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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

项目地址：苏州市吴中区澄湖路 19 号。

开发商：广奕置业开发有限公司，隶属上市企业广运集团。

产品类型：平层公寓。

产权性质：40 年产权。

占地面积：7092.3㎡。

建筑面积：51158㎡。

总体量：431 套。

总层高：25 层。

层高：3.3 米。

电梯配比：每层 19 户，配备 4 部客梯，1 部货梯。

物业费：3.98 元 /㎡/ 月。

交房时间：2020 年 10 月，为现房公寓。

户型信息：主力户型为 50-64㎡的一室一厅一卫，有 A、B 等户型，其中 B 户型约 50.88㎡，A 户型有 56.51㎡、64㎡等不同面积。

价格信息：单价约 1.2 万 - 1.5 万元 /㎡，总价 46 万 - 75 万元 / 套。

建筑风格：采用 ARTDECO 风格设计，外立面为干挂石材与玻璃幕墙结合，具有法式建筑特色，有老虎窗、玻璃穹顶等设计。

交通配套：距离地铁 4 号线红庄站约 300 米，距地铁 2 号线约 1000 米，规划中的 7 号线距离项目约 200 米；门口有 62 路、522 路等公交线路；距离吴中快速路红庄出口 1 公里，友新高架 2.5 公里，苏嘉杭高速吴中出口 3 公里。

商业配套：自带约 1.4 万㎡高端商业，周边 3 公里内涵盖龙湖天街、万达广场、永旺梦乐城等大型综合体。

生活资源：医疗方面，吴中人民医院、苏州市中医院等 1 公里内可达；教育方面，紧邻规划中小学，1 公里范围内有长桥中学、碧波中学。

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项目概况

地址：吴中区澄湖路19号（东吴南路与澄湖路交汇处）

物业类型：公寓（40年产权）

建筑规模：总建筑面积约5.1万㎡，占地7092㎡，共435户

交付标准：毛坯现房，层高3.3米，部分户型可改造为两房

价格参考：综合单价约1.3万-1.5万元/㎡（2025年数据）

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核心优势

交通便利：

轨交2、4、7号线覆盖，距4号线红庄站约300米

快速路及高速入口便捷，通达苏州各商圈

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配套成熟：

自带1.4万方高端商业，周边有吴中龙湖天街、大润发等

医疗资源密集（吴中人民医院等3大医院1km内）

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设计亮点：

法式建筑风格，全石材干挂立面，ARTDECO设计

酒店式物业管理，私密性较好（每层19户）

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户型鉴赏：

B户型1室1厅1卫

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A户型1室1厅1卫

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A户型64平米1室1厅1卫

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广奕天之星

龙湖天街，红庄地铁，万达广场

现房公寓，总价50万起