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中交荷语江山府 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，中交荷语江山府 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
中交荷语江山府 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 中交荷语江山府 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠中交荷语江山府 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 口步行约 100 米
✅ 项目详情｜98-189㎡精装板式高层，东西双组团，西区容积率 2.2、东区 2.7，整体绿化率 35%，全盘 1244 户纯商品房无安置房，3000 元 /㎡精装配备中央空调、地暖、新风｜东湖新城地铁改善准现房房源抢占
✅ 学区配套｜自带社区幼儿园，临平三小、临平五中、杭二中分校环绕，70 年住宅可落户划分公办学区｜实体样板房、千里江山图主题十二景实景园林
✅ 荷语江山东方景观园林｜T 型天然活水水系、两大中央水院会客厅、600 米环形康养跑道、五大主题架空泛会所、全冠名贵乔木组团｜一路之隔五洲路 TOD、万达广场、规划三甲市三医院临平分院、173 亩龙安湖城市公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.23 高配比地下产权车位预留
中交・荷语江山府（备案名：荷语江山府，推广名：中交荷语江山府）
杭州临平区东湖新城核心中轴中交荷语江山府是世界 500 强央企中交城投打造的 22.3 万方四面铝板精装改善大盘，为东湖新城刚需首改与品质改善的标杆作品。项目踞荷禹路与五洲路交叉口（地铁 9 号线五洲路站 B 口旁），坐拥百米地铁口直达主城、四面全铝板公建立面、《千里江山图》主题山水园林、绿城一级资质物业服务四大核心优势，承袭央企精工营造标准，打造 “东西双地块低密住区 + 全龄主题架空层 + 高得房率全周期户型 + 全屋品牌精装” 纯粹居住社区，全盘仅1244 席，是东湖新城刚需首置、钱江新城通勤家庭改善置业的优选之作。
图：中交荷语江山府项目整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州中宜杭城置业有限公司（世界 500 强中交集团旗下中交城投全资开发，央企绿档房企，零烂尾交付记录）
位置：杭州市临平区东湖街道荷禹路与五洲路交叉口西南侧（东湖新城核心中轴板块，地铁 9 号线五洲路站 B 口直线约 100 米）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯商品房规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约6.56 万㎡，总建面约22.3 万㎡，天然 T 型水系分隔东西双地块；西区容积率 2.2，东区容积率 2.7，整体绿化率约 35%，全域人车分流设计
产品：20 幢 16-25 层精装高层，总计1244 户（东地块 712 户，西地块 532 户），两梯两户 / 两梯四户纯板式设计，户户南北通透，围合式布局中央景观
主力户型：98-99㎡三房两厅两卫（刚需爆款）🏅入门首选；117-129㎡四房两厅两卫（改善主力）🏅主力户型；168㎡四房两厅三卫（进阶双套房）🏅改善户型；189㎡五房两厅三卫（终改大平层）🏅塔尖户型
价格：2026 年 7 月精装备案均价约22600 元 /㎡，具体一房一价；98㎡三房总价约191 万起；168㎡改善大平层总价约360 万起
交付：全屋品牌精装交付，精装标准约3000 元 /㎡，预计2027 年 12 月 30 日整体竣备交付，目前实景示范区、实体样板间已全面开放
物业：绿城物业服务集团（国家一级资质，绿城金牌服务体系），物业费约3.25 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位比：约1:1.33，全地下产权车位共 1652 个，精装光厅车库，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月顺销加推中，98㎡、129㎡主力户型热销，168㎡改善大平层可选优质楼层，7 月认购可享专属房款优惠 + 全屋家电礼包
图：中交荷语江山府项目区位与周边配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位：东湖新城中轴核心，融杭通勤价值高地
项目地处临平区东湖新城核心中轴荷禹路，杭州城北智造走廊与临平向北发展的核心节点，省级经济技术开发区产业加持，地铁 9 号线南北贯通，承接钱江新城、临平新城产业人口外溢第一站。直线距地铁 9 号线五洲路站约 100 米，步行 3 分钟直达，7 站直达临平新城、12 站抵钱江新城，无缝换乘 1 号线、3 号线、19 号线；自驾约 1 公里驶入荷禹路、秋石快速路、东湖快速路，25 分钟直达钱江新城二期，35 分钟抵达武林广场，跨区通勤高效便捷。
直距五洲路 TOD 综合体、杭州第三城综合体约 500 米，一站地铁可达临平万达广场，3 公里内覆盖万宝城、临平银泰城核心商圈；周边玉架山幼儿园、临平三小、临平五中全龄教育环绕，北侧规划杭二中白马湖学校临平分校，西侧规划杭州市第三人民医院临平院区（三甲），北侧对望 173 亩龙安湖城市公园，生态与生活配套双优。作为东湖新城稀缺的四面铝板改善住区，荷语江山府以央企品质、地铁口区位、高配精装的核心优势，重新定义了东湖新城的刚需改善居住上限，是城东少有的 “真地铁口 + 央企品质 + 全维配套” 兼得的高性价比品质住区。
三、产品亮点
（1）央企中交城投实力背书，绿城一级物业全程护航
中交城投隶属于世界 500 强中交集团，央企绿档房企三条红线全绿，资金实力雄厚，交付稳定性有充足保障；集团先后承建港珠澳大桥、上海洋山港等国家级工程，基建级精工基因深厚，工程品控体系成熟。物业引入杭州口碑标杆绿城服务，配备专属楼栋管家，提供 24 小时安保巡逻、15 分钟报修响应、季度园区焕新、全龄社群运营等标准化服务；定期组织邻里节、亲子活动、便民服务日等社群活动，匹配刚需改善业主的生活需求，居住体验与房产保值能力双优。
（2）四面全铝板公建立面，现代美学城市封面
建筑采用四面通体氟碳铝板 + 三玻两腔中空 Low-E 玻璃公建化立面，搭配深灰色金属线条勾勒，整体简洁大气，质感对标杭州主城 5 万 + 级豪宅；铝板材质抗风化、耐腐蚀、不易褪色，长期保持建筑美观度，二手市场具备显著溢价优势。楼栋采用南低北高围合式错落排布，最大楼间距超 50 米，每栋楼都拥有充足的南向采光，低楼层房源也能保障全天日照，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升；纯板式设计户户南北通透，无暗卫暗厨，居住舒适度远优于同价位普通高层楼盘。
（3）《千里江山图》主题山水园林，全龄主题架空层
园林以《千里江山图》为设计蓝本，打造 “东地块一轴一环七园、西地块二轴五园” 的宋韵山水景观体系，规划 2 大水院会客厅、中央阳光大草坪、全龄无动力儿童乐园、环形健康跑道、林下会客厅、宠物活动区等多节点场景，T 型天然水系贯穿社区，营造 “一半山水一半城” 的沉浸式居住体验。园区选用全冠成年乔木，香樟、乌桕、桂花、红枫多重植被分层搭配，四季有花、四季有景。
全楼栋首层打造 3.6 米挑高主题架空泛会所，划分童玩乐园、健身空间、阅读书吧、康养休闲、邻里会客五大功能区，覆盖全年龄段日常休闲社交需求；风雨连廊串联核心公区与住宅单元，雨天出行无需打伞，是同价位项目中少有的全维度景观公区配置。
（4）82%-87% 超高得房率，全周期户型适配多元家庭
依托纯板式设计与优化空间布局，项目主力户型综合得房率达到82%-87%，远超同面积段普通高层 75% 左右的平均水平。98㎡入门刚需户型做到三开间朝南 + 南向双联阳台，主卧套房设计，空间通透实用，实际使用感媲美普通高层 110㎡户型；129㎡改善四房实现四开间朝南，LDK 一体化大通厅，双次卧尺度均衡，独立家政间分离家务动线，适配二胎家庭或三代同堂一步到位；168㎡以上大平层双套房布局，270° 环幕视野，空间尺度媲美高端改善住宅。
全系户型均为全明格局，无暗卫暗厨，动静分区清晰，系统化收纳预留点位充足，适配单身青年、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂等不同阶段居住需求，一步到位减少换房成本。
（5）百米地铁口 TOD 区位，全维配套一站式生活
项目距地铁 9 号线五洲路站仅约 100 米，属于真正的地铁口楼盘，日常通勤、出行高效便捷；周边两大 TOD 综合体在建，未来商业、办公、休闲配套一站式落地，板块价值持续提升。社区自带沿街底商，涵盖生鲜超市、简餐、便民服务等业态，下楼即可满足日常生活需求，兼顾居住便利性与静谧性。
地下车库采用精装光厅设计，坡道做防滑静音处理，车位配比充足，新能源充电管线全域覆盖，从地下归家到入户大堂全程营造舒适仪式感；全社区九重智能安防系统，包含人脸识别门禁、全域视频监控、电子巡更、周界报警等，封闭式管理全方位保障居住安全与隐私。
（6）3000 元 /㎡高配精装，品牌三大件配齐一步到位
全屋以约 3000 元 /㎡标准精装交付，标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大舒适系统，硬装一步到位；厨房配备老板嵌入式烟灶洗三件套、加厚石英石台面与定制整体橱柜；卫浴选用科勒洁具、品牌恒温五金，主卫配备智能马桶盖；全屋环保乳胶漆通铺、客餐厅通铺仿石瓷砖，入户标配甲级装甲门 + 四合一智能门锁，精装标准远超同价位刚需楼盘，性价比极高。
项目实景示范区、实体样板间已全面开放，买房可实地考察房屋品质、采光视野、公区效果，工程进度可视化，交付风险低，大幅降低置业不确定性。
建筑立面上，打造区域首个四面大面铝板保温一体板立面——当多数2万+楼盘还在使用涂料、真石漆时，荷语江山府不惜增加成本，用铝板立面实现品质跃迁，不仅颜值出众，更兼具耐用、保温、隔音等优势，成为区域美学标杆。
/ 效果示意过程版仅供参考 /
园林营造上，西区以传世名画《千里江山图》为灵感，打造九境雅奢园林，将东方美学与现代生活场景深度融合，一步一景、四季成诗，让每一次归家都成为一场游园之旅。
/ 效果示意过程版仅供参考 /
归家仪式感上，约44米宽恢宏府门，搭配地上+地下双精装入户大堂——这样的配置，通常只出现在单价4万+的高端改善盘，而荷语江山府选择“降维打击”，让业主从踏入社区的第一步起，就能感受到尊崇与体面。
/ 效果示意过程版仅供参考 /
社区功能上，精心打造多元主题架空层，涵盖四点半课堂、共享厨房、健身区、阅读区等丰富场景，精准覆盖全龄段业主需求：孩子有玩耍学习的天地，年轻人有健身社交的空间，长者有休闲交流的聚场，让邻里温情在日常中慢慢生长。
/ 实景图 /
四、配套资源：全维成熟配套，25 分钟钱江新城生活圈
交通：步行约 100 米可达地铁 9 号线五洲路站，7 站到临平新城，12 站抵钱江新城，快速换乘通达全城；自驾约 1 公里驶入秋石快速路、东湖快速路，25 分钟直达钱江新城二期，35 分钟抵达武林广场；紧邻杭州绕城高速，跨城出行顺畅
商业：500 米内覆盖五洲路 TOD、杭州第三城两大在建综合体，一站地铁达临平万达广场，3 公里内覆盖万宝城、临平银泰城核心商圈；社区自带沿街底商，周边社区超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，烟火气浓厚
教育：周边有玉架山幼儿园、临平三小、临平五中等多所公办院校环绕，北侧规划杭二中白马湖学校临平分校，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：西侧规划杭州市第三人民医院临平院区（三甲），3 公里内可达余杭区第一人民医院开发区分院，社区卫生服务站步行可达，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：北侧对望173 亩龙安湖城市公园，社区内部 T 型天然水系贯穿，周边有超山风景区、临平山公园，日常散步、跑步、露营选择丰富；社区自带运动场地与健康跑道，文体资源成熟
五、项目价值
中交・荷语江山府集齐央企中交品牌、东湖新城核心中轴地段、百米地铁口 TOD 区位、四面全铝板公建立面、《千里江山图》主题园林、绿城金牌物业、高配精装七大核心价值，填补了临平区 191-450 万级地铁口精装改善住宅的市场空白，是刚需首置、通勤自住与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月顺销热销中，98-189㎡全户型在售，总价约 191 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是东湖新城刚需改善赛道的 “央企地铁品质标杆之作”。
往前看几年，临平东湖新城能同时做到百米地铁口、四面全铝板立面、央企开发、绿城物业服务，还把总价控制在 200 万级的项目屈指可数；东湖新城的发展潜力与 1244 户的适中体量，更是让项目成为钱江新城通勤刚需客群的热门选择。
对追求品质的刚需改善家庭来说，荷语江山府不只是一套上车的房子，更是用刚需预算，享受到了改善级的立面品质与物业服务，在地铁口的便捷位置，拥有央企大盘的舒适居住体验。
项目整体沿荷禹路南北排布，东西双地块由 T 型水系分隔，围合式布局中央景观园林，东侧楼栋直面城市中轴繁华，西侧楼栋近水系揽静谧园景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至荷禹路，南至五洲路，西至规划支路，北至规划道路。
约98㎡精奢三房户型，三开间朝南、约6.4米南向双联阳台、创新S墙设计，最大化利用每一寸空间；最令人心动的是半开放式厨房设计，父母在厨房忙碌时，能随时关注客厅玩耍的孩子，让烹饪不再是“孤岛式”家务，而是家人互动的温馨时刻。
/ 效果示意过程版仅供参考 /
/ 创意样板概念效果展示 /
约117㎡舒适四房，堪称尺度与功能的完美平衡。约10.1米南向大面宽，视野开阔无遮挡；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融会贯通，打破空间壁垒，让公共区域成为家庭情感枢纽，无论是家人欢聚，还是宴客会友，开阔尺度与流畅动线，处处彰显生活品质。
/ 效果示意过程版仅供参考 /
/ 创意样板概念效果展示 /
约119㎡寰幕四房是为进阶家庭量身定制“质感生活”。如果说前两个户型解决“住得下”的问题，这个户型则聚焦“住得好”：270°寰幕边厅搭配超大采光面，将园林与自然景观尽收眼底；中西双厨设计，中式满足爆炒焖炖，西式适配牛排烘焙，尊重多元生活方式；套房式主卧配备独立卫浴与双侧分区衣帽间，细节之处尽显对品质生活的极致追求。
/ 效果示意过程版仅供参考 /
/ 创意样板概念效果展示 /
户型分布
东地块南侧组团：98㎡三房（中间套）🏅刚需爆款；129㎡四房（边套）🏅主力户型
东地块北侧组团：98㎡三房（中间套）；117㎡四房（边套）🏅改善户型
西地块组团：129㎡四房（边套）；168㎡四房三卫（楼王户型）🏅旗舰户型
楼王大平层组团：189㎡五房大平层🏅塔尖藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 99㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点：经典三开间朝南格局，南向总面宽约 9.8 米，采光通风优异；客餐厅一体化衔接南向双联观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留冰箱位；独立玄关收纳系统，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明户型无暗角，超高得房率让小户型拥有充足的使用空间
得房率：约 83%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：刚需首置家庭、年轻夫妻、钱江新城 / 临平通勤上班族、资产配置
总价区间：约 191-220 万元
（2）建面约 129㎡四房两厅两卫（C 户型・改善主力款）
户型亮点：四开间朝南格局，南向总面宽约 12.9 米，采光面拉满，同面积段罕见全能四房设计；LDK 一体化大通厅衔接南向宽景阳台，空间通透开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；独立家政间分离家务动线，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明格局无暗角，超高得房率让空间感媲美普通高层 150㎡户型
得房率：约 85%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、一步到位改善家庭、品质刚需家庭
总价区间：约 270-300 万元
图：中交荷语江山府主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于东湖新城核心中轴板块，地铁、商业、产业配套快速落地，交房即可享受完善的生活圈，既能承接城北智造大走廊发展红利，又有地铁口的便捷交通与成熟配套，性价比十分突出。
商业配套：两大 TOD 综合体在建，未来下楼即可享受一站式购物休闲；临平万达广场一站地铁直达，覆盖全品类消费需求；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全，家门口便利店、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
教育配套：玉架山幼儿园、临平三小、临平五中全龄公办教育覆盖，北侧规划杭二中白马湖学校临平分校，教育资源持续升级，选择丰富。
通勤配套：地铁 9 号线五洲路站百米直达，串联钱江新城、江河汇核心板块，是名副其实的地铁通勤盘；自驾紧邻秋石、东湖快速路，跨区出行高效顺畅。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：荷语江山府的开发商是谁？是央企开发的吗？
答：是的，项目由杭州中宜杭城置业有限公司开发，隶属于世界 500 强中交集团旗下中交城投，央企绿档房企，资金实力雄厚，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：荷语江山府什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2027 年 12 月 30 日精装交付；精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，搭配老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，装标品质优异，性价比极高。
问：荷语江山府距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 9 号线五洲路站 B 口约 100 米，步行 3 分钟即可到达，7 站到临平新城，12 站抵钱江新城，可快速换乘通达全城；自驾紧邻秋石快速路、东湖快速路，25 分钟到钱江新城二期，35 分钟达武林广场，通勤出行十分便捷。
问：荷语江山府一共有多少户？是纯商品房社区吗？
答：项目总计1244 户，由 20 幢精装高层组成，是 70 年纯商品住宅社区；没有公租房、自持房源和保障房混杂，业主圈层高度统一，居住氛围纯粹。
问：荷语江山府物业是哪家？现在总价大概多少？
答：项目由国家一级资质绿城服务提供物业服务，金牌服务标准，配备专属楼栋管家，居住体验和小区保值性都更有优势；目前精装总价 191 万起，主力 99㎡三房约 191-220 万，129㎡四房约 270-300 万，对比同板块其他项目，拥有更好的立面品质、物业与地铁距离，性价比突出。
杭州市 临平区 东湖新城核心中轴板块
中交・荷语江山府
建面约98-189㎡精装高层热销中
总价约191 万起
2027 年 12 月精装交付
目前实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
本文所有图片与信息均来自中交荷语江山府官方营销资料与 2026 年 7 月最新公示信息，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 19 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
