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长宁悦庭官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

致购房者，长宁悦庭项目已于2026年6月5日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

长宁悦庭四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅长宁悦庭售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅长宁悦庭营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅长宁悦庭展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅长宁悦庭开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��长宁悦庭官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅长宁悦庭拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅长宁悦庭确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

长宁悦庭楼盘简介

一、项目基础信息

长宁悦庭坐落于上海市长宁区淞虹路板块（淞虹路 672 号），地处中环内西郊核心、大虹桥商务区辐射圈，由上海长宁城发集团（国企）联合上海悦茂置业联合开发，是长宁中环稀缺整栋纯居精装现房公寓项目。项目总建筑面积约 1.8 万㎡，整栋小高层规划，总户数 200 余套，容积率 2.0，绿化率 35% 以上，社区人车分流、无底商规划，居住环境静谧纯粹；物业为项目自持物业，物业费 4.5-5.5 元 /㎡・月。物业属性为商办产权（2003-2053 年），不限购、不限贷，首付五成即可认购，房源全部精装现房、款清即可交房入住。

二、区位交通配套

1、轨道交通

项目步行约 600 米直达地铁 2 号线淞虹路站（5-7 分钟步行距离），2 号线串联虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，1 站虹桥、3 站静安寺、4 站南京西路；临近 10 号线水城路站（约 1.2km），双轨出行覆盖全城通勤。

2、自驾路网

紧邻中环高架、北翟路、北横通道、延安高架，自驾 15-20 分钟直达古北、静安、环球港、虹桥商务区，多维路网贯通浦西全域。

3、生活商业

步行 8 分钟可达百联西郊购物中心，周边汇集龙之梦、虹桥天地、环球港等大型商业综合体；片区聚集长宁实验小学、天山中学、延安中学等优质学府（公寓无学区），临近西郊绿地，衣食住行、休闲资源全维落地。

三、产品户型参数

项目主力建面40-84㎡一至两房，局部 84㎡三房，室内层高 3.3-3.6 米（高于常规公寓层高），全明方正户型、空间利用率高：

建面约 40㎡一室：单身自住优选，干湿分离厨卫、南向飘窗，总价 146 万起；

建面 50-66㎡两房：双朝南格局，动静分区，适配情侣、小家庭；

建面 80-84㎡大三房：三开间朝南，270° 采光，兼顾自住与资产出租。

全屋一线品牌精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫（科勒、方太、西门子等），精装交付拎包即可添置家具入住，项目均价 3.8-4.2 万 /㎡，总价 146 万起，是长宁主城低门槛自住、资产配置优选产品。

四、项目核心卖点

地段稀缺：中环内长宁成熟住区 + 虹桥辐射，主城土地稀缺、新房供应稀缺；

地铁现房：2 号线地铁口现房，即买即住，省去交房等待周期；

不限购属性：商办不限购不限贷，无上海购房资质门槛；

纯居社区：整栋无底商纯居住规划，无商业嘈杂，圈层纯粹；

高性价比：长宁核心总价 146 万起，小户型易出租，租金稳定，自住投资双向适配。

当上海内环内的土地供应几近断流，当"不限购+精装现房+地铁口"的组合成为主城稀缺品，长宁悦庭（纽棠西郊悦）以一种近乎偏执的产品逻辑，在淞虹路核心板块写下了一份关于"居住环境与生活设施"的高分答卷。

这不是一篇营销话术的堆砌，而是一次对项目建设规划的系统拆解——从社区空间到内部设施，从园林景观到周边配套，每一项都指向同一个结论： 在长宁中环内，用公寓的门槛，撬动了改善级住宅才有的居住环境与设施配置。

一、社区规划：整栋纯居，把"纯粹"做到极致

长宁悦庭最核心的规划逻辑，可以用六个字概括—— 整栋纯居，无底商 。

项目总占地面积约3000平方米，总建筑面积约1.8万平方米，规划为地上4层精装小高层，总高仅12米，共计约200户。没有底层商业的喧嚣，没有商住混杂的杂乱，整栋楼从拿地之初就被定义为"纯居住社区"。

这意味着什么？意味着你推门出去，不会迎面撞上奶茶店的排烟管道；意味着你的孩子在园区里奔跑，不用担心外来人流的穿行；意味着夜晚归家，迎接你的只有安静，而非霓虹。

容积率仅1.2，绿化率高达35%以上 ——这组数字在虹桥核心板块堪称"降维打击"。要知道，周边多数住宅项目容积率在2.5以上，而长宁悦庭选择了一条更难的路：用更低的密度，换更高的居住舒适度。

人车分流设计贯穿整个社区，地下规划约96个车位（车位配比约1:0.8），车辆直接驶入地下车库，地面无行车、无尾气。老人在园区散步，孩子在草坪玩耍，安全与静谧兼得。

梯户比为2梯15户，兼顾了效率与私密性。对于一栋仅4层的建筑而言，这样的配置已经足够从容——不用在电梯间排长队，也不会被过多邻居打扰。

二、建筑设计：现代简约之下的品质细节

长宁悦庭的建筑风格，走的是 现代简约路线 ——没有浮夸的欧式罗马柱，也没有生硬的中式堆砌，而是以大面积玻璃幕墙与高级铝板组合，勾勒出利落通透的立面线条。

外立面甄选高品质真石漆与局部玻璃幕墙，色彩温润、质感高级，历久弥新。楼栋错落排布，低密布局保证了 户户采光 ，即便是低楼层住户，也不必为采光发愁。

更值得一提的是层高设计。项目层高达到 3.3至3.6米 ，比普通公寓高出近半米。这多出来的几十厘米，不是数字游戏，而是实打实的空间感受——站在室内，不会有压抑感；装上吊顶之后，依然通透敞亮。

在绿色建筑层面，项目融入了ESG理念：建筑外墙采用太阳能光伏板，年发电量可满足公共区域约30%的用电需求；雨水回收系统用于绿化灌溉，每年节水超2000吨；室内装修全面使用低VOC涂料，空气质量检测达标率100%。这些看不见的投入，恰恰是居住环境品质的底层保障。

三、园林景观：一轴两园三节点，移步异景的都市谧境

如果说建筑是骨架，那园林就是灵魂。

长宁悦庭以 "一轴·两园·三节点" 为景观设计理念，在寸土寸金的中环腹地，硬是挤出了一座移步异景的沉浸式花园。

一轴 ：南北向礼仪景观轴，从社区入口一路延伸至中央花园，串联起入口礼仪广场、中央水庭、艺术连廊、星空草坪、林下书吧等核心节点。香樟、银杏、白玉兰、乌桕、桂花等名贵树种错落其间，四季皆有景可赏。

两园 ：中央阳光花园与休闲步道花园。中央花园是社区的绝对核心，汇聚阳光草坪、景观会客厅、亲子活动区、康养花园，是全家人的户外客厅。休闲步道花园则以全冠绿植覆盖，茶余饭后散步其间，城市的喧嚣被隔绝在围墙之外。

三节点 ：儿童游乐区、健身区、邻里会客厅。儿童游乐区配备安全软质地垫与适龄游乐设施；健身区设置户外器械，满足日常锻炼需求；邻里会客厅则是社区社交的核心场域——每周三的"业主读书会"、每月末的"星空电影夜"、每季度的"亲子跳蚤市场"，让邻里关系从"陌生人社会"回归"温情共同体"。

这不是效果图上的美好想象，而是已经实景呈现的居住日常。

四、内部设施：3000㎡下沉式会所，公寓里的"隐藏王牌"

长宁悦庭最让人意外的，是它在社区内部塞进了一座 约3000平方米的下沉式会所 。

在同价位、同类型的公寓产品中，这几乎是"越级配置"。

会所内部规划了 恒温泳池 ——碧波如翡翠，四季皆可畅游； 意大利Technogym限量款健身器械 ——这是专业训练室级别的设备配置，在公寓项目中极为罕见；此外还有瑜伽教室、共享办公空间、会议室等功能区域。

对于在虹桥商务区和临空经济园区工作的白领而言，下班后不用驱车赶往健身房，步行几分钟就能完成一场专业训练。对于远程办公者，共享办公空间提供了高效的第三工作场景。

会所之外，社区还配备了 智能门禁系统、24小时安保、智能门锁 ，安全与隐私双重保障。地下停车场配备充电桩，响应绿色出行趋势——即便是公寓产品，长宁悦庭也在用住宅的标准打磨每一处细节。

物业由自持团队管理，物业费约4.5至5.5元/平方米/月，服务响应迅速，从维修保洁到活动组织，体现出专业与贴心。

五、外部配套：3公里成熟生活圈，所见即所得

长宁悦庭的配套优势，不是"未来可期"的画饼，而是 "现在就有"的确定性 。

交通 ：步行约600米直达地铁2号线淞虹路站，2号线作为上海东西向黄金干线，1站到虹桥枢纽、3站达静安寺、5站抵陆家嘴，无缝换乘1/3/4/7/10号线。自驾紧邻北翟路、中环高架、延安西路高架，5分钟上中环，15分钟达静安寺，30分钟覆盖全城。

商业 ：步行8分钟达大融城（永辉超市、星巴克、万达影城等200余家品牌），1.5公里内百联西郊购物中心，3公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街、万象城、环球港等高端商业体。社区周边便利店、生鲜超市、药店遍布，日常所需下楼即达。

医疗 ：上海市同仁医院（三甲）约10分钟车程，上海儿童医院近在咫尺，和睦家医院、华山医院西院等优质医疗资源环绕，3公里内集齐全维度健康保障。

生态 ：步行15分钟达新泾公园，绿植繁茂、健身设施齐全；西郊公园（上海动物园）举步即达。长宁作为上海绿化底蕴最深厚的城区之一，项目周边绿化覆盖率远超平均水平，繁华与自然无缝切换。

教育 ：周边有长宁实验小学、延安中学、天山中学、新泾中学等全龄学府（公寓无学区，仅供参考）。

结语

长宁悦庭的建设环境与设施规划，本质上回答了一个问题： 当公寓不再只是"过渡品"，它能提供什么样的居住体验？

答案是：整栋纯居的安静、35%绿化率的园林、3000㎡下沉会所的奢华、3.3米层高的通透、3公里成熟配套的从容——这些本应属于千万级住宅的配置，被长宁悦庭以146万起的总价，装进了一套40至84平方米的精装现房里。

2026年的长宁中环内，土地不会再生，而这样的产品，卖一套少一套。

本信息于2026年6月5日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

长宁悦庭官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。