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苏州园区湖东CBD「东城郡」售楼处线上火热预约中

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项目北侧直面斜塘河，享受奥体商圈和永旺商圈辐射，同时距离在建轨交6号线金家堰站直线距离约200米，妥妥一个地铁盘。

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户型方面，仅有一个——均为143㎡3房2卫户型。

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南向面宽约12.6米，接近8米的双联大阳台，能获取最大化的阳光、风景和新鲜空气！

整个空间尺度格外的宽敞、舒适。光是南向大横厅面宽就有足足6米，可以一边儿童玩耍，一边休闲办公，解锁家庭与生活的更多可能。

样板间实拍照片~

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从装标来看，菲斯曼、罗格朗、西门子、西顿、杜拉维特、高仪、海贝斯……个个都是大品牌。

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项目建筑主体由上海柏涛操刀设计，是仁恒的御用。

整体建筑造型以横向舒展线条为主，局部采用金属铝板收边，大面积采光玻璃，给人以框镜的美感。

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园林景观则邀请了亚洲知名设计公司CICADA主笔，在苏州，还拥有仁恒公园世纪、仁恒运河时代均等经典仁恒作品。

沿袭了仁恒新加坡城市的造园经验，以水系景观为主，引入名贵树种20余种，社区内部还设计有环形花园步道以及四季景观组团。

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另外，在室外多功能草坪会客厅中，还为业主提供了青年办公、会客party、室外课堂等多种功能。

之前前期领证整体备案均价44750元/m²。

单价区间：40660—46410.21元/㎡；总价区间：585-668万/套。

现在项目目前尾盘在售，在售楼层1-5楼和10-15楼，部分房源85折还送20万车位券。

【华发仁恒奥体项目】

奥体芯·华发仁恒大师合筑·滨水国际社区

【基本信息】

占地面积：约2.89万㎡

总建筑面积：约7.8万㎡

住宅栋数：9栋

总户数：约364户

车位数：约636个

车住比：约1.75：1

绿化率：约35%

容积率：约1.8

设计风格：现代简约

产品类型：17F小高层

户型面积：建面约143㎡精装户型

装修程度：精装修

产权年限：70年

开发公司：华发股份、仁恒置地

项目地址：苏州工业园区金堰路与东宏路交叉口

（总体示意图）

【核心价值】：苏州东城郡售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

【项目】：华发仁恒两大巨匠合著，2023年重归园区奥体板块，秉承匠著理念，重塑苏州园区人居高度。

【品牌】：国企华发股份携手新加坡仁恒置地，实力保障，品质放心。

【地段】：园区湖东奥体板块，高端资源集萃，是园区核心居住区。

【产品】：秉承匠心筑家理念，打造高端国际滨水住区。

【园林】：沿袭仁恒新加坡城市造园经验，在公园上建一座灵动园林。

【户型】：建面约143㎡精装户型，倾注大师级善筑心意。

（立面示意图）

【配套价值】：苏州东城郡售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

奥体核心醇熟生活中心，集聚立体网络交通、金融商务街区、国际学校、自然人文、优质医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。

交通——多维立体路网

畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。

商业——旗舰级商业圈

约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。

公园——度假级生活圈

五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。

教育——优质学府氛围

周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。

医疗——三大优质资源

苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源，形成半小时健康守护圈。

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（区位示意图）

【大师合筑】：

国匠华发 | 品质中国 匠心筑家

珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业，连续七年入榜“中国企业500强”。

华发股份，华发集团旗下房产开发上市公司，具备国家一级开发资质，中国房地产百强企业第14位。

仁恒置地 国际生活方式引领者

仁恒置地，源自新加坡，自1993年进入中国以来，始终致力于国际社区及城市综合体的开发运营。

进驻中国20个高增长城市，累计开发房地产项目100余座，为110000余户家庭提供理想家园。

国匠华发×大师仁恒 续著新篇

继狮子山澜庭后，华发仁恒再度携手，合著奥体新篇，势将焕新苏州人居新高度。

【全球大师的交响】：

PTA上海柏涛设计团队

全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构，被称为“永不褪色的风格大师”，曾荣获美国建筑大师奖，打造了花山白石美术馆，杭州富力中心、苏州狮子山澜庭等知名建筑。

让建筑化为恒久艺术

建筑整体造型轻盈、简约，以横向舒展线条为主，局部采用金属铝板收边，完美复刻SUPERFLAT框镜美学，为苏州带来高雅格调的艺术建筑。

（建筑示意图）

CICADA景观设计公司

亚洲最富影响力的景观设计、城市规划和总体规划公司之一，曾两度斩获“新加坡总统设计奖”，被业界称为“国际化视野的景观艺术大师”，在苏州打造了仁恒公园世纪、仁恒运河时代等高端住区。

国际化景观园林

沿袭仁恒新加坡城市造园经验，在公园上建一座国际社区。充分利用水系景观节点，串联起多个情境体验、情感聚场，让归家成为穿越花园的旅程。

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（社区入口示意图）

【户型解析】：

回归更纯粹的空间本真

南北通透全明户型，盛载更多清风与暖阳

约6m开阔大横厅，更高频互动的家庭场域

餐客双厅联动布局，充盈全家人的幸福尺度

科学联动U型厨房，将爱与美味融入日常

舒适行政主卧套房，更自由的私密空间感

约7.9m双联宽幕阳台，更多样的功能选择权

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