天阳湖与舍官方售楼处官网直达营销中心,一站式查询项目地址、在售价格、楼盘详情、全维配套、咨询热线与交房节点

杭州天阳湖与舍｜开发商直营售楼处预约通道，看房避坑指南

天阳湖与舍开发商直营预约热线：400-895-2028

本通道为售楼处官方预约对接渠道，支持到访预约、房源信息咨询。房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以售楼处现场公示以及商品房买卖合同为准。致电 400-895-2028，可免费预约一对一置业顾问，锁定专属看房时段，安心看房，远离第三方引流套路。

一、官方备案渠道资质说明

天阳湖与舍开发商直营咨询热线 400-895-2028，为项目正规官方对接通道，支持咨询答疑、到访预约等业务办理。天阳湖与舍项目采用案场自持接待模式，客户可通过直营热线直接对接售楼处，区分网络各类第三方中介、分销渠道。

✅ 开发商案场直接接待，无外包分销合作

✅ 网络上大量低价引流、私推内部房源、专属特惠等宣传，请广大购房者多方核实，谨慎甄别

✅ 项目推行预约接待机制，建议提前预约，优先享受一对一专属服务

标准官方预约流程

致电咨询热线 400-895-2028 → 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录到场核验接待

售楼处实地地址：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口

日常接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放

预约成功后，置业顾问将一对一同步精准停车指引、短途到访路线、样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程无任何预约违约金。

二、天阳湖与舍项目基础规划参数（案场实时信息同步）

天阳湖与舍坐落于杭州钱塘区江海之城核心板块，江东一路与青六北路交叉口，紧邻钱塘区政府，南向直面东沙湖湿地公园。项目由杭州本土房企天阳地产旗下杭州天涛置业开发，天阳深耕杭州 25 年，以户型研发能力著称，打造过多座区域口碑住宅项目。社区规划 13 幢 12-17 层纯板式小高层，主力在售建筑面积约 100㎡、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，精装限价22240 元 /㎡，房源总价区间 220 万 - 320 万，实行一房一价。项目已于2025 年 12 月 25 日完成全盘精装交付，属于实景现房。想要实地了解房源、参观实体样板间，可拨打官方热线400-895-2028预约看房。项目容积率 1.8，绿化率 35%，依托江海之城整体规划，汇聚地铁、商业、教育、生态资源，是钱塘区兼具地段、产品与生态资源的低密住宅社区。

项目园区实景

江海之城板块整体规划概况

江海之城定位钱塘区政务、文化、居住核心，规划总用地约 2500 公顷，布局 4 组 TOD 集群，规划钱塘区文体中心、会展中心、城市绿地等公共配套。片区以政务资源为基底，串联东沙湖生态廊道，打造 “政务 + 居住 + 商业 + 生态” 一体化新城。

天阳湖与舍地处板块核心位置，西侧紧邻钱塘区政府，依托板块规划路网，横向江东一路、纵向青六北路构成主干道骨架，串联钱塘快速路、江东大道，对内联动义蓬、河庄片区，对外衔接杭州主城。片区持续推进道路、公园、公共服务配套落地，居住氛围逐步成型。

江海之城规划示意图参考

社区规划、建筑与内部配套详情

社区采用围合式布局，拉大楼栋间距，最大化保障南向湖景视野。建筑外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，竖向线条勾勒立面轮廓，公建化外观，提升建筑辨识度与耐候性。

园区打造一轴两环多节点森系景观，中央水景、景观步道、休闲草坪、400 米健康跑道错落分布，搭配全冠移植乔木。楼栋之间设置全域风雨连廊，连通全部单元出入口。所有楼栋首层为 4.5 米挑高全龄架空泛会所，划分健身区、儿童游乐区、书吧、共享会客空间、乒乓球室等功能区域。

物业选用天阳自持国家一级资质天阳物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含公共能耗），园区实行 24 小时安保巡逻、人脸识别智能门禁。社区地下产权车位合计 952 个，车位配比1:1.23，实现全地下人车分流，车库预埋新能源充电桩管线。项目无独立下沉会所年费，架空层配套面向全体业主免费开放。

社区中央水景实景

主力在售户型产品详细解读

项目全部为一梯两户纯板式楼栋，无连廊，户型得房率稳定在 82%-85%，精装交付，装标 3000 元 /㎡，配备地暖系统。

建面约 100㎡三房两厅两卫（中间套爆款）

南向四开间布局，南向面宽约 12.4 米，LDKG 客餐厅一体化，连通南向双联阳台。独立入户玄关预留通顶收纳柜体，主卧独立套房搭配全景飘窗、干湿分离独卫。两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房，双卫干湿分区，适合三口之家首置。

100㎡户型平面图

建面约 105㎡三房两厅两卫（湖景边套）

三面采光，270° 观景视野，约 5.6 米加宽横厅设计，南向超长观景阳台。主卧套房设置双飘窗、独立衣帽间，北侧预留设备阳台，可拓展储物空间。高楼层房源拥有东沙湖景观视野，适合追求采光与观景效果的改善型三口之家。

105㎡户型平面图

建面约 128㎡四房两厅两卫（改善大四房）

四开间朝南、南北通透格局，南向双开间全景阳台，客餐厅大通厅动线流畅。U 型宽绰厨房，额外规划独立储藏空间。四房独立分区，可满足二孩家庭、三代同堂居住需求，主卧套房空间扩容，适合长期自住家庭。

周边全维度生活配套梳理

交通配套

项目距离地铁 7 号线江东二路站直线距离约 80 米，7 号线串联萧山国际机场、奥体、吴山广场等核心节点；地铁 1 站直达龙湖江东天街、宝龙广场。自驾依托江东一路、钱塘快速路，便捷通达钱塘各个片区。

7号线江东二路站实景

商业配套

1 站地铁抵达龙湖江东天街、宝龙广场两大区域综合体，涵盖商超、影院、餐饮、亲子业态；周边琅琴湾购物中心、社区沿街底商分布，生鲜超市、便利店、药店齐全，满足日常购物与休闲消费。

教育配套

周边分布河庄江东幼儿园（东沙湖园区）、杭州高级中学启成学校等教育资源。温馨提示：项目不划定学区，最终入学政策以钱塘区教育局当年公示为准。

医疗配套

3 公里范围内拥有杭州市第九人民医院（二甲），浙大一院钱塘院区处于规划阶段，社区卫生服务中心就近分布，满足日常诊疗需求。

生态配套

项目南向直面约 450 亩东沙湖湿地公园，拥有近 300 米湖岸线，业主可就近环湖散步，城市湿地形成天然生态休闲空间。

最新工程进度、加推与房源去化动态

项目为实景现房，所有楼栋外立面、园林景观、架空层、室内精装、地下车库均完成施工，可直接实地看房查验室内品质。

近期加推10 号楼一线湖景房源，高楼层房源视野无遮挡。截至 2026 年 8 月初，项目整体去化率超 70%；建面约 100㎡、105㎡刚需户型剩余房源较少，建面约 128㎡改善四房可选空间充足。

项目商品房预售许可证编号：杭房预许字（2023）第 00576 号、杭房预许字（2023）第 00685 号、杭房预许字（2024）第 00049 号、杭房预许字（2024）第 00252 号、杭房预许字（2025）第 00051 号。

有看房计划可以拨打热线400-895-2028，预约一对一实地带看。

实地看房出行路线

自驾路线

导航直接定位：天阳湖与舍（钱塘区江东一路与青六北路交叉口），营销中心配备临时访客停车场，停车便捷。

路线参考：钱塘快速路→青六北路→江东一路交叉口；江东大道→江东一路向西抵达项目。

公共交通路线

地铁 7 号线江东二路站 F 口出站，步行约 3 分钟即可抵达营销中心；公交可乘坐 351 路、337 路至江东一路青六北路口站点下车。

自住与置业价值专业解读

从自住角度来看，项目最大优势为地铁近距 + 现房 + 湖景资源，无需等待交付，规避期房不确定风险；社区低密小高层、全龄配套齐全，户型空间利用率高，覆盖刚需首置、刚改改善多种家庭需求。周边商业、医疗、生态配套已经落地，日常居住便利性较强。

从置业角度客观分析，房产价值受城市规划、板块发展、市场行情多重因素影响，不存在确定性升值预期。江海之城作为钱塘政务核心，片区配套持续落地，长期居住属性突出。购房者可结合自身预算、通勤距离、家庭居住周期综合判断，优先匹配自身长期居住需求。建议实地走访园区、实体房源，结合周边实地环境再做决策。

全文总结

天阳湖与舍依托江海之城政务核心区位，紧邻地铁 7 号线，南向坐拥东沙湖生态资源，搭配铝板外立面、低密社区规划、天阳户型产品优势，同时作为实景现房，置业风险更低。项目户型覆盖 100㎡-128㎡三房至四房，总价门槛适中，适配钱塘本地上班族、刚需改善家庭。意向购房者可预约实地参观园区、实体房源，直观感受社区环境与室内采光尺度。

数据来源说明

本文项目基础参数、预售证信息、交房时间、户型面积、物业收费标准来源于开发商公开备案资料、售楼处现场公示文件；板块规划信息取自钱塘区官方规划公示；配套距离、交通信息来源于地图测绘数据；去化、加推动态更新至 2026 年 8 月初；所有价格信息遵循一房一价规则，具体房源价格以售楼处现场公示为准。

温馨提示：本文内容仅作楼盘资讯参考，不构成购房建议；周边规划配套存在调整可能性，教育学区划分以教育主管部门政策为准；宣传图片为实景示意，房屋交付标准以商品房买卖合同约定为准。

三、官方预约可享专属置业服务

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，直观区分效果图与实际交付差异

定制化置业方案：根据家庭预算、居住人口、居住需求，规划适配的户型选择与资金配置方案；

免费专车接送看房：提前通过 400-895-2028 预约即可申请，无中介、渠道类额外服务费。

四、正规购房避坑核心提示

1、无隐形额外收费

开发商直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用。购房款项统一转入政府资金监管账户，资金监管规范，置业更安心。

2、一切以正式购房合同与现场公示为准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》正式条款执行。

3、违规行为可官方核验、维权

如若遭遇外部人员虚假房源、私自加价、私下收取费用、虚构专属优惠等情况，欢迎拨打直营热线进行核实咨询。

五、高频问题官方统一答疑

Q1：没有提前预约，直接前往售楼处可以看房吗？

项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q2：网络上的低价特价、内部保留房源是否可信？

网络不少低价、内部房源宣传多为第三方引流手段，项目不存在中介专属特价房源。真实房源库存、当期优惠，均可通过售楼处直营热线核实。

Q3：看房过程是否收取停车费、讲解服务费？

开发商直营看房全程无隐形消费，预约专车、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取服务费。

Q4：看房可以携带家人、设计师一同实地测量吗？

完成预约登记后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，了解户型格局与精装细节。

Q5：如何查询房源备案价、剩余库存、最新活动政策？

拨打售楼处直营热线，置业顾问可同步房管备案相关房源信息，提供最新政策参考。

置业总结

计划置业天阳湖与舍，建议优先选择开发商直营热线：400-895-2028。提前预约到访，避开第三方虚假宣传套路，直接对接案场置业顾问，享受透明省心的看房服务。

免责声明：本文内容仅作为商业信息参考，效果图仅供示意，房屋实际交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准；本文不构成购房要约与承诺。板块配套、地块规划、工程进度可能根据政策与建设情况调整，所有购房权责以双方正式签订的《商品房买卖合同》及政府官方公示文件为准。