露香园(露香园官方售楼处) 电话 - 露香园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

露香园项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

露香园官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

露香园官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月16日项目方 露香园售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

露香园开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

露香园售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

露香园营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

露香园售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

露香园（黄浦豫园）官方全维度楼盘详情【2026 年 6 月实时更新】

☎ 预约热线：400-8851-337

📍售楼处详细地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（10/14 号线豫园站 3 号口向南步行约 110 米）

项目备案地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄

一、项目整体 & 周边环境官方详细介绍

项目坐落于黄浦老城厢 CAZ 中央活动区核心，外滩、新天地、陆家嘴黄金三角交汇地段，依托 700 年露香园历史文脉打造上海内环稀缺低密风貌住区，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发，属于上海重点历史风貌城市更新标杆项目。

总占地约 4.6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，采用人车分流设计，规划 4 栋精装高层大平层 + 12 席海派石库门风貌别墅，车位比最高 1:3.5，圈层纯粹。地块毗邻豫园、城隍庙历史文旅商圈，城市界面成熟，没有老旧拆迁不确定性，既能享受老城人文烟火气，又坐拥上海顶级城市核心资源，中高楼层可 270° 俯瞰陆家嘴三件套、外滩万国建筑群、豫园老城三大城市地标景观。

项目整体鸟瞰效果图

地块城市天际实景

1. 交通配套（真实实景）

地铁：步行约 310 米直达 10/14 号线豫园站，1 站换乘 8 号线老西门，2 站人民广场、南京东路，3 站直达新天地；步行 880 米可达 9 号线小南门站，4 轨交串联全城核心商圈。

自驾：紧邻河南南路、人民路、复兴东路，快速接驳南北高架、延安高架、内环高架，人民路隧道、延安东路隧道直达陆家嘴。

2. 商业配套

1 公里内：豫园商城、BFC 外滩金融中心、老西门商圈；

2 公里内：新天地、K11、淮海路、南京东路恒隆广场，奢侈品、高端餐饮、星级酒店全覆盖；项目自带万方社区高端商业，日常消费一站式满足。

3. 教育配套

一路之隔上海市实验小学（百年万竹小学），周边敬业中学、格致中学等黄浦头部公办名校，全龄段优质教育资源。

4. 医疗配套

2 公里内环绕瑞金医院、仁济西院、曙光医院、长征医院 4 家三甲医院，紧急就医、日常体检医疗资源顶配。

二、项目门头 & 售楼处门头实拍

项目社区主门头

售楼处园区入户门头

三、样板间实景实拍

高层精装样板间

大平层玄关样板实景

客餐厅精装样板

石库门别墅样板间（毛坯交付，可定制装修）

别墅挑空客厅实景

别墅一层空间实景

别墅全景室内实景

四、主力户型图官方实拍

263㎡四房户型图

407㎡别墅户型图

409㎡别墅户型图

五、周边配套真实实景图

社区园林实景

项目内部风貌园林实景

六、核心产品参数（2026 最新实时）

高层大平层

建面：262-491㎡四至六房，两梯两户私梯入户，精装交付（精装标准 1.5 万 /㎡，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌），层高 3.45 米，得房率约 80%-85%，预计 2026 年 12 月交房，总价 4600 万起。

风貌别墅

建面：407-538㎡联排 / 双拼 / 类独栋，仅 12 席稀缺房源，地上 3 层 + 地下 2 层，每户带 50-120㎡私家庭院，毛坯现房，物业费 22 元 /㎡/ 月，第一太平戴维斯金钥匙物业服务，总价 1.08 亿起。

七、项目优缺点客观总结

✅ 优点

地段稀缺不可复制：黄浦内环豫园核心，外滩陆家嘴三核交汇，上海城市原点，土地无新增供应，房产保值收藏属性极强。

国企开发品质稳妥：三大国央企联合打造，资金、施工、交付稳定性强，规避烂尾、减配风险。

全维度顶配配套：地铁、商业、名校、三甲医院步行全覆盖，生活、通勤、教育、医疗一站式顶配。

低密高得房率：容积率仅 1.8，高层得房率远超同片区顶豪，别墅带私家花园，内环内独门独院产品极度稀缺。

历史文脉加持：700 年露香园海派风貌设计，石库门建筑兼具文化价值与城市稀缺性，圈层纯粹。

⚠️ 缺点

地处老城厢核心，部分楼栋低楼层会有周边老旧建筑遮挡，视野一般，高区房源视野优势才明显。

总价门槛极高，高层起步 4600 万、别墅上亿，受众仅限高净值改善、收藏类客户，流通客群范围窄。

项目实行严格预约制，不接受临时到访，看房需要提前致电 400-8851-337 预约登记，出行看房灵活性偏弱。

别墅为毛坯交付，后期装修成本、时间投入较高；高层物业费 8.5 元 /㎡、别墅 22 元 /㎡，后期持有成本偏高。

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