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上海【海上清和玺】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
报名等销售电话400-8123-224确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础信息
官方地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）
临时接待点：徐汇区南宁路1000号徐汇万科中心C座19F
备案名：清和雅筑
开放时间：每日9:00-19:30（节假日无休）
看房规则：严格预约制，不接受临时到访
二、官方预约电话（2026年4月最新认证）
三、项目核心亮点
区位：徐汇滨江“艺文水岸”段，一英里直达徐汇滨江，紧邻上海中学
交通：距15号线罗秀路站约800米，自驾约800米上中环
产品：招商蛇口+南昌市政+徐汇城投联合开发，容积率3.12，10栋6-33层高层/洋房，共834套，精装交付
户型：建面约112-177㎡3-4房，总价约951万起，均价约11.3-11.5万/㎡
主力户型：建面约112–177㎡的三至四房，涵盖清雅（112㎡）、贵雅（120㎡）、灵感（134㎡）及奢定（177㎡）等多款高得房率户型。
参考均价：约110,650元/㎡，总价区间约1239万–1959万。
交通配套：步行约800米可达地铁15号线罗秀路站，12分钟车程达3号线石龙路站；紧邻中环路、上中路隧道，自驾通达徐家汇、前滩、陆家嘴高效便捷。
教育资源：正对上海中学（市重点），3公里内覆盖多所优质中小学，教育氛围浓厚。
商业与生活：2公里内涵盖百安居、东阔生活广场等社区商业，5公里直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城等），兼顾日常便利与高端消费。
医疗资源：周边三甲医院环伺，包括上海市第六人民医院、中山医院等，健康保障完善。
社区品质：配备全域风雨连廊、奢石门庭、海派艺术装置“海派漩心”、约2000㎡高端会所（含无边泳池、3D室内高尔夫、私宴厅等），打造全龄段高阶生活场景。
目前项目实行全预约制看房，不接受临时到访，建议提前通过官方热线预约，以确保接待服务与专属权益。
徐汇滨江中央公园生活区
「海上清和玺」
加推建面约112-177㎡3-4房总价约1200-2300万
项目实景呈现！
总价千万起上车徐汇的最后窗口
目前“样板间”已开放
🏠房源类型+价格
112平三室二厅二卫1200w-1300w
120平三房两厅两卫1350w-1420w
134平三室二厅二卫1600w-1700w
177平四室二厅三卫2300w-2400w
徐汇区千万级标杆楼盘
自带2000平会所+泳池
徐汇区一/二梯队学校环伺
户型分布：
积约112-177㎡贵雅奢邸
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120㎡、134㎡全维户型满足不同的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
更让人惊喜的是，这里还有智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面岩板通铺，视觉效果超棒。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
主卧270°转角飘窗实景图：
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
创意展示空间实景图：
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
【板块势能】徐汇滨江之上，稳占城市潮头
滨江百万方规划核芯地：六大百万方组团核芯规划地第七大组团“中央公园”澎湃待发。
【城市潜力】徐汇向南发展，城市沿江而兴
上海沿江而兴，地产开发沿江由北向南辐射发展。
【区域配套】百年海派源址生活资源的聚合
项目地处百年海派源址，浸润丰富资源配套。
【文教板块】徐汇文教核芯，学霸们的百米放学路
文教区核芯板块，周边有上海中学、园南小学、园南中学等名校坐落。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺）
【徐汇滨江曲面流体建筑】
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
※GalleryGarden景观经典游鸣
【景观总规划】新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自19世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
【海派殿堂奢定人文场域】
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象/邬达克笔下的建筑艺术，灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
【东湖光厅/通透倒映建筑的光辉】
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
考究当代高净值家庭对归家仪式感的期待，海上·清和玺复原古代归家最高礼仪，打造顶奢仪式感的归家系统。
·奢阔归家门庭面阔九间，海派漩心
整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，同时，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置，将文化之美深入建筑的深处。
过程稿效果图
·无风雨归家，全域风雨连廊系统
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家，让用户能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
过程稿效果图
·艺术建筑，徐汇传奇场域再现
百年徐汇文脉之上，溯源徐汇历史、人文的传奇故事，从海派衡复区、武康大楼、到徐汇天主教堂等，大量夙愿徐汇的经典建筑美学，以开创的手法重现在社区中再现，定制艺术品般的建筑作品，武康传奇、东湖光厅、汇金水院等，将城市的记忆融合于生活的每个瞬间。
过程稿效果图
源自玺系过往十年的全国高阶营造经验，以更细微的人居需求洞察，为徐汇定制专属的贵雅质感。
私享式海派会所，延续百年贵雅的生活腔调。十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量蕞大的公区会所（此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，让所有公共空间成为业主们的生活延伸。
延伸家的生活乐趣，奢享居所之外的生活想象。海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足。
过程稿效果图
无服务，不高阶，源于对高品质生活的无限追求，倾力为业主营造有温度的生活瞬间。
海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，9大定制级奢享，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。
示意图
上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局
一、限购政策（核心）
1. 沪籍居民家庭
限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。
成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。
2. 非沪籍（社保 / 个税）
连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。
连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。
居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。
二、信贷政策（首付 + 公积金）
1. 商业贷款
首套：最低首付15%上海市房屋管理局。
二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。
2. 公积金贷款（家庭）
首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。
二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。
多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。
三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）
沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。
非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。
四、特殊区域（临港新片区）
非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）
上海【海上清和玺】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
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