上海壹号院(售楼处)首页网站-上海壹号院销售中心(营销中心)-上海壹号院售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025得房率

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基本信息：

楼盘地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄、昼锦路 666 弄。

开发商：中信、新湖、融创。

占地面积：约 6.8 万平方米。

建筑面积：约 43 万平方米（含 7 万平方米风貌保护建筑）。

产品类型：包括海派高层、风貌联排合院及风貌商业。

总户数：693 户。

容积率：6.3。

绿化率：30%。

土地产权年限：70 年。

交房时间：预计 2025 年 10 月精装交付。

户型与价格：

主力户型：建面约 310-745㎡，涵盖三至六居室。

均价：约 18.5 万 - 19.8 万元 /㎡。

总价：约 6000 万 - 2.8 亿元 / 套。

配套设施：

交通配套：距离 8 号线 / 10 号线老西门站直线距离约 300 米，一站地可换乘 9 号线；自驾 5 分钟可上延安东路隧道，10 分钟抵达人民广场。

教育配套：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，还有康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

商业配套：自带约 5000㎡精品商业，签约半岛酒店精品店；1 公里范围内汇聚新天地商圈、豫园商圈、复兴艺术中心等高端商业体。

医疗配套：1.5 公里范围内有瑞金医院、仁济医院西院等知名三甲医院。

物业服务：由金茂服务团队担纲，提供代收快递、预约保洁、宠物托管等特色增值服务。

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新天地【上海壹号院】全新风貌合院产品——建筑面积约200-990㎡风貌院墅，两套风貌样板间及示范区即将公布，首开38席。

房源位于01 ，02， 03 组团区域建面约250至900平风貌院墅首次开放两套样板间样板间约为370㎡和590㎡的两个户型

需验资五千万

8月23日，上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄，劲销48亿元。至此，上海壹号院今年累计总销售金额超220亿元，继续保持全国单盘销冠位置，一期高层产品也迎来圆满收官。

作为面向全球的“全域CAZ活力区”，

黄浦区以“蓝绿丝带”串联

新天地与外滩的城市历史与原生自然。

ONE CENTRAL PARK，

地处老城厢历史文化风貌区，

左拥新天地，右揽豫园外滩，

比邻上海鼎流商业聚落，

成就全上海繁华的鼎盛生活之地。

ONE CENTRAL PARK涵盖约7.7万方的总风貌建筑体量，是上海市体量蕞大的城市更新项目，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，成就一次代表上海，面向全球的世界性更新样本。它更是曾作为老城厢风貌保护的封面项目之一，代表中国受邀参加威尼斯双年展，成为城市更新的典范。

邀请知名设计天团和数百位建筑、文化专家参与，历时10年精耕细作，近万份历史研究资料，合著上海历史领空之上的全球标志作品。

建筑设计：gad

园林景观：朗道

室内设计：CCD、lsd、无间设计、Design333

城市更新风貌顾问：上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

【上海壹号院锦华里】

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型：300-600平

2套样板间即将开放400平&590平

预计总价6000万+

首开38套 先到先得欢迎预约

预约看房 参观样板房

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2016年，新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块。其中，位于黄浦区的新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院】规划设计方案已公布。

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01

项目信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

02

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

03

区域介绍及规划

到底哪里是老城厢

一起看一下视频

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

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背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

04

周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

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