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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打静湖雅院售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打静湖雅院售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约静湖雅院售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
静湖雅院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，静湖雅院已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过静湖雅院售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
静湖雅院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打静湖雅院售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基础信息
楼盘地址：苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁。
开发商：苏州丰实房地产开发有限公司。
产权年限：70 年。
建筑面积：约 7.8 万㎡。
规划户数：564 户。
建筑类型：小高层、高层、花园洋房。
楼层状况：6/7/9/23/24 层。
容积率：1.6。
绿化率：35%。
车位数：819 个，车位比 1:1.45。
物业公司：广东实地物业管理有限公司吴江分公司。
物业费：3.08 元 /㎡/ 月。
销售信息
开盘时间：2025 年 6 月 30 日。
交房时间：2025 年 10 月 31 日。
参考价格：毛坯均价约 1.55 万 - 2.2 万元 /㎡。
在售户型：有 98㎡三居、116㎡三居、125㎡四居等户型。其中，98㎡三居总价约 155 万元起，125㎡四居总价约 280 万元起，116㎡三居总价约 202.5 万元起。
周边配套
交通：规划有苏州地铁 10 号线，可直达上海 17 号线西岑站；距苏州南站 7 公里，沪苏湖高铁通车后 15 分钟可直达上海虹桥；周边有临沪大道、康力大道等主干道。
商业：自带 5000㎡社区商业，包含逗号集市等，周边还有华润万家、嘉乐城等大型商超。
教育：1 公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及幼儿园。
医疗：有吴江第五人民医院，项目内还设有 24 小时智能医疗站。
项目优势
生态环境优越：紧邻约 1200 亩洋砂荡湖，拥有 270° 一线湖景视野，步行 20 米即可直达湖畔，周边还有洋砂荡湿地公园、大渠荡生态公园等。
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匠心精工户型，全面满足需求
98㎡丨宽奢双阳台，精致套房，两卫从容生活。
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115㎡丨超宽南向采光，三室朝阳，空间灵动，乐享天伦。
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央企中信金融资产注资建设，政府监管，购房无忧。
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“长三角一体化”国策加持上海西发展新“C位”
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2018年长三角一体化上升为国策；2019年汾湖成为“长三角一体化先启区”
环湖价格洼地，首付30万抢占长三角核心圈
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朱家角及金泽板块均价40000-60000元/㎡，虹桥板块60000-80000元/㎡，静湖雅院均价15500元/m²起，价格洼地，环沪投资优选。
逾2800家高新产业聚集，35万精英人才涌入
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距华为全球研发基地，仅约15分钟车程。本土电梯企业300多家，中车汾湖星舰超级工厂、京东、英诺赛科半导体、恒力集团等世界500强落址汾湖。
【华为全球研发基地】
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【中车汾湖星舰超级工厂】
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【京东智能供应链产业园】
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三维立体交通路网，打造沪苏同城生活
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距苏州南站仅7公里，年底通车15分钟到虹桥；3分钟上高速，30分钟到虹桥；江浙沪两省一市，地铁无缝接轨。
上海西汾湖芯，入住中央居住区
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洋砂荡板块位于汾湖核心位置，中央居住区，高端住宅遍布，政府大楼林立，生活便捷，生态优美，精英人才聚集。
270°无敌观湖视野，抢占都市稀缺资源
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1200亩洋砂荡湖景实拍，推窗即揽约270°洋砂荡湖景，私藏1000米天然湖岸资源，20米抵达湖畔。
便捷生活全覆盖，自带5000㎡商业街区
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大型购物中心、综合商业广场、公立综合医院等全覆盖，步行即可满足一切生活所需。
沪苏合作精英教育，1公里内全龄覆盖
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上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学，实验幼儿园，孩子无忧步行上学。长三角未来实验学校，中加枫华国际学校环伺。
“真洋房”品质属性，打造板块洋房标杆
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独有6层“真洋房”属性，打造板块新洋房标杆。
35%绿化率，全龄景观风景融入生活
内部景观交错，结合洋砂荡生态公园，内外景结合，入住滨湖公园；
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