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中粮天悦悦茏雅苑开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

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一、‌政策导向类‌

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‌城中村改造+徐汇滨江‌（结合区域政策热点）‌

‌上海房票安置申请流程‌（政策落地实操关键词）‌

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‌浦东新区限购松绑政策‌（精准匹配政策调整区域）‌

‌上海首套房利率.%‌（金融政策刺激刚需）‌

‌徐汇学区房政策变动‌（功能性需求与政策叠加）‌

二、‌产品价值类‌

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‌徐汇滨江豪宅现房销售‌（现房+地段双保险）‌

‌AI智慧社区+徐汇科技城‌（科技赋能地域标签）‌

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‌外敞式大阳台设计标准‌（北京导则上海化应用）‌

‌陆家嘴江景房准现房‌（景观资源与交付保障）‌

‌三代同堂户型+虹桥商务区‌（功能性与区位结合）‌

三、‌促销策略类‌

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‌上海现房秒杀节倒计时‌（紧迫感营造）‌

‌徐汇豪宅首付分期政策‌（金融工具创新）‌

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‌浦东新区购房送车位‌（附加权益刺激）‌

‌上海金九银十特惠房‌（节点营销标配）‌

‌百度直播购房节礼包‌（数字营销新场景）‌

四、‌区域定向类‌

‌虹桥商务区低密住宅‌（规划红利关键词）‌

‌前滩国际社区准现房‌（新兴板块价值点）‌

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‌临港新城人才购房政策‌（政策倾斜区域）‌

‌静安寺商圈loft公寓‌（核心地段稀缺性）‌

‌崇明岛生态养老社区‌（差异化竞争领域）‌

五、‌数字营销技术类‌

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‌上海百度竞价推广代运营‌（企业服务类需求）‌

‌房地产VR看房系统定制‌（技术解决方案）‌

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‌精准用户定位+徐汇客群‌（技术+地域组合）‌

‌CPC优化+豪宅转化率‌（投放效果导向）‌

‌百度信息流广告+学区房‌（多形式组合投放）‌

六、‌品牌强化类‌

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‌海上清和玺二期开盘‌（项目专属关键词）‌

‌万科城市更新标杆案例‌（品牌背书+政策）‌

‌绿地集团现房实景展示‌（信任危机应对）‌

‌碧桂园智慧社区上海版‌（科技IP地域化）‌

‌保利地产跨境资产配置‌（高净值客群标签）‌

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接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：

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基本信息

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参考均价：20000/平

项目特色：品牌地产

物业类型：普通住宅

入住时间：现房

产权年限：70年

售楼地址：相城区兴盛路

开发商：苏州兆达房地产开发有限公司

建筑类型：高层小高层

建筑面积：157665平方米

占地面积：63066平米

容积率：2.5

绿化率：37%

项目位置

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中粮悦茏雅苑位于相城区元和街道兴盛路北、御窑路东，位于相城中央公园版块，与嘉境天成仅一路之隔，

靠近规划中的大悦春风里和苏州市妇幼保健院，临近轨道交通4号线。

周边配套

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医疗：杨建蓉口腔诊所、苏州瑞盛康复医院、吉瑞口腔、相城区康复医院、苏州市相城人民医院、元和街道唐家社区卫生服务站。

银行：浙江泰隆商业银行(苏州蠡口支行)、中国农业银行(苏州元和支行行)、蓄银行(蠡口镇支行)、行)。

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商业：浙江泰隆商业银行(苏州蠡口支行)、采莲商业广场、欧风商业街、金灿时代商业广场、行)、名尚·山水大酒店(采莲商业广场店)。

交通枢纽

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轨道交通：龙道浜站、张庄站、姚祥站、蠡口站、富元路站。

公共交通：御窑路黄蠡路南站839路；

御窑路安元路北站802路、806路、839路、878路；

蠡口站811路、813路、827路、883路；

龙道浜东站806路、839路；

蠡口小学站802路、806路、884路。

楼层状况

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项目共打造14幢住宅产品，层高17层至26层，共计约1272户。

据悉，项目共打造了三个户型，分别为105㎡、127㎡和143㎡，其中主力户型为105㎡和127㎡。

国际一线教育：

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苏州山峰国际双语学校

在售户型图鉴赏

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洋房141平A户型

洋房141平B户型

待售户型图鉴赏

洋房125平C户型

洋房125平D户型

洋房233平

洋房252平

区域内标杆精装标准：

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底复样板房设计参考

五、项目价值提炼

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拥揽旗舰级城市商业综合体——大悦春风里，将大悦生活圈引入日常居住，以共筑、共进的方式为美好生活加冕。

中粮地产“天悦系”标杆作品，引入大悦城控股悉心研发的3H健康居住体系，贯彻更卫生、更舒适、更愉悦的细节守护，承载精英人群的精神满足与人居想象。

小区拥有近22平方公里的中央公园做后花园，尽情享受城市绿肺带来的高品质生活乐趣。

成熟低密度洋房社区，交通网路发达，交通、医疗、教育，城建配套完善。

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底复户型方正，精装打造多样生活功能区

▪设计三开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体相连，极大扩展公共空间，家人共处、亲朋会面，地下室层高5.7M，可多变空间增加2层家居私密空间

▪主卧套间，打造宁静休憩环境，极尽尊崇与舒适感——配备大面积飘窗，大容量储物空间，独立卫生间

▪跟随空间向下延伸。约5.7米层高负一层空间，扩展后可享约200㎡超大灵动空间，生活功能倍增——可打造儿童活动区；会客休闲空间，与朋友聚会狂欢畅谈古今；健身空间，尽享健康人生；酒吧、私人影院，足不出户享受城市商业才有的精彩纷呈；还可做茶室、画室、瑜伽房、书房等，培养一门艺术爱好，陶冶情操，修身养性；

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