众安•隐龙湾售楼处电话丨2025【众安•隐龙湾营销中心】项目欢迎您丨众安•隐龙湾售楼处/地址/备案价/众安•隐龙湾楼盘详情
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基础信息
楼盘地址：杭州市萧山区闻堰街道闻兴路 157 号，地处湘湖、三江汇核心区，直线距钱塘江岸约 500 米。
开发商：众安房产有限公司。
物业公司：众安物业管理有限公司，物业费为 1.8 元 /㎡・月。
产权年限：住宅为 70 年产权，独栋商墅为 40 年商服用地产权。
建设与交付：2010 年开工，2013 年竣工，2014 年开盘；其中独栋商墅为毛坯现房交付，即买即住。
整体规模：规划共 25 栋建筑，总户数 1056 户；占地面积 416360㎡，建筑面积达 1000000㎡，独栋商墅可售面积 75542.01㎡。
社区规划：容积率存在不同标注，住宅相关标注约 2.4，独栋商墅区域约 0.6；绿化率 31.3%-32%。小区设 4 个出入口，分别位于南、北、东南和东侧，各出入口邻近不同楼栋与道路。
车位信息：共规划 899 个车位，曾存在车位紧张的情况，地面停车费 150 元 / 月。
建筑与户型信息
建筑类型：涵盖洋房、别墅以及独栋商墅，其中 25 栋纯独栋建筑可作为商墅使用。洋房偏地中海风情，别墅为法国新古典主义风格，独栋商墅外立面融合现代简约风格。
户型跨度：户型涵盖一居至五居以上多种类型，跨度较大。一居户型 52 - 66㎡，二居 66 - 69㎡，三居 69㎡，四居 213 - 268㎡，五居及以上 233 - 278㎡；独栋商墅主力建面 2300 - 3600㎡，整栋一户设计，含独立前庭后院、全景露台及地下会所空间。
建筑亮点：公馆式抬高设计保障私密性，还打造了空中花园景观；独栋商墅可定制为企业会所等多种空间，通燃气设计，部分含约 300㎡总统级接待厅，社区内还有超 3000㎡中央会所。
价格信息
二手房本周挂牌均价 12922 元 /㎡，不同户型二手房价格有差异，如 277.85㎡的 4 室 2 厅房源标价 555 万，64.54㎡的 1 室 2 厅房源标价 70 万。
独栋商墅现房总价 4500 万 - 8000 万 / 套，单价约 1.8 万 - 2.2 万 /㎡，2025 年主力清盘房源为 3600㎡以上顶跃。
周边配套信息
交通配套：距离闻堰公交站 400 米，有 326 路、222 路等数十条公交线路；东侧毗邻时代大道快速路，可直达滨江核心区及武林商圈；周边有在建地铁相关规划，未来轨交通达性将提升。
教育配套：周边 3 公里内有萌马象双语幼教园等 17 所幼儿园，萧山区闻堰小学、闻堰镇第二小学等，还有闻堰初级中学，其中闻堰小学距小区约 400 米。
商业配套：距离永发大厦购物广场 300 余米，一路之隔规划有建面约 9 万方的大型购物中心；3 公里内还覆盖滨江宝龙广场、龙湖滨江天街等成熟商圈。
生态与医疗配套：直面湘湖 4A 级旅游度假区，步行可达闻堰江滨公园，1.6 公里左右可达长虹公园；距离闻堰街道社区卫生服务中心约 700 米，1.2 公里处有杭州萧山和茂中医，满足日常就医需求。
内部与休闲配套：内部有健身器材、儿童乐园、中央公园等，还有多家便利店和洗衣店；周边 1.3 公里内有健身馆，500 米左右有蓝巨星 KTV，休闲娱乐选择多样。
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【区域板块】三江汇核心区
【建筑类型】独栋商墅
【规划楼栋】２５栋
【主力面积】约２８００－３６００㎡
【开发商】 众安集团
【全国罕有】户均用地近４亩，超３０００方城市独栋商墅
【私享院落】独享约超１０００㎡私属院落，豪阔尺度再难比肩
【交付时间】现房
项目核心优势
价值１：城市矜贵热土，领衔资产价值所向
坐标钱塘江、富春江、浦阳江三江汇流之地，落位萧山区闻堰闻兴路，畅达西湖景区与市民中心，近赏湘湖与钱塘盛境。
这里，是杭州发展“南启”战略与“拥江发展”战略的重要支点，湘湖·三江汇未来城市先行实践区在此兴起，将打造成全国“未来城市”的标杆。
与此同时，万亿级产业规模“中国视谷”在此深耕发展。中国视谷，定位为“全球视觉智能产业新地标、世界级数字产业新集群”，已成为萧滨一体化的核心战略。
其中项目所在的【未来产业社区】目前已集聚各类企业３００多家，作为“中国视谷”窗口园区的核心承载地，未来产业社区已入选浙江省首批示范型数字经济产业园名单。未来产业社区将有效带动区域发展，先享时代红利。
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区域能级跃升，高新企业、人才涌入，三江汇流处，正掀起杭州发展的新浪潮。
价值２：万象生活 尽在掌握
畅达交通
东邻时代大道快速路，贯通杭城南北，直达滨江、钱江新城、武林等城区。
近享地铁４号线（三期南延段，在建）和１８号线双地铁（规划），无缝连接主城。
缤纷商业
隐龙湾一路之隔即是在建中的建面约１９万方大型商业综合体及闻堰老街商业街区，家门口即享缤纷繁华。
此外，近享闻堰老街、湘湖购物中心、滨江宝龙广场、龙湖滨江天街、萧山万象汇等重量级商业配套，阅尽城市繁华底色。
稀缺生态
直线约５００米直观钱塘江，毗邻国家４Ａ级旅游度假区—湘湖国家旅游度假区，环境优美，生态宜居。
价值３：【稀缺独栋现房 超值享受】
稀缺独栋
长达十余年的“限墅令”，使得真正大面积独栋别墅已近乎绝迹。隐龙湾建面约３０００㎡独栋商墅更是真正意义上的收藏品，不可复制，卖一席少一席。
超大空间
格局设计６层（架空层约１６００－１７００㎡、夹层约２３０－２７０㎡、一层约４１０－４５０㎡、二层约３４０－４００㎡、三层约３５０－３７０㎡，以上均为建筑面积）
约２５０－３８０㎡私家室内泳池、约２００㎡视频会晤空间，约２２０㎡套房式主卧，可容纳４－６个室内私家车位（以上均为建筑面积）
私属庭院
户均用地近４亩，私享约１０００－２０００㎡前庭后院，饱览自然景色。
整体公馆部分抬高，打造空中花园，形成隔绝外界干扰的自我空间，大大保障私密性。
豪华配置
每套配置进口三菱电梯，上下自如，从容进出。
品质现房
项目为现房，即买即用，无需等待。
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三大风格
１。 上海老洋房建筑风格
博采众长、中西合璧，隐藏于十里繁华中的洋房世家，１９世纪末２０世纪初，资本云集的上海诞生了一批独具海派特色的洋房建筑，为上海的鼎级富豪所拥有，浪漫与典雅有机融合，丰富细节打造复古隽永的感觉。
２。 法式建筑风格
高贵典雅，突显贵族风格，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究，建筑多采用对称造型，营造优雅浪漫的贵族氛围。
３。草原莱特建筑风格
将１９世纪末２０世纪初美国现代主义设计大师赖特的建筑精髓引入设计中，既有美国西部草原洒脱奔放的气质，兼具欧洲古典建筑的细腻与典雅，和流水别墅同宗。注重与环境的融合，大量平直的线条营造大气，粗狂的气度。
价值４：品牌房企 星级服务
实力房企
项目由三上市百强房企—众安集团开发，以杭派精工品质，树立人居典范。众安立足长三角，更以前瞻视野布局全国版图，已建成项目面积达８００万平方米，交付１０余万户业主，物业服务面积达１０００万平方米，在建及在营商业面积２００余万平方米。
贴心服务
众安物业，国家一级物业服务资质，历经近２６载的稳健发展，如今已经蜕变为长三角区域领先的综合型物业服务商。２０２４年荣获“２０２４中国物业服务企业综合实力ＴＯＰ３６”、“２０２４中国住宅物业服务领先企业”、“２０２４中国物业增值服务运营领先企业”以及“２０２４中国物业服务成长性领先企业”等多项殊荣，为业主提供放心、安心、舒心、静心、开心的居住环境。
价值５：塔尖圈层 名仕聚首
豪宅社区的主要价值不仅在于其有形的景观、环境、建筑，也在于其无形的高端生活圈层和社交圈层。
隐龙湾，名流贤达，财智雅士，高邻雅聚，出入皆人物 ，犒赏城市层峯私属领地。
价值６：多样需求 随心定制
隐龙湾超３０００㎡现房独栋，既可满足城市顶级改善自住需求；也可以用于企业商务办公、高端私密会所、直播基地、摄影基地、高端医美、公司总部等多种需求。
室内装修效果示意：
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