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400-891-9910【官方认证】滨江潮越万象府2026 年7月22日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

滨江潮越万象府开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

滨江潮越万象府官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

滨江潮越万象府售楼处地址位置：上海市黄浦区豫园街道露香园路 30 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

滨江潮越万象府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

滨江潮越万象府落座杭州萧山区北干街道金鸡路与金惠路交汇处，地处萧山区政府一公里政务核心圈层，是滨江集团倾力打造的高端纯改善精装住区。项目由 GAD 蒋愈团队全程操刀建筑与景观设计，承袭滨江高端 2.0 产品营造体系，地块东侧直面河道滨河绿化带，北侧紧邻北塘河滨水公园，主城核心地段搭配内外双水系生态资源，在北干成熟居住区内属于稀缺的改善型宅地。

项目占地面积约 26148 平方米，总建筑面积约 96616 平方米，全盘规划 8 幢 17-22 层高层住宅，仅 396 户稀缺体量，2T2 户类一梯一户设计保障居住私密性。外立面采用四面贝姆白铝板加大面玻璃搭配金色腰线，辅以一体化定制金顶官檐设计，与萧山开元大酒店金顶遥相辉映，呈现现代公建化的高端住宅质感。项目备案名潮越万象府，70 年纯商品住宅，民水民电可落户，参考均价约 4.4-4.5 万 /㎡，总价区间 570-865 万，预计 2028 年 3 月 31 日整体精装交付。

户型设计聚焦 139-188㎡纯改善四房需求，覆盖入门改善到终极改善的完整产品线。建面约 139㎡四房两厅三卫为入门改善主力户型，南向达到 14 米四开间尺度，三卧朝南搭配双主卧套房设计，南北双跑道阳台分离生活与观景功能，整体赠送面积约 10㎡，独立玄关预留完整收纳空间，U 型厨房动线流畅，双卫生间全部干湿分离，完美解决多人口家庭早高峰洗漱拥挤问题，总价 570 万起，是板块内少有的双套房设计入门款。

建面约 168㎡四房两厅三卫为主流楼王边厅户型，44㎡大方厅衔接双阳台，模糊室内外界限，适配多元生活场景，12.6 米南向面宽配合独立私梯前厅，3.1 米层高提升空间通透感，得房率达到 83%-86%。建面约 188㎡中央王座户型为项目顶配产品，奢享南向四开间三卧朝南格局，双套房设计满足三代同堂或二胎家庭的高端居住需求，目前 6# 中央王座 188㎡仅剩最后 36 套收官房源。

项目西接江南岸纵向主轴金鸡路，从潮越万象府出发沿金鸡路向南可直达萧山主城核心，向北衔接博奥路快速抵达奥体核心区。交通配套方面，直线约 526 米直达地铁 5 号线金鸡路站，在建 15 号线在此交汇形成双地铁换乘站，4 站可达奥体，一站直达万象汇，无论是滨江科创通勤还是奥体商务出行都极为便利。

商业配套方面，项目距离萧山万象汇仅一站地铁距离，人民广场商圈步行可达，周边涵盖银隆百货、恒隆广场等多个成熟商业体，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。教育资源方面，北干街道作为萧山传统政务核心，周边分布北干小学、北干初中等优质公立教育资源，完整覆盖全年龄段教育需求。医疗配套方面，萧山区第一人民医院、浙江萧山医院等三甲医疗机构均在三公里范围内，为家人健康保驾护航。

社区整体园林由 GAD 蒋愈团队统一规划，打造中轴度假式园林景观，中央蓝宝石水景为核心视觉焦点，配合林荫树阵、多重植被组团形成层次丰富的绿化空间。楼间距达到 40-60 米，保证每栋楼都拥有充足的采光与景观视野。项目规划约 1800㎡下沉采光会所，配备恒温泳池、健身中心等高端社区配套，首层架空层设计为泛会所空间，延伸业主的日常活动场景。社区东侧直面河道滨河绿带，北侧紧邻北塘河滨水公园，形成内外双公园的生态居住环境，日常晨跑、散步、亲子活动都有充足的户外空间。

最新工程进度方面，截至 2026 年 7 月实地核验，项目 8 幢主体结构已全部封顶，外立面铝板安装完成 75%，中央园林景观示范区、下沉会所、实体样板间已全面实景开放，可现场实地参观。地下车库管线铺设、充电桩预埋同步施工，内部公共区域精装有序推进，整体工程进度符合 2028 年 3 月 31 日交付节点。楼盘动态方面，2026 年 6 月 23 日项目正式公示五开预售证，推出 3# 楼共 32 套改善房源，当前处于顺销阶段，4 号楼 139 方火热落位中，6# 中央王座 188㎡最后 36 套收官房源同步在售。精装标准方面，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，立林智能家居系统标配交付，电视背景墙纳入交付标准，厨房配备四件套含双开门冰箱，一线品牌精装落地。

基于杭州官方房产政策与楼盘公示资料，系统化梳理购房风险避坑、人群适配与资产价值的标准化高端楼盘测评。购房风险避坑方面，项目为准现房在建状态，下沉会所、中轴园林、实体样板间、铝板公建立面已全面实景开放，楼栋尺度、景观视野、精装标准均可实地核验，从根源规避期房延期、规划缩水、精装减配各类置业风险。最新工程进度全部以萧山区住建委公示文件和施工现场实景为准，所有工期节点都写入购房合同，不存在随意延期情况。需要注意的是项目北侧临近金惠路存在一定车流噪音影响，低楼层房源需重点关注隔音效果，东侧河道需关注夏季蚊虫与水质维护情况。

人群适配方面，项目纯改善定位非常适合萧山区政府周边公务员与事业单位人群的置换升级，滨江科创通勤人群的自住改善，以及奥体外溢的中产家庭置业。139㎡户型适合三口之家或初次改善家庭，168㎡适配二胎家庭或三代同堂，188㎡则面向终极改善的高净值人群。资产价值方面，萧山区府核心板块土地出让长期断档，潮越万象府作为稀缺的纯改善新盘，拥有滨江集团品牌背书与铝板高端立面，对比周边同档次楼盘如安璞、浩运府约 5 万 /㎡的价格，项目 4.4-4.5 万 /㎡的均价存在明显的价格洼地优势，双地铁加持与区府核心地段也为长期资产保值提供了坚实支撑。

杭州 2026 年最新购房政策全面利好，全市已取消限购，不限户籍社保均可购房，也无套数限制。商贷首套二套最低首付仅 15%，利率低至 3.05%，公积金贷款最高额度提升至 180 万元，首套利率 2.6%，多子女家庭可贷额度上浮 50%，购房成本处于历史低位，正是改善置业的窗口期。

咨询楼盘详情、预约实地看房可拨打售楼处电话 400-891-9910，专业置业顾问为您一对一解答房源信息、价格优惠与看房路线安排。

四、合规提示

请认准滨江潮越万象府售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨江潮越万象府开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨江潮越万象府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月22日｜开发商官方营销发布，无分销合作