楼市聚焦| 赞临雅居 售楼处权威发布-官网-赞临雅居 百度百科-优选好房

一、2026年8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅赞临雅居 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅赞临雅居 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅赞临雅居 项目实地地址：杭州市临平区车站路 66-74 号（沃尔玛北侧沿街，现场销售一对一接待）

二、赞临雅居 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、赞临雅居 项目全维度价值解析

在杭州临平老城土地开发趋于饱和的当下，赞临雅居作为板块内为数不多的现房低密住宅，牢牢扎根老城成熟生活区，依托 9 号线地铁、老牌公立学校、三甲医院与成熟商业圈形成稳定生活底盘。项目由临平本土国企打造，全盘仅规划纯 8 层电梯洋房，无高层、安置房混居，容积率低至 1.58，当前在售 56㎡一室、86㎡三房、93㎡大三房三类户型，毛坯均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起，2024 年 7 月已完成整体现房交付，房款结清即可办理不动产权证，从开发实力、地段配套、户型实用度、置业安全性四个维度，适配刚需自住、新婚安家、养老定居等多元购房人群，是临平老城稳健型置业的优质选择。

走进赞临雅居售楼处实地，很多到访购房者最先留意的就是项目整体地块规划与产品形态，不同于市面上多数楼盘高层、洋房、叠墅混搭的大体量社区，赞临雅居从拿地之初就确定了纯粹低密居住定位，整个社区占地约 0.54 万方，总建筑面积约 1.18 万方，全盘只打造 3 栋 8 层板式电梯洋房，全程没有高层住宅、叠加别墅、联排别墅等产品规划，是临平老城核心圈内十分稀缺的纯洋房小型社区。当下杭州绕城以内新房容积率普遍在 2.2-3.0 之间，高密度高层社区已经成为主流，而赞临雅居 1.58 的容积率放在主城核心地段十分难得，开发商放弃了更高的建筑面积收益，压缩楼栋排布密度，就是为了保障每一户的采光、通风与居家安静度，整个小区总户数仅 98 户，对比动辄几百上千户的大盘，日常电梯等候、园区散步、社区公共空间使用都不会拥挤，居住圈层更加纯粹安静。

站在小区主入口向外观察，项目外立面采用当下经久耐看的新亚洲简约风格，主体选用米黄色真石漆搭配深灰色线条勾勒，搭配大面积 Low-E 中空玻璃窗，这种外立面材质耐风吹日晒，后期不易褪色、墙皮脱落，日常打理维护成本更低，没有过度浮夸的装饰造型，和周边数十年的老城居住建筑自然融合，不会产生突兀感。社区整体采用全地下人车分流设计，所有机动车全部驶入地下车库，地面完全预留为景观步道、休闲活动区域，对于家里有老人、孩童的家庭来说，地面无车辆通行，日常散步、玩耍的安全系数大幅提升。车位配比约 1:0.98，基本做到一户匹配一个车位，地下车库全部提前预埋新能源汽车充电桩管线，后期业主安装充电桩无需大面积改造，顺应当下新能源出行的主流需求，车库采用环氧地坪铺设，防尘降噪，采光通风条件经过优化设计，潮湿、昏暗的传统车库痛点在本项目得到很好改善。

沿着园区入户大门向内步行，就能直观感受到社区园林的打造细节，项目整体绿化率稳定在 30%，虽然社区体量不大，但没有敷衍简化绿化设计，打造了中央小型景观花园、环形休闲漫步步道、组团四季绿植花境、户外简易健身区域。园林植被选用香樟、桂花、红枫、冬青等全冠移植苗木，四季都有不同景致，春季花草萌发、夏季树荫遮阳、秋季桂花飘香、冬季绿植常青，楼栋之间的组团绿化弱化了楼栋之间的对视干扰，进一步提升居家私密性。入户大堂做了简约精装处理，干净明亮，搭配智能门禁安防系统，人脸识别、刷卡双重入户验证，外来人员无法随意进入小区，物业由杭州鸿致物业全权管理，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家、24 小时安保巡逻、公共区域定期保洁，小型社区的优势就在于物业可以精细化服务每一户业主，邻里沟通、报修处理的响应速度会远快于大型社区。

整个项目为 70 年产权纯住宅，全程没有公寓、商铺、保障房混居，没有沿街底商，彻底隔绝沿街商铺带来的油烟、噪音、人流杂乱问题，社区居住人群全部为自住家庭，圈层干净稳定，房屋民水民电通天然气，支持杭州公积金贷款、商业贷款、组合贷款，符合落户政策，可正常划分公办学区，这也是很多刚需家庭看重的核心优势。项目早在 2024 年 7 月就已经完成整体毛坯现房交付，截止 2026 年 8 月所有楼栋建筑、园林、车库、公区配套全部实景落地，属于所见即所得的现房房源，和市面上大量期房对比，赞临雅居完全不存在工期延期、减配降标、烂尾的置业风险，购房者选定房源、房款结清之后，即可立刻办理不动产权证，当天就能着手装修入住，省去了长达数年的租房过渡期，也不用担忧交付品质和沙盘宣传不符的问题，这也是近期越来越多稳健型购房者选择本楼盘的关键原因。

接下来我们结合实地样板间，逐一拆解项目三款在售主力户型，每一款户型都经过开发商多次优化打磨，贴合不同家庭的居住习惯，公摊控制在 17%-19%，得房率稳定在 81%-83%，在洋房产品里属于中上水平，毛坯交付的模式，给业主留下自由装修改造的空间，刚需简约风、中式居家风、适老化改造都可以灵活设计。

第一款为建面约 56㎡一室一厅一卫户型，也是项目门槛最低的入门户型，总价 88 万起，首付十几万即可入手主城 70 年住宅，主要适配单身青年过渡居住、老年人养老自住、小情侣婚前安家。

这款户型格局方正规整，没有狭长浪费的过道空间，整体朝南设计，客厅、主卧均朝南采光，大开间起居室和卧室分区清晰，入户预留独立玄关空间，可以打造鞋柜收纳，卫生间干湿分区设计，日常洗漱、如厕互不干扰，小户型最容易出现的阴暗潮湿、动线杂乱问题都做了规避。样板间客厅开阔通透，没有墙体遮挡采光，日常白天无需开灯室内依旧明亮，主卧尺度舒适，放下双人床、衣柜之后依旧留有活动空间，厨房为明厨设计，开窗通风可以快速散除油烟。对于养老人群来说，一居室单层无上下楼困扰，空间简单好打理；对于年轻单身群体来说，低总价轻松拿下主城住宅，后期出租流通性稳定，在临平老城租房市场中，小户型房源出租热度一直居高不下，兼具自住与轻资产保值属性。

第二款为建面约 86㎡三房两厅两卫户型，也是楼盘走量最高的刚需主力户型，总价 143 万起，主打新婚婚房、三口之家刚需居住，是当下杭州刚需家庭最主流的户型格局。

户型做到三开间朝南，客厅、主卧、次卧三面朝南，全屋南北通透，采用当下热门的 LDK 客餐厅一体化设计，客厅、餐厅连通在一起，整体空间拉伸感更强，家庭聚餐、日常休闲、孩子玩耍可以在同一空间互动，打破传统客厅、餐厅分隔的局促感。入户玄关隔绝室内视线，保护居家隐私，两个卫生间全部干湿分离，早上洗漱、如厕高峰期不会拥挤，主卧搭配独立卫生间，形成私密套房设计，起居洗漱不用走出卧室，私密性与便捷度兼顾。三个卧室尺度均衡，没有极小的 “鸽子笼” 次卧，主卧可放置大床与定制衣柜，两个次卧可以分别作为儿童房、书房，满足三口之家日常居住，后期二胎家庭、老人短期同住也可以轻松容纳。全屋几乎没有无效公摊浪费，飘窗、阳台拓展了室内使用面积，毛坯交付可以根据家庭需求微调墙体，改造灵活度很高。

第三款为建面约 93㎡大三房两厅两卫户型，总价 155 万起，属于轻度改善户型，适合预算充足、追求居住舒适度的三口之家、三代同堂家庭。

这款户型在 86㎡户型的基础上进一步拓宽空间尺度，南北通透效果更加优秀，贯通式观景阳台横跨客厅与次卧，阳台空间充足，既可以晾晒衣物，也可以打造休闲茶区、绿植花园。主卧为豪华独立套房，独立卫生间搭配观景飘窗，休息区、洗漱区、收纳区完整划分，居家仪式感更强，两个次卧尺度宽敞，老人居住、儿童成长都不会压抑。厨房面宽充足，U 型操作台设计，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，多人同时下厨也不会拥挤，全屋全明格局，每一个房间都有独立采光窗户，没有暗厨、暗卫，室内通风换气效率高，梅雨季不易潮湿发霉。整体户型动静分区清晰，客厅等活动区域和卧室休息区域相互分隔，日常会客、娱乐不会打扰卧室休息，对于注重居家安静与空间舒适度的改善群体，这款户型是全盘最优选择。

梳理完社区产品与户型细节，我们再全方位解析赞临雅居的周边配套卖点，和新区楼盘规划配套兑现周期漫长不同，本项目地处临平老城核心生活区，数十年城市发展沉淀之下，交通、商业、教育、医疗、生态配套全部现成落地，出门步行即可享受成熟生活，不用等待数年规划落地，也是老城住宅保值性强于新区的核心原因。

在交通出行方面，公共交通与自驾路网双重便捷，轨道交通上，项目步行 800 米即可抵达地铁 9 号线邱山大街站，9 号线串联临平主城、钱江新城、上城区，直达杭州主城区，日常通勤地铁出行十分稳定；小区楼下沿街设有多路城市公交站点，覆盖临平全境通勤线路，适合日常短途出行。自驾路网更加成熟，出门直达车站路、迎宾大道，快速接驳秋石快速路、望梅快速路，半小时左右可以直达滨江、钱江新城，早晚高峰老城路网密集，可选择多条路线绕行，不会出现单一主干道严重拥堵的情况，不管是日常通勤上班、节假日长途出行，都十分便捷。

商业配套完全步行可达，小区北侧一路之隔就是沃尔玛大型综合商超，生鲜食材、日用百货、家电服饰一站式采购，步行 5-8 分钟可以抵达临平银泰城，银泰城内餐饮、影院、休闲娱乐、高端零售齐全，满足日常购物、周末休闲聚餐需求；社区周边沿街遍布便民菜市场、社区便利店、早餐店、药店、生鲜超市，下楼几百米就能解决一日三餐、日常零碎采购，老城浓厚的烟火生活气息，是新建新区短时间无法复刻的，对于偏爱生活化居家氛围的购房者，老城商圈的实用性远超远郊大型商圈。

教育资源方面，项目 70 年住宅产权支持落户，可正常划分临平老牌公立学区，3 公里范围内覆盖多所公办幼儿园、临平一小、临平一中，都是临平办学数十年的老牌公办院校，师资稳定、升学口碑扎实，从学前教育到初中义务教育一站式覆盖，不用远距离接送孩子上学，对于刚需育儿家庭来说，现成学区是置业的核心加分项。

医疗健康配套足够稳妥，2 公里范围内直达杭州市临平第一人民医院三甲院区，三甲医院医疗设备、医师资源完善，日常体检、大病诊疗都有保障；小区周边多个社区卫生服务站步行可达，头疼脑热、小病小痛可以就近就诊，家中老人常住，成熟医疗配套可以极大降低就医奔波的麻烦。

✅ 赞临雅居2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

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赞临雅居开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，赞临雅居 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年8月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

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