云杭里 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
云杭里 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休
云杭里 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
云杭里 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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土拍回顾
地块编号：杭政储出[2025]88号
地块名称：余杭区西站新城单元YH080601-13地块
地块位置：东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街。
用地性质：二类城镇住宅用地/商业服务业用地(R2/B)
出让面积（m²）：40536
出让面积（亩）：60.804
容积率：容积率不大于3.0且不低于2.0
地上计容建筑面积（m²）：121608
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欢迎拨打售楼处电话： 400-885-1337（专业顾问为您一对一讲解）
地块限高：住宅部分建筑高度不大于80米，商业服务业部分建筑高度不大于100米且建筑高度(不含裙房及附属设施)不低于15米
建筑密度：不大于30%
绿地率：绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于35%
保证金（万元）：35734
起始价（万元）：178667（其中住宅（设配套公建）用地起价162633万元，商业服务业用地起价16034万元）
起始楼面价（元/m²）：14692
成交价（万元）：183667
成交楼面价（元/m²）：15103
竞得者：杭州滨江房产集团股份有限公司
溢价率（%）：2.80
出让时间：2025年07月15日 09时00分00秒
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地块备注：
1、地块建设内容为住宅(含配套公建)及商业、商务金融；
2、商业服务业部分建设商业、商务金融功能。商业、商务金融部分(B1/B2)地上计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的30%。商业、商务金融部分(B1/B2)中商业部分(B1)地上计容建筑面积不大于商业、商务金融部分(B1/B2地上总计容建筑面积的5%，其余为商务金融部分(B2)；
3、商业、商务金融部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面(不包括地上一层及地下商业用房)，平面布局应符合杭政办函(2012)2号文件相关要求；
4、住宅(含配套公建)部分须设置计容建筑面积不小于3000平方米的区域型居家养老中心1处，计容建筑面积不小于500平方米的残疾人之家1处，计容建筑面积不小于120平方米的生活服务站1处，计容建筑面积不小于 300平方米的邮政所1处，计容建筑面积不小于1000平方米的文化活动室1处，计容建筑面积不小于1000平方米的体育活动室1处，计容建筑面积不小于200平方米的社区儿童成长驿站1处，计容建筑面积不小于600平方米的托育机构1处，计容建筑面积不小于 200平方米的社区食堂1处，计容建筑面积不小于600平方米的幸福学堂1处；
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5、本地块地下室建设不少于一层；
6、城市设计导则要求：①建筑风格、造型、体量、色彩等与周边环境相协调，住宅建筑阳台须采用封闭式阳台。建筑风格简洁现代，建筑外立面材料不得采用涂料、面砖材质（阳台内凹部位、入户连廊内侧等不影响外立面整体效果的部位可除外)。②建筑间距及退让应符合《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》的要求。③按规范做好日照影响分析，并做好三维景观分析。④合理确定建设范围内竖向标高，周边城市道路标高作为基础标高，建设项目自用管线不得超出建设用地范围。
7、交通组织：①机动车出入口允许设置于北侧众成街、西侧景腾北路、南侧云门大街，具体在方案论证中明确并满足相关规范要求。②内外交通组织应清晰流畅，做好交通组织分析专篇。
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经济技术指标：
地块建设用地面积40536㎡，总建筑面积180425.12㎡，其中地上计容建筑面积121608㎡，地上不计容建筑面积2317.12㎡，架空层平台下方停车空间13000㎡，地下总建筑面积43500㎡，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%，住宅建筑高度≤80米，商办建筑高度≤100米。
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地块规划1幢16F、2幢17F及6幢25F共计9幢住宅，规划1幢22F商业商务楼及配套2F商业裙房。4#住宅地下车库层层高3.6米，地上架空车库层高4.9米，一层架空层层高5.5米，住宅标准层层高3米。外立面玻璃+金色铝板+银色金属线脚。
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项目基本概况
【开 发 商】滨江集团 X 西站枢纽
【区域板块】云城站南核心区
【楼栋数量】9幢住宅、1幢22F商业商务楼、2F商业裙房
【功能设施】配置约7520㎡的文化活动室、幸福学堂、商业配套等
【楼层总高】1幢16F、2幢17F、6幢25F
【户型面积】建面约119-159㎡
【占地面积】约40536㎡
【建筑面积】约180425.12m²
【容 积 率】约3.0，住宅部分约2.5-2.6
【绿 地 率】约35%
▍云雾森境 沉浸都市微度假
萃取精英生活底蕴,打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，「一轴·五境·七景」的叙事性布局,覆盖从归家到休闲的全场景需求。
✦「云扉初开」礼仪入口
✦「云雾秘径」下沉庭院/叠瀑景观/观景游廊
✦「水云之间」花园水池/映波水榭
✦「森光营地」全龄运动/儿童游乐
✦「林屿客厅」阳光草坪/林下栖息
▍十年为期 缔造杭州科创CBD
云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点，也是城市重要新中心的核心区域。自2020年《杭州云城概念规划》出台以来，便踏上了「三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成」的壮阔征程。依托西站枢纽为核心引擎，锚定「现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地」的战略目标，云城顶层蓝图正极速兑现。
滨江云杭里楼盘位于杭州余杭余杭区仓前街道，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江云杭里楼盘价值评分为9.1分。
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（龙舟北路、火车西站、汤家村、文一西路、吴山前村、创景路、良睦路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙舟北路。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有9个幼儿园;5个小学：杭州师范大学附属仓前实验小学、天元公学(西站校区)、杭州师范大学附属仓前实验小学(文泽校区)、仓前中心小学吴山校区、余杭区仓前云溪小学;2个中学：天元公学(西站校区)、杭州师范大学附属仓前实验中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括万达广场(杭州仓前店)、EFCLIVE欧美广场、美瑭广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅726m，非常方便日常休闲使用。
交通方面，坐拥“超级枢纽+立体路网”双重优势。依托杭州西站，可快速通达全国多个核心城市；地铁3号线龙舟北路站步行可达，未来还将新增地铁12号线（通往双浦），与既有19号线形成三地铁交汇格局，轻松串联全城核心区域。地面交通方面，临近留石高架-运溪高架、文一西路-杭腾大道（规划）等主干道，良睦路北延工程推进中，将形成横跨东西、纵贯南北的立体交通网络，自驾出行高效便捷。
教育方面，全龄优质教育资源环绕。紧邻天元公学西站校区（已开工，规划15年一贯制教育体系，含青少年活动中心、博物馆等），周边3公里内覆盖多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到高中的全周期教育护航，书香氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以政府划定为准）。
商圈方面，百万方商业集群触手可及。南侧邻近约13万㎡的云城天街综合体，周边还有汇集高端办公、酒店的金手指综合体、金钥匙综合体等，吃喝玩乐购一站式满足。同时项目自身规划商业裙房与沿街配套，日常购物需求下楼即可解决，尽享枢纽核心的繁华生活。
医疗方面，优质医疗资源保驾护航。周边可快速通达多所优质医疗机构，临近规划中的大型医疗配套，同时享受滨江区域的浙江大学附属第二医院、浙江大学儿童医院等三甲医疗资源辐射，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。
四、户型设计·滨江经典户型，演绎舒适人居美学
两大项目延续滨江经典户型设计理念，以居住舒适度为核心，打造适配不同家庭需求的改善型产品（具体户型尚未公示，参考滨江同类型改善项目设计标准）。预计将推出建面约100-160㎡全周期改善户型，采用大面宽、短进深的经典布局，最大化提升空间采光与通透感。
户型设计将充分考虑家庭生活场景，大概率规划多开间朝南、LDKB一体化、南北双阳台等实用布局，部分大户型可能配备270°转角飘窗、主卧套房（含独立卫浴与衣帽间）等高端配置。同时依托项目优越的自然景观资源，部分户型将实现河景或公园景观视野，将室外美景融入室内生活。精装标准将延续滨江一贯的高品质，精选一线品牌建材与家电，细节之处尽显匠心，全方位提升居住舒适度与尊崇感。
五、结束语·入主滨江西站，收藏云城未来理想生活
从西站枢纽的超级势能，到全维配套的繁华簇拥；从滨江精工的品质承诺，到河景公园的生态宜居，滨江西站两大项目以核心区位与卓越产品力，重新定义云城高阶人居标准。目前项目规划方案已公示，后续动态敬请持续关注。诚邀城市精英亲临品鉴（临时咨询点：云城天街展示区），在滨江西站项目，提前锁定“杭州第三中心”的未来生活图景。
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
