【淞秀园售楼处官网】2026 营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
淞秀园官方看房&规则公示（2026.7.25最新）
淞秀园实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为淞秀园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅淞秀园开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅淞秀园案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍淞秀园售楼处地址:昆山市张浦镇横塘江巷 36 号（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
淞秀园整体鸟瞰效果图
淞秀园备案名淞秀雅园，由本土国资房企昆山恒创置业开发，旭辉全程负责代建管控与后期物业服务，地块坐落于昆山市张浦镇横塘江巷 36 号，京东路与横塘江巷交汇处南侧，紧邻张浦镇政府西北侧，南侧直面横塘江原生滨河景观带，地处张浦政务核心与南部新城更新板块交汇处，全盘为七十年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户享受片区公办教育资源，社区不设置沿街对外营业底商，无安置房、人才房、刚需高层混居，仅规划 216 户别墅房源，小体量纯墅社区便于精细化管理，居住圈层纯粹统一，适配沪苏双城通勤高净值人群、张浦本地企业主以及追求有天有地庭院生活的多代同堂改善置业群体荆门焦点网。
项目总占地面积约三点三二万平方米，地上计容总建筑面积约四点九万平方米，整体规划十六栋纯别墅建筑，分为叠加别墅、联排别墅、双拼别墅三大独立组团分区排布，楼栋采用南低北高台地式错落布局，整体容积率低至一点二，是张浦近十年绝版低密墅区规划指标，综合绿化率达到百分之三十五，依托地块原生平缓台地打造景观高差，有效隔绝外部道路车流噪音，楼栋之间预留宽松景观间距，规避楼栋对视干扰，每户都能拥有充足南向采光与无遮挡园林、滨河景观视野。社区实行全地下人车分流规划，人行礼仪主入口设置在地块北侧，车行出入口分置地块东西两侧，行人与车辆动线完全分离，地面仅预留少量临时访客车位，所有私家车统一驶入地下车库，地下规划五百个产权机动车位，车位配比达到一比二点三一，车库全域预埋新能源汽车充电管线，充分满足改善家庭一户多车停放需求荆门焦点网。
社区园林承袭滨水文人山水造景思路，打造一轴三进四园完整景观体系，一条中央景观主轴贯穿整个社区核心，串联入口礼仪镜面水景、艺术对景景墙、中央阳光大草坪、四季主题花境、林下静谧休憩空间多重景观节点，园区采用五重分层立体造景手法，全冠移植成型名贵乔木、中层景观灌木、缤纷四季花境、平整草坪有序搭配，实现三季有花、四季常绿的景观效果。园林南侧衔接横塘江滨水休闲栈道，业主可近距离漫步滨河绿地，园林内部铺设环形夜光健康跑道，夜间配套柔和灯带照明，方便业主晚间慢跑锻炼，分散布局分龄亲子游乐区、林下康养庭院、邻里休闲卡座，全方位覆盖全年龄段业主休闲需求。楼栋首层打造多主题架空休闲泛会所，不受雨雪、高温天气限制，划分共享安静书吧、室内轻健身空间、邻里私会客厅、儿童专属活动区，杜绝架空层闲置堆放杂物，社区无单独大型商业会所，依托架空泛会所完成全部业主休闲社交配套，兼顾静谧居住氛围与日常休闲需求荆门焦点网。
建筑外立面采用现代极简滨水公建化设计风格，主体搭配米灰天然石材、哑光金属线条与大面积双层 Low-E 全景落地观景玻璃，立面基材耐风化、抗雨水侵蚀能力更强，长期使用不易褪色、渗水起皮，提升建筑整体质感与后期二手房保值属性。楼栋入户打造简约雅致礼仪门庭，每一户入户门采用加高加宽标准入户门，全屋标配断桥铝多层中空隔音玻璃，有效隔绝外部道路车流噪音，全系别墅户型预留室内电梯安装井位，后期可自行加装家用电梯，上下楼出行便捷舒适，社区全域配备智能人脸识别单元门禁、电梯独立智能梯控系统，全方位保障居家隐私与社区居住安全。
项目物业服务选用旭辉自持永升物业，为国家一级资质高端墅居物业，别墅物业费四点八元每平方米每月，收费标准包含园区公共能耗、中央景观水系全年运维、四季名贵苗木精细化养护、全龄架空配套日常运营。物业配备一对一专属楼栋管家跟进业主全部居家需求，落地七重智能安防系统，提供二十四小时园区门岗不间断安保巡逻、全域高清智能监控全覆盖、红外周界报警、公共区域定时精细化保洁、园林苗木定期修剪养护、房屋报修快速上门响应、公区设备季度定期维保、节日主题社群活动组织等系统化一站式墅居服务，定期举办邻里私宴、亲子研学、户外休闲等圈层活动，为高净值业主搭建私密同频社交场域。项目统一规划二零二七年六月三十日整体毛坯实景准现房统一交付，当前所有楼栋主体结构全部施工推进，现代石材铝板公建立面、一轴三进四园全龄实景园林、中央镜面叠水中庭、多主题架空休闲空间、实体叠加、联排、双拼别墅样板间、地下环氧通风车库全部实景完整落地对外开放，滨水度假风实景示范区长期对外开放，实行实名验资一对一接待制度，购房资金全额纳入昆山市住建局资金监管专户，完整规避工期延期、规划减配、交付货不对板等各类置业风险，客户可实地入户丈量户型尺度、查验室内全天采光与窗外横塘江滨河景观视野，案场设置完整户型展示区，可直观核验空间格局、庭院与露台拓展面积，毛坯交付模式预留充足个性化改造空间，可按照自身喜好自由打造室内布局、庭院景观与地下室功能分区搜狐。
176㎡下叠户型平面图
248㎡联排户型平面图
318㎡双拼户型平面图
全盘仅规划叠加、联排、双拼三类纯别墅毛坯户型，主力户型建面覆盖一百四十一平方米、一百六十八平方米、一百七十六平方米叠加，二百四十八平方米联排，三百一十八平方米双拼，总价区间两百七十万至一千万，叠加别墅总价两百七十万至三百七十万，联排别墅总价四百七十万至五百七十万，双拼别墅总价九百八十万至一千万，所有户型室内层高舒适开阔，下叠搭配私家庭院，中叠赠送露台，上叠配备超大星空露台，地下室全部为赠送拓展空间，地下室挑高四点八米，可分层改造使用，空间拓展实用率大幅提升，全系户型做到方正格局，南向贯通观景阳台，全屋实现明厨明卫，动静分区清晰，公共会客空间与私密休憩区域完整分隔，多套房格局适配多代同堂居住需求。
建面一百四十一平方米上叠户型总价两百七十万起，搭配大面积顶层星空露台，室内分层布局多间卧室，独立套房设计保障居住隐私，地下室全部赠送，可自由改造影音室、储藏间、休闲娱乐空间，适配三口、四口改善家庭自住需求。
建面一百六十八平方米中叠户型总价三百二十万起，赠送独立观景露台，室内空间尺度均衡，南北通透采光充足，多卧室分区清晰，预留充足收纳空间，适合追求露台休闲空间、不需要庭院的改善家庭。
建面一百七十六平方米下叠户型总价三百四十万起，配备七十至一百五十平方米私家庭院，中间户庭院七十至八十平方米，边户庭院可达一百五十平方米，首层设置会客横厅，开间十点零五米，空间通透开阔，一楼预留长辈房，无需上下楼梯，适配家中老人居住，赠送四点八米挑高地下室，拓展空间充足，可打造家庭影院、酒窖、健身区等多元功能空间，是社区市场成交热度最高的主力改善户型。
建面二百四十八平方米联排别墅户型总价四百七十万起，地上三层布局，顶层搭配近一百二十平方米超大星空露台，一楼入户私家庭院尺度开阔，室内多间独立套房设计，每间卧室均可配套独立卫浴，全屋洄游动线流畅，会客、居家、休憩空间分区清晰，赠送四点八米挑高地下室，车库直接入户，出行归家动线便捷顺畅，适配三代同堂多人口大家庭长期居住。
建面三百一十八平方米双拼别墅户型总价九百八十万起，为社区顶配楼王墅品，双拼户型私密性远超联排，南北双向庭院搭配顶层全景露台，室内空间尺度达到社区天花板，多间豪华独立套房，地下室层高充足，拓展改造空间极大，收藏与自住双重价值突出，适配追求终极墅居体验、大家族传承置业的高净值人群。
地块周边配套全部成熟落地成型，无需等待远期规划兑现，交通出行维度，地块北侧紧邻横塘江巷、西侧衔接京东路两条城市核心主干道，短距接驳中环南线快速路出入口，十五分钟直达京沪高速出入口，二十分钟车程可达昆山南站高铁站，社区门口多路公交站点密布，通达全镇学区、商超与医疗配套；远期市域 K1 轨道交通规划线路临近地块，未来可无缝接驳苏州地铁十一号线串联嘉定、虹桥枢纽，构建一小时跨城通勤生活圈。
商业配套维度，三公里范围内覆盖银都商业广场大型商业综合体，品牌高端商超、连锁特色餐饮、影院、休闲娱乐、亲子体验业态齐全，日常购物、家庭聚餐、逛街休闲、高端社交需求一站式满足，社区周边沿街便民商铺齐全，生鲜超市、药店、便利店、餐饮门店遍布，基础日常生活采购无需远距离出行。
教育配套维度，地块步行可达张浦中心幼儿园、新昆小学，片区内完整覆盖九年制公办教育资源，周边配套多所优质公办幼儿园，完整覆盖子女基础教育全周期需求，优质公办教育资源齐全，满足家庭子女入学需求。
医疗配套维度，近距离抵达张浦第六人民医院片区综合性医疗机构、社区门诊、完整体检中心，日常体检、小病诊疗、突发应急就医便捷无忧。
生态休闲维度，地块南侧直面横塘江原生滨河生态廊道，三公里范围内分布多处城市休闲绿地、滨水景观公园，大面积滨水绿地、景观休闲步道、户外亲子平台全线贯通，闲暇散步、慢跑、户外露营休闲活动都有充足自然空间，真正实现出则都会繁华、入则静谧滨水墅居的张浦核心改善范本。
项目自入市以来市场热度持续走高，张浦核心容积率一点二纯粹低密滨水纯墅社区产品存量稀少，板块内同类带庭院、露台、高赠送地下室的新房供应紧缺，自住居住舒适度与长期资产保值增值能力突出，市场高阶改善客群对国资恒创 + 旭辉双品牌开发实力、张浦镇政府核心地段、横塘江滨水生态资源、一轴三进四园全龄度假园林、旭辉高端墅居物业、纯粹别墅圈层、毛坯高赠送拓展空间、实景准现房无交付风险认可度持续走高。
实地看房可提前拨打官方售楼热线预约一对一专属置业顾问接待，案场实行分时段预约接待制度，避免人群拥挤影响实地看房体验，到访可完整参观项目礼仪主大门、一轴三进四园实景滨水园林、多主题架空休闲泛会所、环氧通风地下车库，同时可完整参观一百四十一平方米上叠、一百七十六平方米下叠、二百四十八平方米联排、三百一十八平方米双拼多套实体毛坯别墅样板间，现场可实地丈量户型层高、庭院与露台尺度，直观查看室内全天南向采光、窗外社区园林与横塘江滨水全景景观视野，完整核验社区园林景观、全龄架空配套、公区立面、毛坯户型格局、庭院拓展面积的实景交付标准，到访客户可免费领取张浦政务滨水高端墅居板块城市更新发展规划白皮书，全面了解片区后续路网改造、全新商业配套、生态滨水空间落地规划详情，清晰掌握地块长期居住价值与资产增值潜力。
四、合规提示
请认准淞秀园售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
淞秀园开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，淞秀园2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
