校仅一街之隔，2 公里范围内还有杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等。医疗方面，南侧 500 米是浙江省中医院，距离邵逸夫医院下沙院区直线距离约 3.8 公里。
其他信息：开盘时间为 2025 年 7 月 18 日，交房时间为 2027 年 6 月 30 日，毛坯交付。
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项目所在地块容积率仅为2.5，天生承载“高低配”。高层户型建面约96-145㎡；叠墅户型建面约199-255㎡。金沙院子——兴耀首个超级院墅，上下双叠。上叠面积255方，下叠约245方，最小花园115方。
▲鸟瞰图
金沙院子的叠墅立面，有着艺术品般的质感。以美拉德暖色调为基调，搭配“艺术级流体无界屏”设计，凸显流线型“游艇立面”建筑美学。大面积铝板与玻璃的流动线条模糊了建筑与自然的边界，让建筑仿佛生长在大自然一般，诗意揉融，无限契合。
▲实景图
在庭园内超9000㎡自然灵感花园、超2200㎡特特色水景，含纳夜行者美学、大水院美学、九大漂浮会所等“标配”的基础上，金沙院子还匠心打造了礼仪序厅、社区大堂、巷道空间、入户小院四重递进式空间，以游园式布局串联景观与礼序，营造层层递进的归家仪式感。
▲实景图
游园式串联--景观空间与礼序院落串联,设计约9米(最宽)的巷道景观带,四季巷景、听泉镜水、名木迎宾等,归家恰似游园。
▲实景图
自然流健身房，超大的玻璃面，呼应着风景。还有九大漂浮会所，盈盈水畔，可以阅读，可以陪孩子在童玩区游弋，和邻里一起围炉闲谈......
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▲实景图
独立入户设计--无论上叠还是下叠,均设计独立入户系统,精致工艺从延续到院门,每一处考量均呵护归家心绪。
▲实景图
「上叠院墅」
▲上叠边户255㎡户型图
三楼卧室层的私密优雅、四楼餐客厅层的社交开阔、五楼的云端闲逸,上下之间,雍享天地,构筑一个兼具仪式感与舒适度的理想居所。这样的设置，既能实现动静分区，又能最大程度隔绝上下叠的噪音干扰，一举两得。
▲上叠边户255㎡户型示意图
私梯抵达4楼，是入户玄关、餐客厨等动区空间。
▲上叠边户255㎡样板间实景图
3楼则为卧室、书房等静区空间。配有L型的视野和花园环绕，边套南向开间达到了约10.2米，采光非常好。
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▲上叠边户255㎡样板间实景图
上叠的三层空间中，每层都带有大面积露台（或称为空中花园），顶层露台更是足足60多平，堪称“点睛之笔”。顶层更预留约25㎡灵活空间，可由主人自由规划——冬日暖阳里的阅读书房、晨曦中的瑜伽天地、午后时光的空中花房...
▲上叠边户255㎡样板间实景图
上叠中间套的面积是225㎡，四房三卫，放在大部分板块，这个面积段高层价格普遍在4万+。但是金沙院子的备案价，大部分都是899万，单价不到4万，仅有一套带精装的样板间超过了1000万。
▲上叠中户225㎡户型图
「下叠院墅」
▲下叠边户245㎡户型图
一层餐客厅层的惬意陪伴,二层卧室层的私密奢享,每一层皆享院落,匠造一方涵养人生的良壤。边套开间达10.2m,更坐拥L型广角客餐厅。人生有此院居,与自然相伴。
▲下叠边户245㎡户型示意图
下叠地下+地面两层，共计三层，却变魔法式的做出“三重院“——每层都带一个庭院，地下是下沉式庭院，一层是天然花园，二层的大阳台也足以装饰成庭院。市面上的叠排院子面积一般也就40-80m²，金沙院子却做到了这个大小的2-3倍，甚至超过了很多排屋和别墅的院子。
▲下叠边户245㎡样板间实景图
一楼的餐客厅延续了院子的奢阔空间，日常可以和家人在此度过温馨的时光，这里也可以是接待亲朋好友的静谧空间。
▲下叠边户245㎡样板间实景图
金沙院子下叠户户都带有地下空间，层高约5.8米。而且，地下空间配置了大面积采光井，下叠边套北侧更是270度大面积采光天窗，将丰富的自然光引入地下。
▲下叠边户245㎡样板间实景图
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