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狮山中海建发禧宸售楼处电话：

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项目概况

中海建发禧宸作为中海地产与建发房产联袂打造的品质人居项目，位于苏州工业园区核心发展板块，定位为高端改善型住宅社区。项目总建筑面积约15万平方米，规划建设8栋18-26层的高层住宅，采用围合式布局，形成约2.5万平方米的中央景观园林。主力户型为120-180㎡的三至四房，精装交付标准包含国际一线品牌厨卫系统、全屋地暖和新风系统，目前均价约45000元/㎡。

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户型亮点

项目主力户型设计充分考量现代家庭生活需求：

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120㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，南向面宽达10.8米，主卧套房配备独立衣帽间和明卫

140㎡四房两厅两卫：创新横厅布局，LDK一体化设计，南向双阳台连通客厅与次卧

180㎡四房两厅三卫：双主卧套房配置，中西双厨设计，配备独立家政间和储藏室

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所有户型均采用"三面宽朝南"设计，得房率高达82%，部分楼栋还配置了270°转角飘窗，最大化采光效果。

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周边配套

交通网络

轨道交通：距地铁5号线星塘街站约800米，3站直达苏州中心

主干道路：东临星塘街，西接星港街，北靠现代大道，快速通达全城

公共交通：周边10条公交线路，可直达湖东邻里中心、苏州大学附属儿童医院等主要节点

教育资源

幼儿园：项目配建12班制幼儿园（规划中），周边有伊顿国际幼儿园（1.2km）

小学：星洲小学（省重点，1.5km）、园区二实小（2km）

中学：星海实验中学（园区顶尖，2.3km）、西交大苏州附中（3km）

商业医疗

商业配套：

永旺梦乐城3km

圆融时代广场4km

项目自带约5000㎡社区商业（规划中）

医疗资源：

苏州大学附属儿童医院（园区总院，2.5km）

九龙医院（三甲，3.8km）

星塘医院（社区医院，1km）

生态休闲

白塘生态植物园（1.8km）

金鸡湖景区（3.5km）

项目内部规划有约800米环形健康跑道和3个主题景观会客

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项目特色

双央企品质保障：中海地产"工科生"精工标准+建发房产"新中式"园林美学

智慧社区系统：人脸识别门禁、智能梯控、周界报警等八大智能系统

全龄活动空间：儿童游乐区、青年健身区、老年康养区三大主题功能区

物业服务：中海物业"铂金管家"服务，24小时响应机制

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市场动态

项目于2024年12月首开，目前去化率达75%，剩余房源主要集中在180㎡大户型。最新加推的3#楼王单位，位于社区中央景观带，预计2025年10月交付。根据园区规建委公示，项目西侧规划有九年一贯制学校用地，预计2026年启动建设，这将进一步提升区域价值。

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