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基本信息

楼盘位置：杭州市上城区望江街道，钱江路与望潮路交汇处

开发商：杭州金熠房地产开发有限公司

产权年限：40年

占地面积：约2.67万平方米

建筑面积：约20万平方米

楼栋情况：由4幢主体建筑组成，包括T1-A、T1-B、T1-C、T2四栋写字楼

规划户数：391户

容积率：5.3

绿化率：25%

车位数：1617个

物业公司：金地物业

装修情况：公共部分带装修交付

建筑参数

单栋面积：T1-A约3.14万平方米，T1-B约3.27万平方米，T1-C约3.36万平方米，T2约3.29万平方米

标准层建筑面积：约2200-2500平方米

建筑高度：75米

楼层层高：4.3米

楼层净高：2.9米

楼板荷载：3.0KN/㎡、4F为12KN/㎡

得房率：约74%

户型与价格

户型面积：招商面积有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等

参考均价：37000元/㎡

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【租赁产品】

【A/B栋】散租

【C栋】整租

【面积】约1.2万方

【租赁单价】面谈

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【项目基础信息】

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

导地址：金地威新中心

开发商：金地商置

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡

总层数：A座45层，B座36层，C座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空调系统：VAV空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

交楼时间：2021年9月

【项目核心价值】

【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

产业之核：上市企业148家，排名全国No2

总部企业124家国高企业超4000家10家中国500强企业

科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利

领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

【便利交通】

地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

国际机场深圳宝安国际机场、香港国际机场

口岸/枢纽深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

城市路网滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

【愉悦配套】

【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃

【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、香港理工大学产学研大楼、深圳大学

【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园

【大堂效果图】

【体验中心实拍图】

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