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基本信息：
别名：寰誉名庭
楼盘地址：杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路，北至L4-10规划绿地
开发商：保利发展
物业类型：普通住宅
开盘时间：2025年11月22日
参考均价：115,500元/平方米
容积率：2.5
绿化率：37%
总户数：760户
车位配比：1:1.5
户型信息：
主力户型：有119-170㎡的3/4居室，包括119㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、154㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫等。
配套信息：
交通配套：周边直线3km范围内有11个地铁站，距离最近的是爱国路站；直线1km内有19个公交站，最近的是杨树浦路黎平路站。
教育配套：直线3km范围内有62个幼儿园、28个小学和23个中学，如平凉路第三小学、上海财经大学附属中学等。
生活配套：直线3km范围内有15个一级及以上医院，如上海市杨浦区中心医院；有13个商场，如上海国际时尚中心；有42个公园，最近的仅296m。
项目特色：
建筑设计：采用铝板立面，打造高端质感。
内部配套：自带约3000㎡高端社区商业，规划有精品便利店、高端生鲜超市等业态。还设有私享会所，包含恒温泳池、健身房等设施。
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建面约100㎡稀缺入门款。户型格局与110㎡户型近似，仅减少一间北向卧室，总价门槛控制在900万级，且是整个保利誉滨江社区内唯二的江景入门户型，更堪称黄浦江核心400米滨江带绝无仅有的上车机会，稀缺度拉满，真正的“手慢即无”，错过再无！
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玄关同样配置步入式800库，提升收纳功能；客餐厅打造LDKB空间，南北通透，空间宽敞；U型厨房操作流畅，收纳合理。在出色的实得率之下，实现越级的居住尺度，适合对品质有更高要求的家庭。
建面约139㎡全景瞰江王者。位于8号楼最东侧，凭借“边套占位+三面采光+无高层遮挡”的优势，打造全景视野。
书房既可俯揽社区园林，亦可远眺黄浦江中北段景致；客厅约5.7米宽厅直面复兴岛风光；主卧270°飘窗，如同“超广角观景台”，将复兴岛与黄浦江的景色尽收眼底；南向双次卧无遮挡直面黄浦江、杨树浦电厂与油酷艺术公园，，每位家庭成员都能私享江景盛宴。
复兴岛星空台规划意象
主卧套房完全对标豪宅标准：独立梳妆区、四分离卫浴系统、独立浴缸一应俱全。即便置于整个杨浦滨江豪宅市场，舒适度亦堪称上乘。
139户型真正实现了空间尺度、视野景观和居住舒适性的全面飞跃。
02
国际一线品牌矩阵
精装品质无短板
作为滨江奢宅标杆，保利誉滨江在精装标准上尽显诚意，以全球一线品牌阵容与智能生态，构筑高品质生活基底。厨房区域搭载美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）与博世冰箱，搭配高仪水槽水龙头及3M末端净水器，从烹饪到水质守护全方位升级。
样板间实拍图非交付标准
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卫浴空间采用唯宝智能卫浴、高仪花洒系统与科勒镜柜，营造星级酒店般的奢享体验。更值得一提的是，项目全系搭载华为全屋智能系统，一键掌控灯光、窗帘、家电等场景模式，配合霍尼韦尔新风系统与日立/东芝空调地暖三大件，实现舒适与智能的完美融合，这样的系统性高端配置，在同价位段项目中极为罕见。
样板间实拍图非交付标准
03
低密奢配
超享3000万级滨江公区标杆
誉滨江以“滨江封面、内外双园、立体双会所”三大公区亮点，树立滨江住宅的品质新标杆。
立面采用“四面平权”的极致标准，第一可视面为全石材+铝板+玻璃幕墙组合，360°呈现公建化美学，不仅颜值出众，更确保建筑历久弥新，为资产保值加码。
建筑立面内部过程稿，仅供参考
项目秉持“景观即公共资产”的理念，外接约6000㎡量子艺术公园，内建约10000㎡立体都心园林。
量子艺术公园与社区一街之隔，未来业主可由社区侧门便捷直达。公园巧妙融合复兴岛人文底蕴与科技艺术元素，打造全龄友好的城市绿肺，更匠心筑就约9.7米高观景台，形似“ELSA裙摆”，成为远眺复兴岛的绝佳视点。
量子艺术公园内部实景图
社区之内，约10000㎡立体都心园林以英伦名园邱园与希德寇特花园为设计灵感，通过“三轴五园”的布局，勾勒“东韵西境”的独特气质。中央轴线精选全冠香樟与乌桕，四季景致更迭，让归家充满仪式感与尊崇体验。
景观园林内部过程稿，仅供参考
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园林巧妙利用建筑与绿意的关系，塑造层次丰富的下沉庭院，呈现一个多维度的沉浸式园林秘境。
约1500㎡的下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛会所空间，组成项目双会所体系，整盘仅379户使用，确保超高人均资源占有率。
会所设计融合曲面金属与天然石材，呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达。功能规划则覆盖生活全场景，集恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女独立干蒸房及拥有自然采光的地下光厅等于一体。同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、酒廊、会客区，满足高端社交与品质休闲需求。
架空层更依据家庭成员不同需求精准规划，为儿童、女主人与男主人分别打造专属活动空间，让每位家庭成员都能找到属于自己的理想天地。
从活力健身到静谧独处，从家庭欢聚到商务社交，全场景生活需求在此均可得到满足。
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