泰苑位和泰苑欢迎您销售中心：400-8558-334于宝山区大场镇，中环至外环的沪太路4099弄，属于商品房和安置房。小区内有多层建筑，由现代智能物业管理（上海）有限公司负责物业管理，物业费为每平米每月0.55至0.90元，停车费为每月150元。
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位于宝山区大场镇，中环至外环的沪太路4099弄，建筑于2006年至2012年之间，属于商品房和安置房。小区内有多层建筑，由现代智能物业管理（上海）有限公司负责物业管理，物业费为每平米每月0.55至0.90元，停车费为每月150元。
该小区在售房屋的户型有1室1厅、2室2厅、3室1厅、3室2厅，建筑面积在57至113平方米之间，整体均价为每平方米46438元。其中，部分户型的售价信息如下：
面积布局售价（万元/套）113㎡3室2厅46290㎡2室2厅32257㎡1室1厅23763㎡1室1厅23390㎡2室2厅360113㎡3室2厅43590㎡3室1厅34290㎡2室2厅33781㎡2室2厅27590㎡2室2厅375
交通方面，小区距离轨交7号线场中路站约1公里，周边配套有大场体育中心、大场镇小学、大场中学、上海大学附属大场医院、大场镇商业中心等。小区绿化率高，居住环境舒适。
优点：
1. 毛坯现房，相对于新房2-3年的交房时间较为优势
2. 小户型58平起，低总价上车
3. 现房小区学区预期较为明确，覆盖幼儿园到九年制公办学校
缺点：
无倒挂，二手约5w单价
离地铁较远，处于7号线上大路与南陈路中间，走路距离均约2km
开发商经纬之前交付维权问题较多
总结：
适合想买现房、急需学区的低总价刚需选手
户型图
A1 两房约68套 90平 465-513万
B1 一房约28套 58-60平 308-365万
C1 三房约15套 113平 563-634万
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配套信息
（包括交通、商业、医疗、教育等配套，以下内容来自开发商）
交通配套
北中环上大板块，既可快速直达中环、外环（沪太路、外环高速），亦可凭借附近的地铁7号线（距离南陈路站1.7公里）、15号线以及纵横交错的公交线路（宝山25路、828、702、528、963路），畅达全城
教育配套
全龄段成熟教育资源，幼、小、中全面覆盖：市一级幼儿园（经纬幼儿园），优质九年公办学校（上海师范大学附属经纬实验学校，常年名列宝山区公办学校前茅），更有上海大学近在咫尺
医疗配套
复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山院区
商业配套
『经纬汇』——25万方全新商业地标近在咫尺
西西弗书店、优衣库、GU、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、永辉超市、海底捞、高老九、汉堡王、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及巴黎贝甜、泸溪河等众多网红品牌，潮趣生活触手可及
生态环境
依傍大型生态社区经纬城市绿洲，近邻芬芳上海大学，周边环绕两大城市绿肺：上海绿色生态核心之一的顾村公园与规划总面积近630公顷的南大生态智慧城，启幕生态人文大境
建筑效果图
完善的生活配套就在周边！
另外，相比同样300万起的项目，和泰苑Ⅱ期周边有着更加丰富且完善的配套。
除了以上提到过的经纬幼儿园、上海师范大学附属经纬实验学校、上海大学等教育资源。
项目距离7号线南陈路站也比较近，进站可达静安寺、肇嘉浜路、徐汇滨江、副中心花木等核心商圈；
项目周边的商业配套较为丰富，约25万方全新商业地标经纬汇步行可达。
『经纬汇』——25万方全新商业地标近在咫尺。西西弗书店、优衣库、GU、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、永辉超市、海底捞、高老九、汉堡王、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及巴黎贝甜、泸溪河等众多网红品牌，潮趣生活触手可及。
『经纬汇』实景图
另外，区域内还是上海仅有的一个，集齐了 山姆&麦德龙&盒马等商业三巨头的板块。
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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
