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基本信息

项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）

地块信息：苏地 2022-WG-13 号地块

项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站）

开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）

产品类型：24-26F 高层

总户数：1058 户

总建筑面积：约 251793.38㎡

绿化率：30%

容积率：3.0

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配套信息

交通配套

地铁：步行即达地铁 2 号线大湾站，地铁 7 号线已通车，规划中的地铁 10、12、13、25 号线也交汇于高铁新城，未来将形成 6 轨交汇。

公路：紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，G312 国道连通全城，约 2.1km 即达苏州高铁北站，可快速通达长三角。

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商业配套

自建：项目 B 区自建城市级高端文体中心 —— 动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。

周边：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体。

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教育配套

项目周边有南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学以及苏州大学实验学校等多所知名学校，提供从幼儿园到高中的全龄教育配套。

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医疗配套

东北侧约 4.5 公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约 4 公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

景观配套

项目南侧北河泾生态体育公园，是政府重点打造的生态公园，沿河流往东延伸，总占地 18 万方。西侧约 2 公里处，是中国花卉植物园。

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户型信息

户型面积涵盖约 105㎡、约 128㎡、约 143㎡、约 169㎡四个户型，户型设计方正，多卧带有飘窗，部分户型四开间朝南、双联阳台、套房主卧等设计，提高了居住的舒适度和便利性。

小区规划

景观设计：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间，有约 650㎡苏州传统园林景观空间，塑造有 “两轴、多节点” 的自然生态景观体系。

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公共空间：约 3000 平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。

环保理念：整体是海绵城市系统，下雨时储水节能，干旱时灌溉植物，减少公共耗能，节约水资源，打造绿色生态的现代化品质社区。

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