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保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度.

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当.

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验.

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联.

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感.

2)会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层.很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指.

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质.

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满.

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有.

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景.

海派美学车库塑造高品质、人性化地库,顶面融汇铝格栅、定制线条灯带,营造驾车归家的高级仪式感.

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PART.02

西南爆款千万级卷王四房

伴随着“好房子”的声量越来越大,也只有凭借充满匠心的产品,对生活场景的充分把握,对居住痛点的有效回应,才能赢下越发严格的消费者口碑.而保利海上印本次加推的两个户型都亮点颇多.

前期户型如下:

在129平这个面积段,真正做到正四房的产品,非常难得.

如果我们去看目前市场的其他产品,四房大多140㎡起步,保利海上印这样的产品选择,我们认为体现了实用主义回归的核心价值.

其一,奢侈四面宽朝南.

朝南面,也就是东西横向展开宽度,永远可以是衡量产品的核心指标.尤其在上海这样需要阳光的气候特征,更大的面宽就是更舒适的体验.

保利海上印约13.8米的朝南面,在同面积段中可谓真正“顶流”.

其二,均好的尺度.

寻求改善,意味着现在的居所不能完全满足其需求,可能是家庭成员的改变,可能是家庭关系的深化,所谓“好房子”也应该包容这些细微的场景.

在这样比较极致的面积优化之下,还能做到各个卧室之间均好的尺度,给予每一位家庭成员平等且私密的生活体验.

北卧同样兼顾实用与舒适

其三,等尺度贯通南北的共享空间.

我们可以看到,在这个户型上从厨房到阳台是等开间的.这意味着整个共享空间中没有墙角,没有阻碍.

这让收纳的布局更加灵活和充分,也让在空间中活动的人互动更加直接与自由.

而宽U型厨房里,足够的料理台长度是对每一位家庭厨师长的尊重.洗菜择菜不再孤立,家庭聚会也能随意扩展.

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约129平户型样板间实拍

其四,满飘窗、转角窗、转角阳台带来的高赠送和大视野.

整个户型外延一圈被飘窗和阳台包裹起来.

飘窗带来当然有使用面积上的高额赠送,但还有人视点上的空间外拓.这直接让户型在实际感受上能和更大面积段户型持平.

主卧的无柱转角主卧飘窗,突出阳台的270度全面观景视野,也在回应项目极高品质的景观轴线.

保利·海上印位于梅陇春申成熟品质住区与全新梅陇新中心交界处,成熟生活配套与全新城市高能级规划环伺,当下和未来都是天选置业区位!

占位教育高地,两大优质学校环绕

春申板块的教育能级,一直以来都名列前茅.

保利·海上印紧邻「闵实验小学(景城小区)」与「莘松中学(兴梅校区)」,这个组合在闵行区这一教育大区也是十分强势的!

此前,项目一路之隔的春申路2333弄的学区方案已公布,喜提上述“王炸组合”,项目学区预期将更加明朗!(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)

不仅如此,项目周边也早已形成了较为成熟的城市界面,生活配套一应俱全.

四轨交环绕,便捷通勤

保利·海上印周边4轨交覆盖众多高能级板块,直线距离15号线景西路站约700米,轨交可直达漕河泾开发区、大零号湾.

2站至景洪路站换乘19号线(在建),轨交可直达前滩、陆家嘴金融城;

景洪路站还可换乘市域机场线,可快速直大虹桥商务区、张江科学城以及浦东机场等,机场联络线时速达160公里,极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离,可实现空铁直通.

附近还有在建轨交23号线,可直达徐家汇、徐汇滨江以及大零号湾等重点板块.

中环约2.5公里,处处快人一步

自驾方面,项目临近红梅高架,直线距离中环仅约2.5公里!

从项目出发,可以快速切换:徐汇滨江、前滩、漕河泾等重要产业区!

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。