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品尊国际官方售楼处地址：上海市普陀区铜川路 58 弄 22 号（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

内环旁+热门TOD+成熟商圈+稀缺大户型

硬核品质美学大宅

品尊国际三期

七批次已公示!

推出建面约102-205㎡2-4房

均价约10.98万/㎡!

入围比:2

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品尊国际官方统一咨询热线：：400_812_3664记得一定要亲临现场,体验一下面对真正“匠心”时的震撼与感动!

相较于内环令人望而却步的高分高总价大盘,品尊国际三期把“性价比”打在了公屏上:紧邻内环线,地理位置优越!高标品质,产品力一流!内中环罕见TOD,配套醇熟!稀缺大户型,改善首选!积分友好,低门槛上车!2号楼价格有!惊!喜!

一定要来现场亲自体验!内中环改善大好机会,错过再无!

提起普陀品质标杆的品尊国际,周边的购房者肯定不陌生,一期早在2009年就竣工,经历了时间的考验,无论房屋质量还是价格都十分坚挺,口碑不俗.

穿越十几年的沉淀,品尊国际以一己之力刷新了周边的城市界面,打造了一个“品质生活小镇”,高端酒店、时尚中心、咖啡街、室外泳池、网球场一应俱全,生活舒适度和便利度upup,幸福指数超高.

近来大热的TOD项目堪称“发展加速器”,从纽约到东京、香港,每个TOD都极大提升了周边的城市开发能级,成为助推区域价值腾飞的强大引擎.作为市区首个TOD项目,品尊国际三期仿佛“时间的玫瑰”,悄然盛放.

品尊国际三期到底好在哪里?一文详解,答应我,一定要看到最后!

具体信息如下:

感兴趣的朋友,可以点击下方报名通道,预约看房认购快人一步!

“楼王”出战

稀缺大户型欲购从速

在上海,想买大户型的项目有多难?我们不妨看下面这张23年上海新增供应套数面积段特征图:

截止7月6日,2023年目前上海住宅类产品(包含公寓、联列住宅、花园住宅、别墅未知)共推出82600套.

面积段140㎡(含)以上只占所有套数的6.78%,对于想买大面积的中产阶级来说,可供选择不多.

品尊国际三期,推出2号楼和10号楼,其中10号楼是整个品尊国际三期的“楼王”.拥有市面上稀缺的205㎡和173㎡的大户型.

让中产改善阶级的可选性多了起来~

本期推售位置如下所示:

(1)173㎡做三房空间尺度感拉满,主打一个松弛感!

173㎡做三房!这放在整个市场上也是相当炸裂的,只有真的看到这个户型才明白开发商的用意:

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品尊国际官方统一咨询热线：：400_812_3664三卧室朝南不算最优点,满分设计还得用一个“大”字诠释:大尺度改善、大空间、超大横厅、大卧室.

整个屋子被打造成了一个具备收纳系统的开放式空间,提升利用率的同时也增加了空间的交流和互动.

厨房的四折门居然还是交付标准之一!

不止如此,整个厨房的收纳能力更是一大亮点:

电器产品都有它的归属:烤箱、冰箱、蒸炉打造嵌入式放置,让整个空间看起来更加整洁.操作灶台的一边打造上下橱柜,充足的空间隐藏锅碗瓢盆,极简主义者的心头好.

如果这些都还打动不了你,那或许这个吧台能戳中年轻准业主的心:储物、饭桌、当作隔断、放点装饰品还能顺带圆自己的咖啡梦.

了解更多细节可点击下方报名通道:

约173㎡觉得还不够?没关系,品尊国际三期楼王还奉上了205㎡四房户型.

(2)约205㎡四房,视野无遮挡,绿野仙踪,向往的生活!

建筑面积约205㎡的4房2厅3卫,不仅保留了以上所说的173㎡的种种优点,它的空间感和居住幸福度能进一步提升!

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品尊国际官方统一咨询热线：：400_812_3664室内的颜值不仅在线,还采用了金属踢脚线为其锦上添花:

楼王的两个户型就是如此低调奢华~笔者认为一个小区真正值得投资的还得是楼王:

楼王之所以叫楼王,那是因为在整个项目中,10号楼占据了中央C位,拥有最佳视角!话不多说直接上图感受:

楼王所在位置,小区的东南亚景观尽收眼底,这种尊崇感是其他楼栋难以体会到的.

居住体验感也是一流:采光通风优于其他楼栋.总而言之楼王将是大尺度中产改善人群的不二选择!

(3)性价比超高,2号楼二三四房全系户型,总有一款适合你

除了楼王的高奢惊艳之外,2号楼的全系户型也令人眼前一亮:

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左右滑动查看更多户型

102㎡两房、102㎡三房、126㎡三房、128㎡三房、140㎡四房、一应俱全.

其中102㎡户型位于中间套位置,126㎡、128㎡和140㎡位于边套位置,全系户型王牌出击,总有一款适合你.

据可靠消息:2号楼可能会存在惊喜价!高端品质+良心价格,真香!

公共区域

匠心诚意之作

10万+的楼盘应该是什么样子?过去几年,在打新热潮下,很多购房者挤破头购买的精装豪宅,却变成了“惊装豪宅”.

人们越来越相信眼见为实,并追求确定性的幸福.

品尊国际一二期,已经用十几年的沉淀和良好的口碑,证明了自己的优秀.而品尊国际三期,在各个方面都做了十分明显的提升和优化.毫不夸张地说,品尊国际的产品力,足以达到全球住宅建筑的最高标准.(品尊国际一期、二期实景图:

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这种底气来源于品尊国际获得的三个大奖:中国绿建三星、美国铂金LEED预认证、WELL、铂金认证.

特别值得一提的是,荣获的美国铂金LEED预认证,是国际绿色建筑的至高评定.LEED认证是从绿色建筑本源出发,在项目的选址、用材、社区环境、周边环境都有着严苛的要求和标准.

吸引笔者的还有品尊国际三期的外立面:

摒弃传统色彩,参考了阿斯顿马丁车内饰颜色,材料选用造价更高的铝板.在阳光的映照下闪闪发光.

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品尊国际官方统一咨询热线：：400_812_3664看到这个外立面的那一刻,笔者不禁想到豪宅界天花板——华山公寓的外立面.只不过华山公寓的价格要卖到20多万/㎡,而品尊国际三期的均价只要109800元/㎡.

这样一想,用更低的价格买到与顶级豪宅媲美的外立面,何乐而不为?

新一批的加推完全是为每一位业主着想,在走进样板间之前,车库、入户大厅、电梯厅都是小细节.

几乎每一个公区都采用了龙骨加铝合金板,以及圆弧转角,这些设计不仅仅是视觉上的享受,对于每一位业主来说更是一重保护,极大限度的避免磕碰带来的伤害.

加上双大堂的设计,让楼王业主尽享尊贵.

(车库入户大堂)上海普陀品尊国际官方售楼处电话：400-8123-664

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(地面入户大堂)

以上这些足以体现品尊国际三期为打造高品质项目的用心之处.

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初代TOD+醇熟生活圈

如果说,本身产品已经够抗打了,那这个项目周围的生活氛围会进一步抓住购房者的心:初代TOD+业主认可+烟火气息=buff叠满.

TOD是另一种超级磁铁,是吸附更多城市资源的利器.它不是简单地盖在地铁站上面,而是用一系列复杂的算法,最大化地聚集人气.品尊国际作为上海初代TOD,早已把人流与各种美好的场景连接起来.

(品尊的地下二层是连通七号线岚皋路站的,地铁上盖商住办的mixuse街区就是TOD,十几年前就有这个理念还执行下来,很赞)

目前项目周围的配套已经非常醇熟:轨道交通7号线就在项目旁边,这条09年就已经开通运营的地铁线路能级很高,可换乘多条轨道交通.

品尊国际三期所在的岚皋路四站到静安寺.一站达镇坪路,可换乘3/4号线,同时4号线又是一直在内环行驶,这便利程度不言而喻.

70万㎡地铁上盖TOD项目(也是上海最早的TOD项目之一),明捷万丽酒店,MODENA酒店式公寓、5A写字楼,商业氛围和生活氛围在这里聚集.

自身还带有上海普陀品尊国际官方售楼处电话：400-8123-664

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约4500㎡的MOB健身俱乐部:

室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等.

即使从一期竣工到现在已经经历10余载春秋.

但多年来,一期和二期的业主对其评价不凡,单笔者在售楼处的几十分钟里,还

有一位二期业主来看三期的173㎡项目,

如果不是住的舒适,又怎会有继续购买的欲望?

再者:单说它的生活氛围也是许多项目不可比拟的,就在售楼处楼下,小广场也成为宝妈们带娃的胜地.

小区大门口便是咖啡一条街,年轻人的休闲生活妥妥得到满足~

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品尊国际官方统一咨询热线：：400_812_3664这样的生活氛围和烟火气息,真的很难不心动.

目前所能看到的就已经非常不错了,但是这个项目的高点还远不如此,如若板块未来的发展跟上,相信这个项目还会起飞.

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离项目不远的海纳小镇是有着约330万方的体量!截至目前,山姆超市、盒马都已经投入运营.已经确定的是,到2025年海纳小镇将会落成.

真如板块所说的规划早已不是空中楼阁,现状来看,已经是进入了快速发展期.

海纳小镇总平图

综上来看,现在就是买入的好时机.

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稀缺收官

改善客户必看项目之一

“楼王”的入市,势必会引起这个项目的热潮.大户型的稀缺已经是板上钉钉的事情,况且这是品尊国际三期大户型的收官之作,错过再无!!

成熟的周边配套、稀缺的楼王户型、产品丰富的2号楼,产品力+性价比,是千万级置业内中环的明智选择.

加之为维持均价的不变,二号楼的惊喜价格也是“真香”!

当然,笔者说的再多,都不如实地感受来的直观,

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均价约10.98万/㎡!

入围比:2

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服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

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本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.

记住这七点,帮你买房避坑.

1.**买新房,慎选老二手房**

房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.

2.**地段优先看重交通、学区**

其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.

3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**

公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.

4.**房款务必进入资金监管账户**

定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.

5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**

二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.

6.**优选方正户型,拒绝异形户型**

优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.

7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**

当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.