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中环·桃源里 | 建面约106㎡成长宽域，证言好户型的自我修养！

苏州桃浦『中环·桃源里』

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上海中环・桃源里楼盘地址位于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄。

该楼盘属于智创城国际化生态示范区，由上海中环投资开发（集团）有限公司开发。其具体信息如下：

建筑类型为小高层、高层，户型面积约 83-177㎡的二房至四房，精装修交付。

容积率 2.5，绿化率 35%，住宅总户数 604 户。

项目打造了六大林系主题生活花园，包括 “林荫集市” 超万方商业盒子、“森林聚场” 中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园” 儿童主题活动区、“轻氧营地” 林下会客花园、“仰生森林” 长辈运动空间＋宠物乐园以及 “多肉花园” 四大全龄架空层等；并构建了五进式品质归家，通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

项目由南北两大地块构成，位于桃菊路两侧，沿桃菊路自建商业盒子，内含超万方商业综合体（以两大商业盒子分列南北地块），并为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划）。

周边直线 3 公里范围内有 10 个地铁站（祁连山路、祁安路、武威路、古浪路、武威东路、李子园、南大路、桃浦新村、丰翔路、真新新村），距离最近的地铁站是祁连山路；附近有多所幼儿园、小学和中学；直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院；3 公里范围内还有 8 个商场，包括桃浦湾 topone、白丽生活广场、悦乐坊、新邻天地等购物中心；周边 3 公里范围内有 43 个公园，生态环境优越。

该楼盘 2024 年 7 月 11 日加推二期，推出 308 套公寓房源，均价 83240 元 /㎡，一房一价，主力户型有 2 室 2 厅 1 卫（约 83㎡）、3 室 2 厅 2 卫（约 106㎡、约 126㎡）、4 室 2 厅 3 卫（约 166㎡、约 175㎡、约 178㎡）

1、本项目备案名为“桃璞云庭”；推广名为：中环桃源里。开发公司即出卖人为：上海中环桃缘置业有限公司；预售证：普陀房管（2024）预字0000173号；

2、本微信号所发布内容以截止到2024年8月的信息为准，若因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，出卖人保留不定期对宣传材料进行修改及解释的权利，敬请留意最新资料；

3、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；

4、本资料不构成活动主办方即出卖人的任何承诺，主办方有权选择取消活动或改变活动的内容、流程等,敬请留意活动动态情况；

5、本资料的图片来源于网络，旨在提供信息，不作为承诺，如有版权疑问请及时告知。

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策