上海保利滨江天珺(徐汇滨江)售楼处电话-营销中心欢迎您/户型鉴赏+周边配套
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位置：位于上海市徐汇区龙华板块，紧临徐汇滨江西岸传媒港、滨江艺术走廊、西岸艺术中心等产业地和网红打卡地。
学校：项目周边有徐汇区第一中心小学、中国中学等学校。
房价：价格待定。
交通：交通较为便利。
优点：项目南侧紧邻前期大热项目融创徐汇滨江壹号，该项目于2020年12月上市热销，当时成交均价约11.5万/㎡，项目价值较高。
医疗条件：项目周边有上海市第六人民医院、徐汇区大华医院等医疗资源。
小区环境和配套设施：小区周边配套设施较为完善，有徐汇滨江西岸传媒港、滨江艺术走廊、西岸艺术中心等产业地和网红打卡地，能满足居民的日常需求。
项目总计474套住宅，其中454套99平米左右户型，另有约20套160㎡和300㎡户型，联动价12.3万/㎡。
去年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以总价360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，新房联动价123000元/㎡。
位置示意图
「保利滨江天珺上海保利滨江天珺售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】」位于徐汇区龙华板块，紧临徐汇滨江西岸传媒港&滨江艺术走廊&西岸艺术中心等重磅产业地和网红打卡地。
项目南侧是紧邻前期大热项目融创徐汇滨江壹号，该项目于2020年12月上市热销，当时成交均价约11.5万/㎡，可知联动价有所上升，也正是徐滨价值体现。
位置示意图
具体指标如下：
地块名称：徐汇区龙华街道188S-B-3地块
四至范围：东至188S-B-5地块,南至188S-B-4地块,西至天钥桥南路,北至规划绿化
土地用途：普通商品房
容积率：2.5
成交价（万元）：360140.0
竞得人：保利&西岸开发
房地联动价：123000元/㎡
根据公示上海保利滨江天珺售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅，项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。
未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。另外在靠近天钥桥南路一侧规划了一幢3层的配套用房，包含综合管理服务中心、日间照料中心、菜市场及快递服务用房。
规划方案如下：
保利“天字系”在不断进化和突破过程中，衍生出天汇（强调健康）、天际（强调科技智能）、天珺（强调自然和艺术）3个新品牌，满足客户强烈的多样化和细致的个性化需求。保利在不断精益求精的产品理念推动下，重磅推出2021年最具代表性的新标杆产品——保利天珺。
保利天珺，无论是项目区位，还是周边资源，都具有一般项目不可比拟的优势。
如何善待大城市里的优质土地资源上海保利滨江天珺售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】，尤其是天赋异禀的城市级别自然景观，是每一个天珺产品设计师在项目操作过程中一直反复思考的问题。
而天珺的择址原则正是拥抱这些资源，以此作为锻造好产品的基础。保利始终怀抱敬畏之心，不遗余力发掘每一块土地的特质和价值，因地制宜打磨人与自然最佳结合的产品规划。
10年前的豪宅往往十分重视仪式感与尊贵感，上海保利滨江天珺售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】建筑和园林强调中轴对称，大量运用石材、镜子等材料，虽然看起来富丽堂皇，但往往设计与人缺乏互动性，空间好看不好用，过多的硬质材料还容易破损伤人。
保利天珺的设计没有沿着豪宅的老路走，从“珺”这个字面意思就可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。
天珺的社区门口都要求设置社区大堂，大堂设置港湾式停车和雨棚，方便落客。大堂的前场都要求做好园林设计，还必须统一点缀代表天珺的美玉雕塑，作为城市界面的标识，营造业主的领域感与归属感。
广州天珺
「保利滨江天珺」上海保利滨江天珺售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】毗邻徐汇滨江区域，与大家较为熟悉的「尚海湾豪庭」「云锦东方」等优质项目直线两公里范围内，所以配套基本上也都能共享。
轨交：「保利滨江天珺」距离地铁11号线龙耀路站约400米，距离地铁3号线石龙路站约1.2公里，距离在建地铁23号线龙启路站约580米，沿北侧龙耀路往西2公里可达上海南站。
商业：由于项目地处内环边，周边聚集了大大小小的非常多的商场、超市等，距离购物中心徐家汇直线不到3公里，购物、休闲、娱乐设施极为便利、丰富。
项目周边实景图：
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另外，随着徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地的方向逐渐明晰，未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江更将成为世界500强的重要基地。
据悉未来徐汇滨江将导入：东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。
滨江艺术走廊
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上海摄影艺术中心
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龙美术馆
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