世纪臻邸售楼处│世纪臻邸 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (世纪臻邸售楼处) 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基础信息

楼盘地址：浦东新区向城路 295 弄（向城路与世纪大道交汇处）。

开发商：上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司。

占地面积：约 9143.3 平方米，总建筑面积约 64565.3 平方米。

产品类型：涵盖大平层、空中别墅以及标准写字楼，整体由 1 栋 14 层商办楼和 1 栋 8 层住宅楼组成，其中商办楼 1 - 2 层为商业、3 - 14 层为办公，住宅楼 1 - 2 层为商业、3 - 8 层为可售住宅。

总户数：住宅仅 27 套可售房源，属于稀缺小户型社区。

容积率：4.74。

产权年限：大平层和空中别墅产权为 70 年，标准写字楼产权为 50 年。

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司。

物业费：住宅与别墅均为 12 元 /㎡・月。

开盘与交付：2024 年 7 月 12 日入市，目前为现房在售状态。

交付标准：住宅和别墅均为带装修交付。

户型与价格信息

主力户型：在售户型为建面 146 - 248㎡的 3 - 4 居室，具体包含 146㎡3 室 2 厅 2 卫、150㎡3 室 2 厅 2 卫、179㎡3 室 2 厅 3 卫、244㎡4 室 2 厅 4 卫、248㎡4 室 2 厅 3 卫等户型。

价格区间：参考均价 131800 元 / 平方米，总价区间 1925 - 2997 万元 / 套，其中 146㎡户型总价约 1925 万元，150㎡户型约 1953 万元，179㎡户型约 2503 万元，244㎡户型约 2996 万元，248㎡户型约 2991 万元。

周边配套

交通配套：直线距离 2/4/6/9 号线世纪大道站约 400 米，周边 3 公里内还有向城路等 20 个地铁站，轨道交通网络密集；步行 128 米可达潍坊路松林路公交站，1 公里内有 29 个公交站，公共交通极为便捷；自驾可通过复兴东路隧道、内环高架等快速抵达浦东浦西各大核心区域。

商业配套：周边商业成熟，临近老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、百联世纪等多个大型商场，同时靠近陆家嘴金融城核心区，毗邻上海中心大厦等城市地标，商业氛围浓厚。

教育配套：3 公里范围内教育资源丰富，包含 74 所幼儿园、30 所小学和 33 所中学，小学有上海福山外国语小学、上海市浦东新区明珠小学（A 校区）等，中学涵盖建平中学西校、进才中学等优质院校。

医疗配套：直线 3 公里内有 17 个一级及以上医院，其中上海长航医院距离楼盘 1 公里，上海交通大学医学院附属仁济医院北院距离 1.9 公里，同济大学附属东方医院总院距离 2.3 公里，能充分满足日常就医需求。

生态配套：周边 3 公里内有 123 个公园，距离最近的公园仅 373 米，日常休闲散步十分便捷。

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户型图如下：

建面约150㎡三房两厅两卫

建面约151㎡三房两厅两卫

建面约261㎡四房两厅三卫

该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村。

世纪臻邸，涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，预计推出27套约109-261㎡ 三-四房，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。

建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。

用地面积：9143.3平方米

总建筑面积：64565.3平方米 其中：

地上建筑面积：44044.07平方米

地下建筑面积：20521.23平方米

容积率：4.74

建筑高度：60米

项目实景图如下：

周边配套：

交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。

商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。

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