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T- ONE潮博官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

T- ONE潮博官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前T- ONE潮博唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将T- ONE潮博官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

金帝融创・T-ONE 潮博（备案名：潮博商业中心）完整楼盘详解

项目鸟瞰效果图

T- ONE潮博官方售楼处专线：400-8828-814

外立面实景

一、基础核心档案

区位

萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西 100 米，地铁 7 号线兴议站上盖 TOD，直线 800 米亚运莲花碗，和 SKP、杭州之门形成奥体黄金三角；三过江隧道直达钱江新城、滨江。

开发主体

金帝集团 + 融创中国联合开发，GAD 建筑、TROP 景观、CCD 室内三大国际大师团队设计；45 万方全能综合体，含自持甲级写字楼、7.3 万方商业 MALL、五星酒店、纯大平层。

物业

滨江一级金钥匙高端物业，8 元 /㎡/ 月（含公共能耗、双会所全年运维）

专属服务：24h 一对一私属管家、地下免费洗车房、私宴定制、外立面季度清洗、全屋设备维保、艺术圈层活动。

地块硬性指标

占地 7.74 万㎡，总建面 45 万方，容积率 3.5，绿化率 30%

住宅组团：10 栋 16-22 层围合板式大平层，全盘仅 266 户，仅 310-390㎡大户型，无小户型混杂，圈层纯粹

车位配比 1:2.25~1:3.5，双层环氧星空地下车库，全地下人车分流，全部预埋新能源超充管线

建筑设计：45° 钻石切割外立面，270° 外凸全景落地窗，围合布局形成 1.4 万方中央江潮绿洲园林，北侧市政绿廊隔绝主干道噪音。

外立面

流线型曲面铝板幕墙 + 三层中空 Low-E 全景玻璃，夜间城市地标灯光，隔音、保温、耐候性能拉满。

层高 & 交付

标准层高3.5m（远超普通住宅 2.9-3.1m，地暖 + 无主灯吊顶无压抑）

西区组团：2025 年已精装现房交付，园林、会所、样板间全部实景可看；东区 2026 年 12 月底精装交付

精装标准：西区 8000 元 /㎡，东区升级 **9000 元 /㎡** 国际一线精装，全套品牌写入购房合同

产权 & 2026 最新价格

产权：40 年商业大平层，不限购、不限贷、户户通天然气、民用水电；不可落户、无学区划分

备案均价 45000 元 /㎡，成交单价 4.3-4.8 万 /㎡，总价1395 万起310㎡四房四卫：1395 万起（入门主力）

335㎡四房五卫：1508 万起（流量爆款）

350㎡四房五卫：1575 万起（商务自住兼顾）

390㎡顶层楼王五房六卫：1755 万起，顶楼带超大星空露台

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二、立体交通配套（地铁上盖核心优势）

轨道交通

7 号线兴议站地下车库无缝连通，步行仅 200 米；1 站奥体莲花碗，2 站钱江世纪城市民中心，换乘 2/6 号线直达滨江、武林、城东新城。

自驾路网

紧邻博奥路、建设四路，博奥 / 庆春 / 望江三条过江隧道：

5 分钟奥体印象城、山姆；10 分钟钱江新城万象城；20 分钟滨江物联网小镇；30 分钟武林核心。

社区公交环线

直达亚运村、浙二博奥院区、公办中小学、大型农贸市集。

三、全维成熟生活配套

教育（仅周边资源，本盘无学区）

800 米江南实验小学，周边多所公办幼儿园，板块教育资源齐全，但 40 年产权无法凭房入学。

商业

自带 7.3 万方自持 T-ONE MO 商业 MALL，2026 年底开业，精品超市、高端餐饮、影院、亲子全业态；

直线 800 米奥体印象城，3 公里 SKP、滨江银泰、万象城集群，重奢购物全覆盖。

医疗

3.8 公里浙大二院博奥院区（三甲）、世纪城社区卫生服务中心，急诊、体检、专科诊疗一站式配齐。

生态

内部 1.4 万方中央叠水度假园林；北侧市政滨河绿道；高区 270° 环幕视野，同时俯瞰钱塘江 + 莲花碗城市天际线。

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四、社区顶配内部规划（约 2900㎡东西双会所，不对外营业）

星级酒店式环岛主大门，双层奢石精装入户大堂，3 梯 2 户独立私梯前厅，人脸识别独立梯控，私梯厅可全屋定制收纳。

双恒温泳池双会所：东西两区各配国标室内恒温泳池、专业泰诺健健身馆、瑜伽室、中式私宴包厢、藏书水吧、流动美术馆、亲子多功能厅。

4.2 米全龄超高架空泛会所

四点半学堂、分龄儿童美育乐园、老年康养棋牌区、轻运动共享空间、林下景观会客厅。

全域景观风雨连廊串联所有楼栋，雨天无遮挡通行；地块微抬高，一楼隔绝路面潮气、车流噪音。

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五、四大主力户型（全系 3 梯 2 户，独立私梯入户，得房率 83%-86%）

1. 建面约 310㎡ 四房两厅四卫｜1395 万起（入门改善）

四开间朝南，270° 钻石 LDKB 大通厅；双主卧独立套房，中西双厨分区；独立家政电梯，家政动线与主人动线完全分离；南北双观景阳台，适配二孩、三口改善家庭。

2. 建面约 335㎡ 四房两厅五卫｜1508 万起（成交销冠）

南向面宽超 14 米，近 70㎡一体化客餐厅；三卧室独立套房，主卧带双台盆卫浴、独立观景浴缸、双排步入衣帽间；增设独立储藏室，三代同堂常住首选。

3. 建面约 350㎡ 四房两厅五卫｜1575 万起（商务自住款）

在 335㎡基础上增设独立私宴厅、红酒储藏室；超大中岛操作台，适合家庭会客、小型商务接待，收纳空间翻倍。

4. 建面约 390㎡ 顶层楼王五房六卫｜1755 万起（塔尖藏品）

五开间朝南，双总统主卧套房；独立多功能茶室、收藏间；顶楼附赠超大全景星空露台，270° 无遮挡江景 + 奥体全景，大家族自住、私人会所双适配。

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六、9000 元 /㎡东区顶奢精装清单（写入购房合同）

四大舒适系统

大金全屋中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔双向除霾新风 + 怡口全屋净水软水

厨房国际一线

嘉格纳全套嵌入式厨电（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱、咖啡机、垃圾处理器），芬迪白天然大理石通铺，Poliform 定制实木高柜。

卫浴顶配

汉斯格雅 AXOR 高端五金、劳芬智能一体马桶、卡德维独立观景浴缸，全卫四分离干湿布局，主卧配套独立美妆冰箱。

全屋交付配套

摩根鸿蒙全屋智能中控、德国旭格三玻两腔系统隔音窗、铸铝装甲双开入户门；客餐厅天然奢石地面、卧室实木木饰面、全屋艺术墙布；玄关柜、餐边柜、主卧通顶衣帽间统一交付。

七、项目核心优势

奥体 7 号线上盖 TOD，40 年商办稀缺通燃气、民用水电，解决传统商办不能明火自住痛点，长期居住舒适度接近 70 年住宅。

全盘仅 266 户纯大平层圈层，310㎡起步无小户型混杂，围合式私密社区，滨江金钥匙高端物业服务。

3.5 米超高层高 + 270° 钻石环幕厅，私梯独立前厅，得房率 83%-86%，空间尺度远超板块同类商办产品。

双会所 + 双恒温泳池 + 1.4 万方中央园林，配套规格奥体商办第一梯队，西区现房可实地核验，无延期、减配风险。

不限购资产，外地无购房资格、已有住宅名额客户均可入手，可自住、私人会所、企业固定资产配置，租金溢价领先奥体同类产品。

自带 7.3 万方自持大型商业，下楼高端消费全覆盖，周边三甲、公园、地标全部现成落地，无需长期等待板块兑现。

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八、项目核心短板（必须明确告知客户）

40 年商业产权硬伤：无法落户、无公办学区，不能公积金贷款；首付 5 成起，贷款最长 10 年；商水商电，长期持有生活成本高于住宅。

容积率 3.5 高层综合体，建筑密度高于 70 年低密洋房、叠墅，低层采光、视野受限，存在间歇性车流噪音。

东区 2026 年底交付，需短期租房过渡；物业费 8 元 /㎡，大面积户型月度持有成本偏高，更适合长期自住，短期置换回本周期长。

总价 1395 万起，门槛极高，刚需、普通改善无法承接。

综合体包含酒店、写字楼，人流较多，居家私密性弱于纯住宅小区。

九、适配客群

钱江新城、滨江、奥体企业创始人、高管，无杭州购房资格 / 已有住宅名额，预算 1400-1755 万，用作自住、私人商务会所、企业固定资产配置。

无落户入学需求，追求奥体地铁上盖、通燃气自住、顶奢精装、纯粹高净值圈层的改善人群。

长线资产收藏客户，看好奥体核心 TOD、自持商业、稀缺大平层产品长期保值出租。

外地高净值客户，不限购，看重双地铁、莲花碗城市地标成熟配套。

十、营销中心看房信息

地址：萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米（T-ONE 潮博美学营销中心）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：全预约制，不接待临时到访；一对一专属顾问，可参观铝板外立面、双恒温会所、中央江潮园林、精装实体样板间、地下星空车库

导航关键词：金帝融创 T-ONE 潮博营销中心

T- ONE潮博官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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