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基本信息：

楼盘地址：张家港杨舍沙洲湖海关路与长兴路交汇处。

开发商：张家港建昕房地产开发有限公司。

楼盘别名：云湖上澜苑。

产权年限：70 年。

开盘时间：2023 年 10 月 6 日。

交房时间：预计 2025 年 12 月。

占地面积：89,800㎡。

建筑面积：151,600㎡。

容积率：北地块约 1.8，南地块约 1.6，综合容积率约 1.69。

绿化率：约 35%。

楼栋总数：26 幢。

总户数：1011 户。

建筑类型：8-10 层洋房、16-17 层小高层。

装修情况：毛坯。

物业公司：建发物业。

物业费：2.1-2.47 元 /㎡・月。

车位数：1710 个。

车位比：1:1.68。

户型信息：

主力户型：有 115㎡三房两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫等户型。

户型特色：户型方正，多开间朝南，采光视野佳。如 180㎡户型四房三套房设计，约 16.3 米面宽，还有 270° 环幕景观视角。

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四、户型鉴赏

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四房三套房设计,四开间朝南,约16.3米面宽,采光、视野极佳;

户型方正,大开间、短进深,各功能区布局合理,舒适度、空间感强;

约5.6米宽厨设计,契合人体工学,预留餐边柜,厨房第二拓展空间;

西边套,主卧270°飘窗设计,采光、视野极佳;

三阳台设计,预留后期改造空间,超高得房率。

一、品牌实力

·2022年《财富》世界500强第77位

·年营业收入超8400亿元,资产规模超7200亿元

·连续十一年“中国房地产开发企业50强”

·2022年位列克而瑞“2022中国房企销售榜单”前100

【国企建发品质保障】

建发房产在港8年建设有御珑湾、和玺、泱誉、御璟湾项目,频频登顶张家港房企销售冠军,受到逾万业主高度赞誉,赢得了张家港市场口碑及流量的双重认可。

二、配套解析

核芯区域,兑现便捷生活

【优美生态】一线生态湖景,一干河、南横套两大生态绿廊,沙洲湖公园、沙洲之眼等约90万方沙洲湖生态资源,漫步于沙洲湖畔,城芯而居,临水而栖,繁华与自然皆享,归家即度假。

【环伺学府】云盘小学沙洲湖校区、实验幼儿园沙洲湖校区、梁丰中学沙洲湖校区(规划中)、常青藤学校等名校环伺,拥有全龄优质文教高地。

【通达交通】“两横一纵”快速路(“两横”晨丰公路、张杨公路,“一纵”杨锦公路)、“三横四纵”(“三横”北二环路、长兴路、振兴路;“四纵”港城大道、长安路、一干河东路、华昌路),举步即可通达全城。

【繁华商业】览秀城,万达广场、两大商圈汇集,揽尽大都会繁华万象。

【呵护医疗】张家港市第一人民医院、张家港中医院(建设中),为健康保驾护航。

【休闲文体】张家港市职工文体中心、张家港文化中心(保利大剧院)两大文体中心,极大丰富文化生活及日益增长的精神文化需求。

【沙洲湖】

【云盘小学沙洲湖校区】

【览秀城】

【万达广场】

【中医院规划中】

【职工文体中心】

三、产品价值

【时代风华意自东方】

建发「诗意东方」全新升级序列作品,低密洋房宽幕大宅迭代之作,在设计上注重以人为本,删繁就简。以当代审美笔触,将传统精髓与现代元素相融合。

项目择址沙洲湖畔,坐拥一干河、南横套、沙洲湖公园等大美风光,栖心于此,邀天地入怀,闲望云卷云舒,游赏湖光潋滟,享受山水田园陶然之乐,与自然诗意浪漫邂逅。

建发云湖上开创性的提出了“无界东方美学”的概念。

6大产品亮点,颠覆人居想象:

1、无界社区布局:湖景入室、学府为邻。

2、无界全面屏建筑:高奢选材、超高窗墙比。

3、无界度假景观:园林、酒店搬入家中。

4、无界沉浸式社交:洄游式全龄人主题泛会所。

5、无界云暮平墅:建面约100-180㎡,270°环幕景观视角!

6、无界艺术感精装:高定奢石,媲美星级酒店。

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